Moelan Sur Mer Ancienne

Maison de maître d’exception et son écrin idylliqueAux portes de toutes les commodités, découvrez une demeure de caractère d’environ 230 m², où chaque détail témoigne d’une rénovation haut de gamme menée dans les règles de l’art. Ici, la noblesse des matériaux anciens s’accorde avec des finitions d’une qualité irréprochable.Une rénovation d’exception aux finitions soignéesCette maison de maître séduit immédiatement par son excellent état général, fruit d’un travail de restauration rigoureux qui sublime le bâti d’origine :Un rez-de-chaussée baigné de lumière : Une vaste pièce de vie traversante où l’espace salon et salle à manger est magnifié par deux inserts à bois encadrés de superbes âtres. Une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée conjugue esthétisme et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine et une salle de bains de belle facture.Un étage aux prestations soignées : L’espace nuit, extrêmement lumineux, distribue quatre chambres aux volumes harmonieux et une salle d’eau élégante.Un potentiel à valoriser : Deux greniers aménageables offrent de superbes volumes bruts pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement sur-mesure.Un cadre extérieur idyllique, un véritable havre de paixS’étendant sur un domaine verdoyant de 10 730 m², le terrain se compose d’un véritable écrin de verdure paysager, intime et baigné de sérénité. Un décor bucolique et poétique qui transporte instantanément hors du temps, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Un beau potentiel : la longère attenantePour parfaire ce bien rare, une longère d’environ 200 m² prolonge la bâtisse principale. Dotée d’un cachet authentique inestimable, elle offre un volume exceptionnel pour concrétiser un projet de vie, une activité professionnelle.Une propriété rare sur le marché : Le mariage parfait entre des matériaux nobles, des volumes généreux et la promesse d’un cadre de vie idyllique.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438806259 RCP 15229092907
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/