Investissement Au Chiado : Appartement T2 Avec Revenu Garanti

Un appartement élégant et lumineux de deux chambres situé sur la Rua da Misericórdia, au cœur du Chiado, l’un des quartiers les plus établis avec une demande constante sur le marché résidentiel de Lisbonne. Situé dans un bâtiment de style pombalin présentant des éléments architecturaux préservés et des carreaux traditionnels, l’établissement allie caractère historique et confort contemporain, créant ainsi un espace équilibré et fonctionnel.

L’appartement bénéficie d’un aménagement intérieur qui donne la priorité à la lumière naturelle et à une circulation spatiale claire. Le salon est de taille généreuse et bénéficie d’une vue dégagée, ce qui renforce la sensation d’espace. Les caractéristiques intérieures sont réunies de manière cohérente, alliant des caractéristiques originales à des finitions actualisées qui répondent aux besoins quotidiens.

La cuisine est entièrement équipée et conçue dans un souci de fonctionnalité, intégrant tous les appareils essentiels. Les zones adjacentes sont aménagées pour faciliter à la fois la vie quotidienne et les longs séjours, tout en maintenant un niveau de confort constant dans toute la maison.

L’aménagement comprend deux chambres. La suite principale est précédée d’une antichambre, créant un espace de transition qui renforce l’intimité. La deuxième chambre comprend un espace de travail dédié, permettant une utilisation flexible comme espace de repos ou de travail. Une salle de bain supplémentaire et un large couloir complètent l’aménagement intérieur.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, y compris les appareils électroménagers, la télévision, le linge de lit, les serviettes et les ustensiles ménagers, permettant une utilisation immédiate sans aucune autre intervention requise. Le confort thermique est assuré par la climatisation et le chauffage central installés.

Bien qu’il n’y ait actuellement aucun contrat de location en vigueur, la propriété fournit la preuve d’un revenu de 5 % par an, démontrant ainsi sa capacité à générer des rendements immédiats en tant qu’investissement sûr.

Situé à une courte distance des principales zones commerçantes, des lieux culturels, des restaurants et du bord de la rivière, le Chiado reste l’un des quartiers les plus stables et les plus prisés de la ville. La demande constante, tant pour les logements de longue durée que pour les locations haut de gamme, soutient le positionnement de l’établissement sur le marché.

Son état et son emplacement lui permettent de continuer à être un actif générateur de revenus, tout en offrant un potentiel d’appréciation future dans un contexte d’offre limitée.
Classe énergétique : D
#Référence : W-0490FL