$534,366
Molieres Sur Ceze Bourgeoise
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 4,037 Sqft
- 41,980 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
-
1
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À propos de la propriété
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Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Demeure 11 pièces - 7 chambres - 375 m² -Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe maison de maître en position dominante. Cette propriété séduira les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces, à moins de 30 minutes d’Alès.S’étendant sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², la demeure déploie plus de 500 m² de surf
Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Residence with 11 rooms - 7 bedrooms - 375 m² Nestled in the heart of a preserved natural environment, discover this superb manor house in a commanding position. This property will appeal to lovers of authenticity, tranquility, and spaciousness, less than 30 minutes from Alès. Set on a secure plot of over 3,900 m², the residence offers more than 500 m² of usable sp
Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Demeure 11 pièces - 7 chambres - 375 m² -Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe maison de maître en position dominante. Cette propriété séduira les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces, à moins de 30 minutes d’Alès.S’étendant sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², la demeure déploie plus de 500 m² de surfaces utiles.Parfaitement rénovée, elle offre un confort thermique rare pour ce type de bâtisse (DPE : B).Une configuration idéale pour un projet familial ou investissement locatif.- Habitation principale : 150 m² avec 3 chambres.- 3 appartements rénovés (T2 de 50 m², T2 de 60 m², T4 en duplex de 95 m²)Un plateau de 105 m² à rénover et réinventer (dépendance, atelier d’artiste, gîte supplémentaire).Chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique.Confort et équipements- Chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur Air/Air- Menuiseries double vitrage- Plusieurs caves à disposition- Façades et toiture rénovéesPossibilité d’acquisition de 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d’agrandissement ou piscinable.Prix de vente : 463 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 21227.06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Residence with 11 rooms - 7 bedrooms - 375 m² Nestled in the heart of a preserved natural environment, discover this superb manor house in a commanding position. This property will appeal to lovers of authenticity, tranquility, and spaciousness, less than 30 minutes from Alès. Set on a secure plot of over 3,900 m², the residence offers more than 500 m² of usable space. Perfectly renovated, it provides rare thermal comfort for this type of building (Energy Performance Rating: B). An ideal layout for a family project or rental investment. - Main residence: 150 m² with 3 bedrooms. - 3 renovated apartments (two 1-bedroom apartments of 50 m² and 60 m², and a 4-room duplex of 95 m²). A 105 m² space to renovate and reinvent (outbuilding, artist’s workshop, additional guesthouse). Each unit has its own terrace with panoramic views. Comfort and amenities: - Heating by recent pellet stove, electric radiant floors, and air-to-air heat pump - Double-glazed windows - Several cellars available - Renovated facades and roof Possibility to acquire an additional 800 m² in a buildable zone for expansion or a swimming pool project. Sale price: 463,000 euros (fees paid by the seller) Energy class B, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 2,870.00 and 3,950.00 €. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Your eXp Realty advisor: Nicolas JENNY, Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 504640640 Avignon. Fees paid by the seller. RCP Sérénis Insurance Contract No. ACI30832
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1895
-
Prix/pied²
$132
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Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
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Molières-sur-Cèze, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 8 mois
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Jun 1
Référence de l’annonce
VM39240-EXPFRANCE
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