$554,955
Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 1,960 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Natacha Licina vous propose: Maison d’architecte avec piscine – Élégance et volumes – Coteaux de Moirans
Nichée sur les coteaux de Moirans, dans le quartier résidentiel recherché du lieu dit ’le petit Champfrey’ cette maison d’architecte construite en 1972 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Développant 182 m²
Nichée sur les coteaux de Moirans, dans le quartier résidentiel recherché du lieu dit ’le petit Champfrey’ cette maison d’architecte construite en 1972 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Développant 182 m²
iad France - Natacha Licina offers you: Architect-designed house with pool – Elegance and spaciousness – Coteaux de Moirans Nestled on the slopes of Moirans, in the sought-after residential area known as ’le petit Champfrey,’ this architect-designed house built in 1972 captivates with its timeless architecture, generous volumes, and abundant natural light. Offering 182 m² of living space (297 m² t
iad France - Natacha Licina vous propose: Maison d’architecte avec piscine – Élégance et volumes – Coteaux de Moirans
Nichée sur les coteaux de Moirans, dans le quartier résidentiel recherché du lieu dit ’le petit Champfrey’ cette maison d’architecte construite en 1972 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Développant 182 m² habitables (297 m² de surface totale), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Voiron et Grenoble.
La maison s’organise autour de pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin et pensées pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant du terrain de 1488m2.
Elle propose notamment :
-6 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
-un salon élégant et lumineux
-un séjour spacieux, propice aux moments de convivialité
-une cuisine indépendante
-une véranda baignée de lumière, véritable lien entre intérieur et extérieur
- Un vaste sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de jeux...
- un grand espace de rangement sous les combles.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure.
La propriété dispose également d’une superbe piscine d’environ 10 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, d’un rideau de sécurité électrique et d’une bâche d’hivernage, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière au gaz entretenue, associée à des radiateurs en fonte offrant une chaleur douce et homogène.
Un investissement majeur a été réalisé en 2020 avec la réfection complète de la toiture (51 000 €) comprenant :
-une isolation performante
- une couverture entièrement neuve
-le remplacement de quatre Velux
Ces travaux contribuent à améliorer significativement la performance énergétique de la maison.
Cette propriété lumineuse, aux volumes rares et au caractère affirmé, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial, élégant et entouré de nature, tout en restant connecté aux bassins de vie de la région grenobloise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée sur les coteaux de Moirans, dans le quartier résidentiel recherché du lieu dit ’le petit Champfrey’ cette maison d’architecte construite en 1972 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Développant 182 m² habitables (297 m² de surface totale), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Voiron et Grenoble.
La maison s’organise autour de pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin et pensées pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant du terrain de 1488m2.
Elle propose notamment :
-6 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
-un salon élégant et lumineux
-un séjour spacieux, propice aux moments de convivialité
-une cuisine indépendante
-une véranda baignée de lumière, véritable lien entre intérieur et extérieur
- Un vaste sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de jeux...
- un grand espace de rangement sous les combles.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu compose un véritable écrin de verdure.
La propriété dispose également d’une superbe piscine d’environ 10 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, d’un rideau de sécurité électrique et d’une bâche d’hivernage, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière au gaz entretenue, associée à des radiateurs en fonte offrant une chaleur douce et homogène.
Un investissement majeur a été réalisé en 2020 avec la réfection complète de la toiture (51 000 €) comprenant :
-une isolation performante
- une couverture entièrement neuve
-le remplacement de quatre Velux
Ces travaux contribuent à améliorer significativement la performance énergétique de la maison.
Cette propriété lumineuse, aux volumes rares et au caractère affirmé, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial, élégant et entouré de nature, tout en restant connecté aux bassins de vie de la région grenobloise.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Natacha Licina offers you: Architect-designed house with pool – Elegance and spaciousness – Coteaux de Moirans Nestled on the slopes of Moirans, in the sought-after residential area known as ’le petit Champfrey,’ this architect-designed house built in 1972 captivates with its timeless architecture, generous volumes, and abundant natural light. Offering 182 m² of living space (297 m² total area), this property provides an ideal living environment for a family seeking space, comfort, and tranquility, while remaining close to amenities and routes to Voiron and Grenoble. The house is organized around bright living areas, open to the garden and designed to fully enjoy the lush surroundings of the 1488 m² plot. It features: - 6 bedrooms, perfect for hosting family and guests - An elegant and bright living room - A spacious dining area, ideal for social gatherings - An independent kitchen - A sunlit veranda, serving as a true link between indoors and outdoors - A large basement of about 64 m², offering many possibilities: garage, workshop, playroom... - A large storage space under the attic. Outside, the carefully maintained landscaped garden creates a true green haven. The property also includes a beautiful pool approximately 10 x 4 meters, equipped with a heat pump, an electric safety cover, and a winter cover, inviting you to fully enjoy the warm days. For comfort, the house is heated by a well-maintained gas boiler paired with cast iron radiators that provide gentle and even warmth. A major investment was made in 2020 with a complete roof renovation (€51,000), including: - High-performance insulation - A brand-new roof covering - Replacement of four Velux windows These works significantly improve the house’s energy performance. This bright property, with rare spaciousness and strong character, is an ideal opportunity for those seeking an elegant family home surrounded by nature, while staying connected to the Grenoble regional hubs. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 222 and CLIMATE class D with an index of 48. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Natacha Licina, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of GRENOBLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$283
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Bourg Sud Manguely, Moirans, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 18
Référence de l’annonce
1972406
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