Miserieux Ferme

MISÉRIEUX – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME DE 225 M² AVEC 6 CHAMBRES ET 97 M² DE DÉPENDANCESUn bien de caractère, des volumes généreux et un potentiel rare à découvrir !NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme de caractère, idéalement situé au cœur du village de Misérieux, à seulement 5 minutes de Trévoux.Avec ses 225 m² habitables, ses 6 chambres, son bureau et ses 97 m² de dépendances, cette propriété conjugue le charme de l’ancien, le confort du quotidien et de multiples possibilités d’aménagement. Un lieu de vie singulier, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie qui sort de l’ordinaire.Une maison chaleureuse et pleine de charmeDès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², sublimée par une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien.6 chambres pour accueillir tous vos projetsÀ l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une grande salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’un accès aux dépendances.Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilette privatif.Avec ses nombreux espaces, cette maison s’adapte aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’accueil ou de télétravail.Un extérieur paisible et préservéImplantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de détente, sans vis-à-vis.Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d’un jacuzzi, d’un double carport et d’un puits permettant l’arrosage du jardin.97 m² de dépendances : laissez libre cours à votre imagination !Véritable atout de cette propriété, les dépendances représentent une belle opportunité pour donner vie à vos projets : atelier, espace de loisirs, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique.Un potentiel supplémentaire qui permet d’envisager bien plus qu’une simple acquisition immobilière.Les atouts qui font la différence225 m² habitables6 chambres et un bureau97 m² de dépendances à aménagerTerrain clos et arboré de 1 000 m²Aucun vis-à-visJacuzzi et double carportCharme de l’ancien et beaux volumesEmplacement au cœur du villageProximité des commodités et des transports scolairesAccès rapide aux quais de SaôneÀ seulement 5 minutes de TrévouxUn corps de ferme authentique, aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un cadre de vie privilégié.À noter : certaines photographies présentent des projections virtuelles d’aménagement, proposées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien.Contactez Carole Petriccione-NOVEA Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3736
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/