$2,916,087
Immeuble Composé De Locaux Commerciaux Et D'un Appartement Idéal Pour Investir.
- 14,306 Sqft
- 19,838 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
-
5
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À propos de la propriété
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Domaine réhabilité Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle
À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.
Ancien établissement regroupant bar, hôtel et rest
À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.
Ancien établissement regroupant bar, hôtel et rest
Renovated estate – Great potential for investment or professional establishment
Just 3 minutes from Moissy-Cramayel and 10 minutes from Melun, this estate fully renovated in 2024 offers a rare opportunity to develop a business, set up a headquarters, or build a highly profitable rental portfolio.
Formerly a bar, hotel, and restaurant operated for over four decades, the site has b
Just 3 minutes from Moissy-Cramayel and 10 minutes from Melun, this estate fully renovated in 2024 offers a rare opportunity to develop a business, set up a headquarters, or build a highly profitable rental portfolio.
Formerly a bar, hotel, and restaurant operated for over four decades, the site has b
Domaine réhabilité Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle
À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.
Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d’accueillir une grande diversité de projets :
Relance d’activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc.
Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales
Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis non divisibles)
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale (ancien bar/restaurant)
Local d’activité d’env. 75 m² déjà loué
Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés)
1er étage :
4 bureaux d’env. 18 m²
5 chambres étudiantes d’env. 18 m²
3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env.
2e étage :
1 logement/bureau de 110 m² env.
Annexes :
7 box de rangement ou stockage
3 locaux pour env. 35 m² cumulés
2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au total
Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis)
Toitures et isolations intégralement reprises
Menuiseries neuves (fenêtres & velux) chauffage gaz dernière génération (2024)
Plomberie remise à neuf + adoucisseur
Climatisation réversible dans chaque pièce
Installation électrique conforme Q18 (mai 2025)
Éclairage LED complet
Peintures, ravalement et réaménagement de l’ensemble des espaces
Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024)
Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025)
Usages envisageables
Siège social ou regroupement d’activités
Concept hôtelier ou restauration haut de gamme
Centre de formation, coworking ou bureaux partagés
Professions libérales / activités règlementées
Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle
Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats.
(La salle de réception n’est pas exploitable pour des événements sonores.)
Informations importantes
Les visites non motivées ne seront pas programmées.
Un investissement d’exception
Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l’usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide.
Pour plus d’informations ou étude de projet, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 2 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité.
Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d’accueillir une grande diversité de projets :
Relance d’activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc.
Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales
Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis non divisibles)
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale (ancien bar/restaurant)
Local d’activité d’env. 75 m² déjà loué
Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés)
1er étage :
4 bureaux d’env. 18 m²
5 chambres étudiantes d’env. 18 m²
3 logements/bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env.
2e étage :
1 logement/bureau de 110 m² env.
Annexes :
7 box de rangement ou stockage
3 locaux pour env. 35 m² cumulés
2 garages/espaces professionnels pour env. 45 m² au total
Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis)
Toitures et isolations intégralement reprises
Menuiseries neuves (fenêtres & velux) chauffage gaz dernière génération (2024)
Plomberie remise à neuf + adoucisseur
Climatisation réversible dans chaque pièce
Installation électrique conforme Q18 (mai 2025)
Éclairage LED complet
Peintures, ravalement et réaménagement de l’ensemble des espaces
Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024)
Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025)
Usages envisageables
Siège social ou regroupement d’activités
Concept hôtelier ou restauration haut de gamme
Centre de formation, coworking ou bureaux partagés
Professions libérales / activités règlementées
Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle
Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats.
(La salle de réception n’est pas exploitable pour des événements sonores.)
Informations importantes
Les visites non motivées ne seront pas programmées.
Un investissement d’exception
Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l’usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide.
Pour plus d’informations ou étude de projet, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 2 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Renovated estate – Great potential for investment or professional establishment
Just 3 minutes from Moissy-Cramayel and 10 minutes from Melun, this estate fully renovated in 2024 offers a rare opportunity to develop a business, set up a headquarters, or build a highly profitable rental portfolio.
Formerly a bar, hotel, and restaurant operated for over four decades, the site has been thoroughly modernized to accommodate a wide range of projects:
- Business revival: restaurant, hotel, coworking, training center, concept store, etc.
- Heritage investment: division into offices, professional premises, student housing, commercial spaces...
Estate layout (approximately 1,250 m² built – non-divisible)
Main building
Ground floor:
- Commercial space (former bar/restaurant)
- Activity space of about 75 m² already rented
- Three additional units totaling about 420 m² (possible division, independent access + dedicated restrooms)
First floor:
- 4 offices of about 18 m² each
- 5 student rooms of about 18 m² each
- 3 apartments/offices of approximately 40 m², 90 m², and 110 m²
Second floor:
- 1 apartment/office of about 110 m²
Annexes:
- 7 storage boxes
- 3 units totaling about 35 m²
- 2 garages/professional spaces totaling about 45 m²
Recent works and equipment (around €500,000 invested):
- Roofs and insulation completely redone
- New joinery (windows & skylights) – latest generation gas heating (2024)
- Plumbing renewed + water softener
- Reversible air conditioning in every room
- Electrical installation compliant with Q18 (May 2025)
- Full LED lighting
- Painting, facade restoration, and complete space redesign
- High-level security system: cameras, alarm, keypad (2024)
- Up-to-date regulatory diagnostics (April 2025)
Possible uses:
- Headquarters or business consolidation
- High-end hotel or restaurant concept
- Training center, coworking, or shared offices
- Liberal professions / regulated activities
- Mixed project combining rental and professional use
Part of the spaces is already rented, ensuring immediate income.
(The reception hall is not suitable for events with sound.)
Important information:
Unmotivated visits will not be scheduled.
An exceptional investment
A fully renovated, versatile, profitable, and ready-to-use site. A true development lever for project leaders, companies, or investors seeking a rare and solid asset.
For more information or project study, contact me.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €2,500,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Jonathan GUILLON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Meaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 3 minutes from Moissy-Cramayel and 10 minutes from Melun, this estate fully renovated in 2024 offers a rare opportunity to develop a business, set up a headquarters, or build a highly profitable rental portfolio.
Formerly a bar, hotel, and restaurant operated for over four decades, the site has been thoroughly modernized to accommodate a wide range of projects:
- Business revival: restaurant, hotel, coworking, training center, concept store, etc.
- Heritage investment: division into offices, professional premises, student housing, commercial spaces...
Estate layout (approximately 1,250 m² built – non-divisible)
Main building
Ground floor:
- Commercial space (former bar/restaurant)
- Activity space of about 75 m² already rented
- Three additional units totaling about 420 m² (possible division, independent access + dedicated restrooms)
First floor:
- 4 offices of about 18 m² each
- 5 student rooms of about 18 m² each
- 3 apartments/offices of approximately 40 m², 90 m², and 110 m²
Second floor:
- 1 apartment/office of about 110 m²
Annexes:
- 7 storage boxes
- 3 units totaling about 35 m²
- 2 garages/professional spaces totaling about 45 m²
Recent works and equipment (around €500,000 invested):
- Roofs and insulation completely redone
- New joinery (windows & skylights) – latest generation gas heating (2024)
- Plumbing renewed + water softener
- Reversible air conditioning in every room
- Electrical installation compliant with Q18 (May 2025)
- Full LED lighting
- Painting, facade restoration, and complete space redesign
- High-level security system: cameras, alarm, keypad (2024)
- Up-to-date regulatory diagnostics (April 2025)
Possible uses:
- Headquarters or business consolidation
- High-end hotel or restaurant concept
- Training center, coworking, or shared offices
- Liberal professions / regulated activities
- Mixed project combining rental and professional use
Part of the spaces is already rented, ensuring immediate income.
(The reception hall is not suitable for events with sound.)
Important information:
Unmotivated visits will not be scheduled.
An exceptional investment
A fully renovated, versatile, profitable, and ready-to-use site. A true development lever for project leaders, companies, or investors seeking a rare and solid asset.
For more information or project study, contact me.
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Sale price: €2,500,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Jonathan GUILLON, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Meaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$203
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Bureau
- Bar
- Climatisation
- Stationnement
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Moissy-Cramayel, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Dec 11, 2025
Référence de l’annonce
1551726
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