Mas De Mollans Sur Ouvèze

REGION VAISON LA ROMAINEVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, au cœur d’une campagne préservée et à proximité d’un agréable village avec commerces, découvrez cette élégante propriété à vendre proche de Vaison-la-Romaine en pierres entièrement restaurée avec soin.Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², elle s’articule autour d’une charmante cour intérieure avec piscine et développe près de 470 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes.Le mas principal d’environ 250 m² offre une superbe pièce de vie de 87 m² avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger avec insert, prolongée par une terrasse couverte et la cour. Il comprend également une suite parentale de plain-pied, un salon TV pouvant faire office de bureau, ainsi que deux chambres avec salles d’eau privatives à l’étage.Une maison d’amis et une maison de gardien, entièrement indépendantes, disposent chacune d’espaces de vie confortables et de deux chambres avec salles d’eau, offrant un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.À l’extérieur, la cour intérieure et la piscine créent un cadre de vie intime et convivial. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l’ensemble.Une propriété de caractère aux prestations soignées, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil, dans un environnement privilégié entre les Baronnies Provençales et le Mont Ventoux.Cette propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier de Vaison-laRomaine - 84110.Elle se compose de :**Mas*Rez-de-chausséeCuisine équipée ouverte 24 m² avec cellier accès terrasse 27 m²Salon / salle à manger avec insert 63 m² donnant sur cour et piscineWC avec lave mains et dégagement 12.50 m²Lingerie / buanderie 7.50 m²Salon TV avec placard / bureau et climatisation 27 m²Chambre avec dressing, salle de bains et WC 43 m²- Garage double isolé avec portail automatique 34 m²- Atelier 10 m²**1er étageBureau sous rampants 24 m²Couloir 9 m²Chambre avec salle d’eau, WC et climatisation 27.50 m²Chambre avec salle de bains, WC et dressing 24.50 m²**Maison d’amis (coté Est) environ 87m²*Rez-de-chausséeCuisine équipée avec salon / salle à manger 25.50 m²Dégagement 2 m²Local technique / buanderie 2 m²*1er étageEspace bureau 5 m²Couloir 2 m²Chambre avec dégagement et salle d’eau avec WC 22.75 m²Chambre avec placard, salle d’eau et WC 24 m²*2ème étageChambre / salon sous pente 6 m²**Maison indépendante environ 71.75 m² (coté ouest)*Rez-de-chausséeSéjour / salle à manger avec cuisine équipée 35 m²WC 1.50 m²Buanderie avec chauffe-eau 4.50 m²*1er étageChambre avec placard, salle d’eau et WC sous rampants 17 m²Chambre avec salle d’eau 13.75 m²- Local technique piscine- Salle de sport- PISCINE de 2020 - 11 x 4 - 1.50 de profondeur - coque - filtration à sable - traitement chloreHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/