$541,312
Maison Traditionnelle 8 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,605 Sqft
- 19,591 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Manuel Bonhomme vous propose: Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax
Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d’emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Descriptif détaillé :
Dès l’entrée, un hall fonctionnel équipé
Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d’emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Descriptif détaillé :
Dès l’entrée, un hall fonctionnel équipé
iad France - Manuel Bonhomme offers you: Family house of 250 m² with pool and independent T2 apartment – In Moirax
Located on the highly sought-after heights of Moirax, this family home bathed in light immediately impresses with its generous spaces, absolute tranquility, and breathtaking views of the surrounding nature.
Detailed description:
Upon entering, a functional h
Located on the highly sought-after heights of Moirax, this family home bathed in light immediately impresses with its generous spaces, absolute tranquility, and breathtaking views of the surrounding nature.
Detailed description:
Upon entering, a functional h
iad France - Manuel Bonhomme vous propose: Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant – À Moirax
Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d’emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Descriptif détaillé :
Dès l’entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison.
Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m².
Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal.
L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace.
Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 € / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d’investissement idéale ou un espace d’accueil pour vos proches.
Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L’ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone.
Localisation & Commodités: Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l’équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d’emploi et des services d’Agen, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L’échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d’emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Descriptif détaillé :
Dès l’entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison.
Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m².
Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal.
L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace.
Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 € / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d’investissement idéale ou un espace d’accueil pour vos proches.
Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L’ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone.
Localisation & Commodités: Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l’équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d’emploi et des services d’Agen, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L’échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Manuel Bonhomme offers you: Family house of 250 m² with pool and independent T2 apartment – In Moirax
Located on the highly sought-after heights of Moirax, this family home bathed in light immediately impresses with its generous spaces, absolute tranquility, and breathtaking views of the surrounding nature.
Detailed description:
Upon entering, a functional hall equipped with built-in storage and separate toilets leads to the kitchen and the large dining room, the true heart of the home.
A spacious 50 m² living-dining room, very bright thanks to its large bay windows opening onto the terrace and garden, extended by an intimate and cozy 22 m² lounge.
A large independent kitchen of over 20 m², fully fitted and equipped, extended by an adjoining 10 m² pantry-laundry room offering optimal storage space.
The sleeping area includes a master suite with custom dressing room and private shower room, as well as 4 additional bedrooms. A family bathroom and separate toilet complete this area.
Independent annex: A 35 m² T2 apartment with private access offers a living room with equipped kitchen, a bedroom, and a shower room with Italian-style shower. Currently used as a holiday rental (average income of €50/night) and can be sold furnished, it represents an ideal investment opportunity or a welcoming space for your guests.
Outdoors: The enclosed 1,600 m² garden, with no overlooking neighbors, features a beautiful terrace and a heated saltwater pool (4 × 8 m). The entire property is perfectly secured by a motorized gate and an intercom.
Location & Amenities: Nestled in a green and peaceful environment in Moirax, this property offers the perfect balance between serenity and convenience. Enjoy immediate proximity to the employment hub and services of Agen, while benefiting from quick access to schools, transport, and major roads. The highway interchange is only 5 minutes away, simplifying all your daily travel.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Manuel Bonhomme, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Agen under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the highly sought-after heights of Moirax, this family home bathed in light immediately impresses with its generous spaces, absolute tranquility, and breathtaking views of the surrounding nature.
Detailed description:
Upon entering, a functional hall equipped with built-in storage and separate toilets leads to the kitchen and the large dining room, the true heart of the home.
A spacious 50 m² living-dining room, very bright thanks to its large bay windows opening onto the terrace and garden, extended by an intimate and cozy 22 m² lounge.
A large independent kitchen of over 20 m², fully fitted and equipped, extended by an adjoining 10 m² pantry-laundry room offering optimal storage space.
The sleeping area includes a master suite with custom dressing room and private shower room, as well as 4 additional bedrooms. A family bathroom and separate toilet complete this area.
Independent annex: A 35 m² T2 apartment with private access offers a living room with equipped kitchen, a bedroom, and a shower room with Italian-style shower. Currently used as a holiday rental (average income of €50/night) and can be sold furnished, it represents an ideal investment opportunity or a welcoming space for your guests.
Outdoors: The enclosed 1,600 m² garden, with no overlooking neighbors, features a beautiful terrace and a heated saltwater pool (4 × 8 m). The entire property is perfectly secured by a motorized gate and an intercom.
Location & Amenities: Nestled in a green and peaceful environment in Moirax, this property offers the perfect balance between serenity and convenience. Enjoy immediate proximity to the employment hub and services of Agen, while benefiting from quick access to schools, transport, and major roads. The highway interchange is only 5 minutes away, simplifying all your daily travel.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Manuel Bonhomme, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Agen under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$207
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Dressing
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Moirax, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
2097624
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