$614,403
Sale Demeure 7 Pieces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 2,648 Sqft
- 11,841 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Amandine Aulas vous propose: Villa 180 m² avec piscine et maison indépendante 66 m² louée – 6 chambres
À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m².
Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la
À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m².
Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la
iad France - Amandine Aulas offers you: 180 m² villa with pool and independent 66 m² house rented out – 6 bedrooms
In Mirepeisset, a village very close to the Canal du Midi, 20 minutes from Narbonne and 30 minutes from the beaches, this property includes a 180 m² villa and an independent 66 m² house on a fenced and landscaped 1,100 m² plot.
Surrounded by vineyards and olive trees
In Mirepeisset, a village very close to the Canal du Midi, 20 minutes from Narbonne and 30 minutes from the beaches, this property includes a 180 m² villa and an independent 66 m² house on a fenced and landscaped 1,100 m² plot.
Surrounded by vineyards and olive trees
iad France - Amandine Aulas vous propose: Villa 180 m² avec piscine et maison indépendante 66 m² louée – 6 chambres
À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m².
Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la villa se fait discrète côté rue pour s’ouvrir entièrement sur son jardin et sa piscine. Le village offre l’essentiel au quotidien : école maternelle et élémentaire, épicerie avec dépôt de pain, bar, restaurants, tennis et boulodrome. Boulangerie et banque sont à moins de 3 km.
Exposée plein sud, la villa principale s’organise autour d’un séjour de 65 m² : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon sous une belle hauteur, avec une mezzanine aménagée en bureau.
Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales : l’une de 31 m² avec dressing et salle de bains, l’autre de plus de 20 m² avec salle de bains, WC et entrée indépendante depuis l’extérieur. Une salle d’eau et deux WC séparés complètent l’ensemble.
Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, baies coulissantes, climatisation réversible, volets électriques domotisés, interphone. Garage de 25 m² et nombreuses places de stationnement privées.
Le jardin est pensé pour en profiter sans contrainte : piscine de 8 x 4 m habillée de pierre de Bali, spa 6 personnes, gazon synthétique, terrain de boules, aire de jeux et parcours accrobranche pour les enfants. L’ensemble est mis en lumière en soirée.
La maison annexe dispose de son propre accès, bien distinct de celui de la villa. Elle comprend un salon de 36 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Actuellement louée 750 € par mois, elle est vendue avec son locataire en place : un revenu immédiat, et à terme la possibilité d’y loger parents, proches ou jeune adulte.
Une adresse pour une grande famille comme pour un projet mêlant résidence et revenu locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Mirepeisset, village tout proche du Canal du Midi, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété réunit une villa de 180 m² et une maison indépendante de 66 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m².
Entre vignes et oliviers, sans vis-à-vis, la villa se fait discrète côté rue pour s’ouvrir entièrement sur son jardin et sa piscine. Le village offre l’essentiel au quotidien : école maternelle et élémentaire, épicerie avec dépôt de pain, bar, restaurants, tennis et boulodrome. Boulangerie et banque sont à moins de 3 km.
Exposée plein sud, la villa principale s’organise autour d’un séjour de 65 m² : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon sous une belle hauteur, avec une mezzanine aménagée en bureau.
Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales : l’une de 31 m² avec dressing et salle de bains, l’autre de plus de 20 m² avec salle de bains, WC et entrée indépendante depuis l’extérieur. Une salle d’eau et deux WC séparés complètent l’ensemble.
Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, baies coulissantes, climatisation réversible, volets électriques domotisés, interphone. Garage de 25 m² et nombreuses places de stationnement privées.
Le jardin est pensé pour en profiter sans contrainte : piscine de 8 x 4 m habillée de pierre de Bali, spa 6 personnes, gazon synthétique, terrain de boules, aire de jeux et parcours accrobranche pour les enfants. L’ensemble est mis en lumière en soirée.
La maison annexe dispose de son propre accès, bien distinct de celui de la villa. Elle comprend un salon de 36 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Actuellement louée 750 € par mois, elle est vendue avec son locataire en place : un revenu immédiat, et à terme la possibilité d’y loger parents, proches ou jeune adulte.
Une adresse pour une grande famille comme pour un projet mêlant résidence et revenu locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Amandine Aulas offers you: 180 m² villa with pool and independent 66 m² house rented out – 6 bedrooms
In Mirepeisset, a village very close to the Canal du Midi, 20 minutes from Narbonne and 30 minutes from the beaches, this property includes a 180 m² villa and an independent 66 m² house on a fenced and landscaped 1,100 m² plot.
Surrounded by vineyards and olive trees, with no overlooking neighbors, the villa is discreet from the street side and fully opens onto its garden and pool. The village provides daily essentials: nursery and elementary school, grocery store with bread depot, bar, restaurants, tennis courts, and a pétanque ground. Bakery and bank are less than 3 km away.
Facing due south, the main villa is organized around a 65 m² living area: fully equipped open kitchen, dining room, and lounge under a high ceiling, with a mezzanine converted into an office.
Sleeping area includes four bedrooms, two of which are master suites: one of 31 m² with dressing room and bathroom, the other over 20 m² with bathroom, WC, and independent entrance from outside. A shower room and two separate WCs complete the layout.
Features:
- Aluminum double-glazed joinery
- Sliding bay windows
- Reversible air conditioning
- Electric automated shutters
- Intercom
- 25 m² garage
- Numerous private parking spaces
The garden is designed for effortless enjoyment:
- 8 x 4 m pool clad in Bali stone
- 6-person spa
- Synthetic lawn
- Pétanque court
- Playground and treetop adventure course for children
The entire area is illuminated in the evening.
The annex house has its own access, separate from the villa. It includes a 36 m² living room, equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a WC. Currently rented for €750 per month, it is sold with the tenant in place: immediate income, and eventually the possibility to accommodate parents, relatives, or a young adult.
An address suitable for a large family or a project combining residence and rental income.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Amandine Aulas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Mirepeisset, a village very close to the Canal du Midi, 20 minutes from Narbonne and 30 minutes from the beaches, this property includes a 180 m² villa and an independent 66 m² house on a fenced and landscaped 1,100 m² plot.
Surrounded by vineyards and olive trees, with no overlooking neighbors, the villa is discreet from the street side and fully opens onto its garden and pool. The village provides daily essentials: nursery and elementary school, grocery store with bread depot, bar, restaurants, tennis courts, and a pétanque ground. Bakery and bank are less than 3 km away.
Facing due south, the main villa is organized around a 65 m² living area: fully equipped open kitchen, dining room, and lounge under a high ceiling, with a mezzanine converted into an office.
Sleeping area includes four bedrooms, two of which are master suites: one of 31 m² with dressing room and bathroom, the other over 20 m² with bathroom, WC, and independent entrance from outside. A shower room and two separate WCs complete the layout.
Features:
- Aluminum double-glazed joinery
- Sliding bay windows
- Reversible air conditioning
- Electric automated shutters
- Intercom
- 25 m² garage
- Numerous private parking spaces
The garden is designed for effortless enjoyment:
- 8 x 4 m pool clad in Bali stone
- 6-person spa
- Synthetic lawn
- Pétanque court
- Playground and treetop adventure course for children
The entire area is illuminated in the evening.
The annex house has its own access, separate from the villa. It includes a 36 m² living room, equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a WC. Currently rented for €750 per month, it is sold with the tenant in place: immediate income, and eventually the possibility to accommodate parents, relatives, or a young adult.
An address suitable for a large family or a project combining residence and rental income.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Amandine Aulas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$232
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cheminée
- Porte
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Bar
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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