$525,177
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,863 Sqft
- 6,943 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Pauline Gleizal vous propose: Située à Mions, au sein d’un petit lotissement calme de seulement cinq maisons, découvrez cette maison individuelle de 173 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 645 m².
Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés
Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés
iad France - Pauline Gleizal presents: Located in Mions, within a small, quiet subdivision of only five houses, discover this detached house with 173 m² of living space, built in 1984 on a 645 m² plot.
Its real asset? A layout offering many possibilities, with a main living area dedicated to the family and two independent apartments arranged on the lower level, fully above ground and feat
Its real asset? A layout offering many possibilities, with a main living area dedicated to the family and two independent apartments arranged on the lower level, fully above ground and feat
iad France - Pauline Gleizal vous propose: Située à Mions, au sein d’un petit lotissement calme de seulement cinq maisons, découvrez cette maison individuelle de 173 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 645 m².
Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés au niveau inférieur, entièrement hors-sol et bénéficiant de baies vitrées.
Un bien polyvalent qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’espace et de flexibilité !
UN ESPACE DE VIE PRINCIPAL D’ENVIRON 87 M²
Le niveau principal se compose de :
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés, pour profiter d’une atmosphère chaleureuse
- Trois chambres
- Une salle d’eau rénovée
- Un WC indépendant
Un espace fonctionnel et agréable, pensé pour le quotidien d’une famille.
DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT !
Le niveau inférieur accueille deux espaces aménagés d’environ 47 m² et 35 m², entièrement hors-sol, bénéficiant de baies vitrées et desservis par une entrée indépendante.
Chacun dispose de :
- Une pièce de vie
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
Cette configuration offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir un parent ou un proche, préserver l’indépendance d’un jeune adulte, aménager un espace de télétravail ou envisager l’exercice d’une profession libérale.
Ces deux espaces peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet locatif, sous réserve de la vérification de leur conformité et des conditions réglementaires applicables.
DES ANNEXES ET DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DU BIEN
Implantée sur une parcelle de 645 m², la propriété dispose également de :
- Une dépendance de 13 m², isolée et chauffée
- Un atelier / garage moto d’environ 17 m²
- Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
- Deux accès à la propriété
- Un terrain de pétanque
- Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours
Des espaces complémentaires appréciables, qui viennent renforcer le potentiel et la polyvalence de cette maison.
LES ÉQUIPEMENTS
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets roulants
- Poêle à granulés dans la pièce de vie
- Radiateurs électriques
- Climatisation réversible
- Fibre optique
UN CADRE DE VIE PRATIQUE À MIONS
Située dans l’Est lyonnais, Mions offre un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs.
La commune dispose notamment de plusieurs groupes scolaires, de terrains de tennis, de gymnases, de terrains de pétanque et de parcs. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus TCL desservent Mions, notamment les lignes C25, 87 et 62, permettant des correspondances vers Lyon, Vénissieux et Saint-Priest. Les grands axes routiers de l’Est lyonnais facilitent également les déplacements en voiture.
MON AVIS
Une propriété qui se distingue avant tout par sa modularité et son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec des espaces indépendants, une solution pour accueillir vos proches ou un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation, cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés au niveau inférieur, entièrement hors-sol et bénéficiant de baies vitrées.
Un bien polyvalent qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’espace et de flexibilité !
UN ESPACE DE VIE PRINCIPAL D’ENVIRON 87 M²
Le niveau principal se compose de :
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés, pour profiter d’une atmosphère chaleureuse
- Trois chambres
- Une salle d’eau rénovée
- Un WC indépendant
Un espace fonctionnel et agréable, pensé pour le quotidien d’une famille.
DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT !
Le niveau inférieur accueille deux espaces aménagés d’environ 47 m² et 35 m², entièrement hors-sol, bénéficiant de baies vitrées et desservis par une entrée indépendante.
Chacun dispose de :
- Une pièce de vie
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
Cette configuration offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir un parent ou un proche, préserver l’indépendance d’un jeune adulte, aménager un espace de télétravail ou envisager l’exercice d’une profession libérale.
Ces deux espaces peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet locatif, sous réserve de la vérification de leur conformité et des conditions réglementaires applicables.
DES ANNEXES ET DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DU BIEN
Implantée sur une parcelle de 645 m², la propriété dispose également de :
- Une dépendance de 13 m², isolée et chauffée
- Un atelier / garage moto d’environ 17 m²
- Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
- Deux accès à la propriété
- Un terrain de pétanque
- Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours
Des espaces complémentaires appréciables, qui viennent renforcer le potentiel et la polyvalence de cette maison.
LES ÉQUIPEMENTS
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets roulants
- Poêle à granulés dans la pièce de vie
- Radiateurs électriques
- Climatisation réversible
- Fibre optique
UN CADRE DE VIE PRATIQUE À MIONS
Située dans l’Est lyonnais, Mions offre un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs.
La commune dispose notamment de plusieurs groupes scolaires, de terrains de tennis, de gymnases, de terrains de pétanque et de parcs. Côté déplacements, plusieurs lignes de bus TCL desservent Mions, notamment les lignes C25, 87 et 62, permettant des correspondances vers Lyon, Vénissieux et Saint-Priest. Les grands axes routiers de l’Est lyonnais facilitent également les déplacements en voiture.
MON AVIS
Une propriété qui se distingue avant tout par sa modularité et son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec des espaces indépendants, une solution pour accueillir vos proches ou un bien offrant plusieurs possibilités d’utilisation, cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pauline Gleizal presents: Located in Mions, within a small, quiet subdivision of only five houses, discover this detached house with 173 m² of living space, built in 1984 on a 645 m² plot.
Its real asset? A layout offering many possibilities, with a main living area dedicated to the family and two independent apartments arranged on the lower level, fully above ground and featuring large bay windows.
A versatile property that will appeal to buyers seeking space and flexibility!
A MAIN LIVING AREA OF ABOUT 87 M²
The main level consists of:
- A welcoming living room with a semi-open kitchen and pellet stove, creating a warm atmosphere
- Three bedrooms
- A renovated shower room
- A separate toilet
A functional and pleasant space designed for family life.
TWO INDEPENDENT APARTMENTS: A TRUE ASSET!
The lower level houses two fitted spaces of approximately 47 m² and 35 m², fully above ground, with bay windows and served by an independent entrance.
Each includes:
- A living room
- A kitchen
- A bedroom
- A shower room with toilet
This layout offers multiple possibilities depending on your plans: hosting a parent or relative, preserving the independence of a young adult, creating a home office, or considering a liberal profession.
These two spaces may also interest buyers looking to explore a rental project, subject to verification of compliance and applicable regulatory conditions.
ANNEXES AND OUTDOOR SPACES TO FULLY ENJOY THE PROPERTY
Situated on a 645 m² plot, the property also includes:
- A 13 m² outbuilding, insulated and heated
- A workshop/motorcycle garage of about 17 m²
- Several parking spaces on the plot
- Two access points to the property
- A pétanque court
- Outdoor areas to enjoy sunny days
These additional spaces enhance the potential and versatility of this house.
EQUIPMENT
- PVC double-glazed windows
- Roller shutters
- Pellet stove in the living room
- Electric radiators
- Reversible air conditioning
- Fiber optic internet
A PRACTICAL LIVING ENVIRONMENT IN MIONS
Located in eastern Lyon, Mions offers a sought-after residential environment with local shops, schools, sports facilities, and leisure areas.
The town notably has several school groups, tennis courts, gyms, pétanque courts, and parks. For transportation, several TCL bus lines serve Mions, including lines C25, 87, and 62, providing connections to Lyon, Vénissieux, and Saint-Priest. Major roads in eastern Lyon also facilitate car travel.
MY OPINION
A property that stands out primarily for its modularity and potential. Whether you are looking for a family home with independent spaces, a solution to accommodate your loved ones, or a property offering multiple uses, this house deserves your attention.
Contact me to discuss your project and arrange a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline Gleizal, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Its real asset? A layout offering many possibilities, with a main living area dedicated to the family and two independent apartments arranged on the lower level, fully above ground and featuring large bay windows.
A versatile property that will appeal to buyers seeking space and flexibility!
A MAIN LIVING AREA OF ABOUT 87 M²
The main level consists of:
- A welcoming living room with a semi-open kitchen and pellet stove, creating a warm atmosphere
- Three bedrooms
- A renovated shower room
- A separate toilet
A functional and pleasant space designed for family life.
TWO INDEPENDENT APARTMENTS: A TRUE ASSET!
The lower level houses two fitted spaces of approximately 47 m² and 35 m², fully above ground, with bay windows and served by an independent entrance.
Each includes:
- A living room
- A kitchen
- A bedroom
- A shower room with toilet
This layout offers multiple possibilities depending on your plans: hosting a parent or relative, preserving the independence of a young adult, creating a home office, or considering a liberal profession.
These two spaces may also interest buyers looking to explore a rental project, subject to verification of compliance and applicable regulatory conditions.
ANNEXES AND OUTDOOR SPACES TO FULLY ENJOY THE PROPERTY
Situated on a 645 m² plot, the property also includes:
- A 13 m² outbuilding, insulated and heated
- A workshop/motorcycle garage of about 17 m²
- Several parking spaces on the plot
- Two access points to the property
- A pétanque court
- Outdoor areas to enjoy sunny days
These additional spaces enhance the potential and versatility of this house.
EQUIPMENT
- PVC double-glazed windows
- Roller shutters
- Pellet stove in the living room
- Electric radiators
- Reversible air conditioning
- Fiber optic internet
A PRACTICAL LIVING ENVIRONMENT IN MIONS
Located in eastern Lyon, Mions offers a sought-after residential environment with local shops, schools, sports facilities, and leisure areas.
The town notably has several school groups, tennis courts, gyms, pétanque courts, and parks. For transportation, several TCL bus lines serve Mions, including lines C25, 87, and 62, providing connections to Lyon, Vénissieux, and Saint-Priest. Major roads in eastern Lyon also facilitate car travel.
MY OPINION
A property that stands out primarily for its modularity and potential. Whether you are looking for a family home with independent spaces, a solution to accommodate your loved ones, or a property offering multiple uses, this house deserves your attention.
Contact me to discuss your project and arrange a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline Gleizal, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1984
-
Prix/pied²
$282
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Centre, Mions, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Première mise en ligne
Novembre 6
Référence de l’annonce
2150749
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