$1,982,753
Domaine Viticole Biologique Et Hve Cru La Livinière 46 Ha
- 5,565 Sqft
- 113.67 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
-
4
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- 13
À propos de la propriété
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SITUATION : Au cœur du Minervois et de la célèbre appellation Cru La Livinière, à 30 minutes de Narbonne ou de Carcassonne, à 45 minutes des autoroutes ou d’un aéroport. L’environnement est sauvage et particulièrement calme, dans une atmosphère de garrigue méditerranéenne.
DESCRIPTION : Propriété viticole complète et rentable, comprenant 46 ha de terrain d’un seul tenant, dont
DESCRIPTION : Propriété viticole complète et rentable, comprenant 46 ha de terrain d’un seul tenant, dont
LOCATION: In the heart of the Minervois and the renowned Cru La Livinière appellation, 30 minutes from Narbonne or Carcassonne, 45 minutes from motorways or an airport. The environment is wild and particularly calm, in an atmosphere of Mediterranean scrubland.
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted wi
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted wi
SITUATION : Au cœur du Minervois et de la célèbre appellation Cru La Livinière, à 30 minutes de Narbonne ou de Carcassonne, à 45 minutes des autoroutes ou d’un aéroport. L’environnement est sauvage et particulièrement calme, dans une atmosphère de garrigue méditerranéenne.
DESCRIPTION : Propriété viticole complète et rentable, comprenant 46 ha de terrain d’un seul tenant, dont 34 ha de vignes biologiques et HVE3, avec un ensemble de bâtiments orientés plein sud, comprenant :
Une Maison de Maître datant de 1868 en très bon état avec chauffage central, sur 3 niveaux de 140 m2 chacun, avec des salons et 2 bureaux au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage et un très grand loft au dernier étage sous une magnifique charpente. Il y a également une piscine sur un côté.
Un appartement indépendant de 97 m2 avec 2 chambres pourrait servir de gîte ou de gardien.
Une cave à vin de 367 m2, avec 3 000 hl de cuves en tout, dont 2 250 hl de béton époxy à température contrôlée, le reste en acier inoxydable et en acier émaillé. Un espace de stockage de 58 m2, un atelier de 40 m2 et un garage de 26 m2.
À 50 mètres de ce complexe se trouve une grande cave de stockage climatisée et isolée pour bouteilles et tonneaux, de 374 m2, avec un étage supérieur de 89 m2 utilisé comme salle de réception pour des séminaires et autres événements. Cet espace est utilisé pour la réception, la dégustation et la vente aux clients professionnels et privés.
Un autre bâtiment d’exploitation distinct a été construit à des fins commerciales. Il est actuellement vide, à l’exception du matériel agricole, qui est protégé à l’intérieur. Il a une superficie de 430 m2, avec de hauts plafonds et une dalle renforcée. Il est entièrement isolé et fermé. Le niveau +1 est de 212 m2 et le niveau +2 est de 100 m2. Ils peuvent être convertis pour tous types d’entreprises ou de logements d’entreprise. Il y a également un cabanon de 92 m2 et un garage de 81 m2 avec un étage supérieur de 81 m2.
LE TERROIR : Il y a 34 ha de vignes biologiques et HVE3, dont 17 ha de Syrah, suivis du Grenache noir, du Carignan, du Cinsault, du Mourvèdre et du Bourboulenc. Les 12 hectares restants sont des forêts, des landes et des garrigues.
GESTION : Ce domaine est constamment en quête d’élégance et un artiste ami de la famille y expose même ses sculptures. De la vigne à la mise en bouteille, tout est de la plus haute qualité. La gamme de vins comprend les 3 couleurs et le domaine vend actuellement environ 180 000 bouteilles, dont beaucoup sont mentionnées dans les meilleurs guides viticoles. Les vins sont principalement commercialisés pour l’exportation, suivis par le commerce de détail, les grossistes et la cave. Les ventes et les résultats sont importants. La rentabilité est élevée. Tout le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente.
CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette propriété vous séduira par la qualité de ses vins, son chiffre d’affaires et son cadre très abrité. Il offre un cadre de vie privilégié. Les bâtiments spacieux et de grande qualité offrent encore de nombreuses possibilités d’extension.
CONTACT : Hélène DESSORT : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION : Propriété viticole complète et rentable, comprenant 46 ha de terrain d’un seul tenant, dont 34 ha de vignes biologiques et HVE3, avec un ensemble de bâtiments orientés plein sud, comprenant :
Une Maison de Maître datant de 1868 en très bon état avec chauffage central, sur 3 niveaux de 140 m2 chacun, avec des salons et 2 bureaux au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage et un très grand loft au dernier étage sous une magnifique charpente. Il y a également une piscine sur un côté.
Un appartement indépendant de 97 m2 avec 2 chambres pourrait servir de gîte ou de gardien.
Une cave à vin de 367 m2, avec 3 000 hl de cuves en tout, dont 2 250 hl de béton époxy à température contrôlée, le reste en acier inoxydable et en acier émaillé. Un espace de stockage de 58 m2, un atelier de 40 m2 et un garage de 26 m2.
À 50 mètres de ce complexe se trouve une grande cave de stockage climatisée et isolée pour bouteilles et tonneaux, de 374 m2, avec un étage supérieur de 89 m2 utilisé comme salle de réception pour des séminaires et autres événements. Cet espace est utilisé pour la réception, la dégustation et la vente aux clients professionnels et privés.
Un autre bâtiment d’exploitation distinct a été construit à des fins commerciales. Il est actuellement vide, à l’exception du matériel agricole, qui est protégé à l’intérieur. Il a une superficie de 430 m2, avec de hauts plafonds et une dalle renforcée. Il est entièrement isolé et fermé. Le niveau +1 est de 212 m2 et le niveau +2 est de 100 m2. Ils peuvent être convertis pour tous types d’entreprises ou de logements d’entreprise. Il y a également un cabanon de 92 m2 et un garage de 81 m2 avec un étage supérieur de 81 m2.
LE TERROIR : Il y a 34 ha de vignes biologiques et HVE3, dont 17 ha de Syrah, suivis du Grenache noir, du Carignan, du Cinsault, du Mourvèdre et du Bourboulenc. Les 12 hectares restants sont des forêts, des landes et des garrigues.
GESTION : Ce domaine est constamment en quête d’élégance et un artiste ami de la famille y expose même ses sculptures. De la vigne à la mise en bouteille, tout est de la plus haute qualité. La gamme de vins comprend les 3 couleurs et le domaine vend actuellement environ 180 000 bouteilles, dont beaucoup sont mentionnées dans les meilleurs guides viticoles. Les vins sont principalement commercialisés pour l’exportation, suivis par le commerce de détail, les grossistes et la cave. Les ventes et les résultats sont importants. La rentabilité est élevée. Tout le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente.
CE QUE NOUS EN PENSONS : Cette propriété vous séduira par la qualité de ses vins, son chiffre d’affaires et son cadre très abrité. Il offre un cadre de vie privilégié. Les bâtiments spacieux et de grande qualité offrent encore de nombreuses possibilités d’extension.
CONTACT : Hélène DESSORT : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION: In the heart of the Minervois and the renowned Cru La Livinière appellation, 30 minutes from Narbonne or Carcassonne, 45 minutes from motorways or an airport. The environment is wild and particularly calm, in an atmosphere of Mediterranean scrubland.
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted with organic and HVE3 vines, with a group of buildings facing south, comprising :
A Maison de Maître dating from 1868 in very good condition with central heating, on 3 levels of 140 m2 each, with living rooms and 2 offices on the ground floor, 4 bedrooms on the 1st floor and a very large loft on the top floor under a magnificent roof structure. There is also a swimming pool area on one side.
An independent 97 m2 flat with 2 bedrooms could be used as a gîte or for a caretaker.
A 367 m2 wine-making cellar, with 3,000 hl of vats in all, including 2,250 hl of epoxy-coated, temperature-controlled concrete, with the rest in stainless steel and enamelled steel. A 58 m2 storage area, a 40 m2 workshop and a 26 m2 garage.
50 m from this complex is a large, insulated, air-conditioned storage cellar for bottles and barrels, measuring 374 m2, with an 89 m2 upper floor used as a reception room for seminars and other events. This space is used for reception, tasting and sales to professional and private customers.
Another separate operating building has been built for trading purposes. It is currently empty, apart from the farm equipment, which is protected inside. It has a floor area of 430 m2, with high ceilings and a reinforced slab. It is fully insulated and enclosed. Level +1 is 212 m2, and level +2 is 100 m2. They can be converted for all types of business or company accommodation. There is also a 92 m2 shed and an 81 m2 garage with an 81 m2 upper floor.
THE LAND: There are 34 ha of organic and HVE3 vines, 17 ha of which are Syrah, followed by Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre and Bourboulenc. The remaining 12 ha is woodland, moorland and garrigue.
MANAGEMENT: This estate is constantly in search of elegance, and an artist who is a friend of the family even exhibits his sculptures here. From the vine to the bottling, everything is of the highest quality. The range of wines includes all 3 colours, and the estate currently sells around 180,000 bottles, many of which are mentioned in the best wine guides. The wines are marketed mainly for export, followed by the on-trade, wholesalers and the cellar. Sales and results are substantial. Profitability is high. All the cellar and growing equipment is included in the sale.
WHAT WE THINK: This property will win you over with the quality of its wines, its turnover and its very sheltered setting. It offers a privileged living environment. The spacious, high-quality buildings still offer plenty of scope for extension.
CONTACT : Hélène DESSORT : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted with organic and HVE3 vines, with a group of buildings facing south, comprising :
A Maison de Maître dating from 1868 in very good condition with central heating, on 3 levels of 140 m2 each, with living rooms and 2 offices on the ground floor, 4 bedrooms on the 1st floor and a very large loft on the top floor under a magnificent roof structure. There is also a swimming pool area on one side.
An independent 97 m2 flat with 2 bedrooms could be used as a gîte or for a caretaker.
A 367 m2 wine-making cellar, with 3,000 hl of vats in all, including 2,250 hl of epoxy-coated, temperature-controlled concrete, with the rest in stainless steel and enamelled steel. A 58 m2 storage area, a 40 m2 workshop and a 26 m2 garage.
50 m from this complex is a large, insulated, air-conditioned storage cellar for bottles and barrels, measuring 374 m2, with an 89 m2 upper floor used as a reception room for seminars and other events. This space is used for reception, tasting and sales to professional and private customers.
Another separate operating building has been built for trading purposes. It is currently empty, apart from the farm equipment, which is protected inside. It has a floor area of 430 m2, with high ceilings and a reinforced slab. It is fully insulated and enclosed. Level +1 is 212 m2, and level +2 is 100 m2. They can be converted for all types of business or company accommodation. There is also a 92 m2 shed and an 81 m2 garage with an 81 m2 upper floor.
THE LAND: There are 34 ha of organic and HVE3 vines, 17 ha of which are Syrah, followed by Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre and Bourboulenc. The remaining 12 ha is woodland, moorland and garrigue.
MANAGEMENT: This estate is constantly in search of elegance, and an artist who is a friend of the family even exhibits his sculptures here. From the vine to the bottling, everything is of the highest quality. The range of wines includes all 3 colours, and the estate currently sells around 180,000 bottles, many of which are mentioned in the best wine guides. The wines are marketed mainly for export, followed by the on-trade, wholesalers and the cellar. Sales and results are substantial. Profitability is high. All the cellar and growing equipment is included in the sale.
WHAT WE THINK: This property will win you over with the quality of its wines, its turnover and its very sheltered setting. It offers a privileged living environment. The spacious, high-quality buildings still offer plenty of scope for extension.
CONTACT : Hélène DESSORT : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$356
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cave à vins
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Minerve, 34210, France
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Prix par sqft
Faible
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Apr 13, 2025
Référence de l’annonce
3483259885
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