Domaine Molazzana Italie

Propriétés individuelles intérieures et extérieures entièrement rénovées. L’ensemble de la propriété se compose de trois fermes différentes entièrement meublées et restaurées, d’une piscine et de 1,5 hectare de terrain clôturé. Il y a même une petite grange qui doit encore être restaurée. L’établissement se trouve à proximité d’une forteresse d’Este avec clocher où se trouvait le village d’origine.
Les murs d’origine des maisons remontent au XVIIIe siècle ; dans le plus petit, il y a une inscription latine qui dit « année 1729 ». Toutes les maisons sont sur deux niveaux ; toutes les maisons sont équipées de fenêtres à double vitrage, de nouvelles chaudières, de robinets à gaz et d’équipements énergétiques conformément aux nouvelles lois.

La première maison est « Il Daino » (Le Cerf), l’une des principales villas typiques de la Toscane restaurée en 1995 ; elle a une superficie de 200 mètres carrés avec un vaste salon avec coin repas et cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois salles de bains, quatre chambres, un balcon, une buanderie et deux placards. À l’étage supérieur, il y a suffisamment de place pour un canapé-lit. Cette maison a été louée ces dix dernières années à des clients étrangers sur une base hebdomadaire. Il pourrait accueillir huit personnes et deux autres si nécessaire.
À l’extérieur, sur le patio surplombant la vallée, vous trouverez un four en bois, un barbecue et un coin repas.
La deuxième ferme, « La Stalla » (La Grange), était à l’origine une véritable grange et a été rénovée en 2006. Elle a une superficie de 170 mètres carrés, comprend une cuisine entièrement équipée et une cheminée, quatre chambres, trois salles de bains, un salon chaleureux et typique avec cheminée alimentant le reste de la maison à air chaud forcé et deux grandes fenêtres fermant par de grandes fenêtres à double vitrage l’accès voûté typique au foin. Les matériaux de construction ont été choisis avec une extrême attention et ils sont tous de première classe. À l’extérieur de « The Barn », au premier étage, se trouve une terrasse panoramique accessible depuis la cour principale.

Troisième maison, « La petite maison des hirondelles », d’une superficie de 80 mètres carrés, composée de : cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un grand porche panoramique. :

La propriété comprend plus ou moins un acre et demi de terrain clôturé en terrasses comprenant plus de 130 arbres fruitiers. D’autres terres et des bois de châtaigniers (environ cinq acres) avec un ancien « metato » (four de séchage) appartiennent à la troisième maison qui doit encore être restaurée ; cette maison appartient encore à la propriété. Une autre petite grange (20 mètres carrés de surface au sol) se trouve à proximité des fermes et nécessite une restauration complète. La piscine (5 X 9) est située au milieu des maisons. L’établissement se trouve à 400 mètres du village de Sassi, juste en dessous d’une ancienne forteresse avec un clocher surplombant la vallée de Serchio. Il est situé à l’est, face aux Apennins, de l’autre côté de la vallée, et aux Alpes apuanes à l’ouest. L’ensemble de la propriété se trouve à l’intérieur du parc Apuane.
Trois autres maisons privées complètent la partie ancienne du hameau mais aucune d’entre elles ne perturbe l’intimité de l’ensemble de la propriété, en particulier celle de la piscine.

La propriété se trouve à 8 km de la ville de Castelnuovo Garfagnana (magasins de toutes sortes, gare), à 8 km de Gallicano (magasins de toutes sortes, gare), à 16 km de Barga et à 43 km de Lucques et à 60 km de Pise (aéroport).
Toutes les maisons sont équipées de leurs propres nouvelles chaudières (et compteurs) et tous les tubes de gaz, d’eau et d’énergie sont souterrains. Chaque maison est reliée par son propre évier au système de drainage principal.

Un parking rond, panoramique et facilement accessible appartenant à la propriété se trouve à 50 mètres des maisons construites avec les mêmes murs de pierre ronds qui rappellent la forteresse voisine. De beaux murs de pierre entourent chaque terrasse de terrain donnant sur les fermes et la piscine. Un chemin privé de 80 mètres mène à la route principale qui relie l’établissement au village.
Le long de la route principale et à l’intérieur de la clôture de la propriété se trouvent une ancienne ruine de plus ou moins dix mètres sur cinq qui pourrait devenir un lieu de stockage d’outils ou de matériel agricoles.

Le prix de vente est négociable.

Propriété composée de trois maisons entièrement restructurées : une pour restaurer 1,5 hectare de terrain et 2 hectares de forêt, le tout situé dans la commune de Molazzana, dans la localité de Sassi di Sopra, à environ 600 mètres carrés. La distance entre Sassi et Castelnuovo est de 8 km, Gallicano à 8 km, Barga à 14 km. Le village se trouve à 300 mètres et l’établissement se trouve au bord d’une vaste falaise avec son campanile, à l’endroit où se trouvait l’ancien pays de Sassi. Le basi delle case risalgono al 700, grosso modo ; nella più piccola c’è una iscrizione sul camino che dice « anno 1729 ».
La plus grande maison, d’environ 200 m², a été restaurée au fil des ans et terminée vers 2000. Il se compose de quatre chambres à coucher (deux doubles et deux doubles), de trois salles de bains (dont deux douchent une baignoire), d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains privative, d’une cuisine habitable, d’une laverie, d’une petite cantine intérieure et d’une extérieure avec chaudière, d’un balcon, d’un pianerottolo/disimpegno ampio e dodo ve est posto un divano letto. La maison est sur deux niveaux. La maison est en activité depuis 2005. Nous accueillons confortablement huit personnes et deux en cas de besoin. À l’extérieur, à votre disposition, il y a un grand barbecue à sasso, un four en bois de grandes dimensions et avec sièges, un portique.
L’ancien étal a une superficie de 174 mètres carrés. Anche questa avec quattro camere da letto, dont deux matrimoniali ; il potenziale è di otto ospiti. Trois salles de bains (deux douches et une vasca), une grande cuisine avec cheminée, une belle salle avec un chemin fermé à la fenêtre et à l’air forcé qui viene canalizzata dans la chambre et dans les chambres supérieures, dans la salle de bains. Una entrata spaziosa ed un ballatoio disimpegno, un petit local chaud/dispensa, la completa. Cette maison a été restaurée depuis 2005 et quelques interventions successives ont mis fin à la restauration il y a cinq ans. Les matériaux ont été choisis avec un soin extrême et sont de première commande. Serramenti avec vetri doppi, pavimenti Cotto D’Este, camini Palazzetti, caldaie (entrambe anche quella de Il Daino) della Viessman a condensazione e di soli otto anni avec un usage limitatissimo e controllo annuale. À l’extérieur de la « Stalla », un vaste terrazzo avec accès depuis le rétro La casa è su deux niveaux, avec la seule salle avec trois scalini a scendere, trattandosi dell’ex-fienile.
La troisième maison, « la casina delle rondini », est une petite maison de 90 m² entièrement entièrement restructurée. Il restauro è stato estremamente conservativo ed ha mantenuto travi e tabelle al soffitto originali, l’originale piccola scala in castagno perché il tutto ci è stato spiegato dai residenti, risaliva almeno a 200 ans fa ed era estremamente caratteristico. La maison dispose d’une grande cuisine équipée, d’une salette avec cheminée à air forcé, de deux chambres à coucher, dont une matrimoniale, d’une salle de bains avec douche et de la prédisposition pour un bagno di servizio nella cantina esterna. Un grand portique couvert extérieur avec une vue magnifique sur la vallée et sur l’Apennin.
La piscine (5 x 9, irrégulière) est située au centre des trois maisons, à quelques mètres des deux grands, au bord de la petite piscine, dans une zone ensoleillée, esposta a est (come tutta la proprietà) e reservata. Tre abitazioni completano il borgo mais nessuna perturba per vicinanza o esposizione. Tutte le utenze della proprietà sono singole (luce, acqua, gas) e insieme alle fognature sono tutte interrate e invisibili.
Un parcheggio avec tre o quattro posti auto (molto altro spazio c’è lungo la strada di accesso o all’ingresso) de forme circulaire, réalisé en pierre avec il preciso scopo di ricordare il bastione della rocca antistante. La proprietà (di circa un ettaro e mezzo di terreno seminativo a terrazze) quasi tutta recintata allo scopo di tenere fuori della proprietà gli animali selvatici (cinghiali e caprioli) ; la strada di proprietà è strada bianca, longue d’environ un centième de mètres avec accès depuis la commune. Sur le terrain recintato sussistono environ 130 plants de fruits (ciliegi, meli, peri, cachi, susini, fichi, olivi, albicocchi). La propriété possède également une quatrième chambre civile à restaurer entièrement et d’environ 100 m² entre la maison et la cabane, une cabane pour animaux d’environ 18 m² située à peu de distance des trois chambres de restauration come rimessa o come casa appoggio per due persone, un rudere d’environ 10 m per cinque che risulta lungo la strada comunale e che che potrebbe essere una rimessa ideale per attrezzi o materiali agricoli.

Le case grandi sono state arredate, avec buon gusto e avec mobili in alcuni casi di pregio e c’è, volendo, la possibilità di acquistare gran parte dei mobili avec una trattativa a parte.