La Colline Nommée D'après Un Héros De Guerre — Une Résidence Couronnée Au Dessus De La Verdure De Minami Aoyama

Il y a des tours à Tokyo. Et il y a la résidence qui en couronne une. Le penthouse du 25e étage de Park Court Nogizaka The Tower, le dernier étage du bâtiment, n’est pas un appartement bien situé. C’est le sommet de l’une des collines les plus riches de la ville.

Une colline que la ville a rebaptisée en l’honneur.
La pente en dessous de cette tour était, à l’époque d’Edo, bordée des résidences inférieures des daimyō, dont les seigneurs féodaux d’Iwakuni et de Nagaoka, dont les domaines étaient situés sur une crête tranquille au-dessus de la ville. En 1912, la colline elle-même a reçu un nouveau nom : Nogizaka, en hommage au général Maresuke Nogi, commandant de la guerre russo-japonaise et directeur de l’école des pairs, dont la maison se trouvait ici. Peu d’adresses portent une telle provenance : une rue rebaptisée par une ville entière en hommage à un seul homme. Ce penthouse occupe le point culminant de cette colline, et tout ce que cela implique.

Un pas loin de la ville, et un pas au-dessus de celle-ci.
Minami-Aoyama 1-chome est la plus rare des équations de Tokyo : une enclave résidentielle verdoyante qui se trouve à l’écart de l’agitation de la capitale tout en restant à quelques minutes de son cœur culturel et culinaire. D’un côté, les avenues bordées d’arbres du cimetière d’Aoyama, les cerisiers en fleurs les plus célèbres de Tokyo, et la présence architecturale du National Art Center. De l’autre, l’énergie de Roppongi et les ateliers et boutiques phares d’Omotesandō. Les fenêtres de la résidence lisent du vert ; les plus beaux sites de la ville se trouvent à quelques pas. L’adresse vous donne à la fois le monde et une distance claire par rapport à celui-ci, et ne vous demande jamais de choisir.

Une résidence couronnée de succès : plus de 100 mètres carrés dans le ciel.
Ce penthouse occupe toute l’expérience de l’arrivée. Un salon-salle à manger de 35,9 m², chauffé par un chauffage au sol, s’ouvre sur un balcon entouré de verdure. Une chambre principale de 14,5 m² et deux autres chambres, un dressing et un placard de service, offrent un aménagement 3LDK+WIC+SIC d’une véritable générosité : 100,65 m² d’espace intérieur, une échelle presque jamais proposée en neuf dans ce quartier. La résidence a été entièrement rénovée pour être achevée fin février 2026 : nouveaux revêtements de sol et de murs, nouveaux plafonniers et éclairage indirect, nouvelle unité de salle de bain avec sèche-linge, nouvelle vanité, cuisine, douche-toilettes et placards récemment construits. Un penthouse livré impeccable et prêt à emménager.

Le privilège du garage privé.
Cette résidence dispose d’une place de parking privée dédiée pouvant accueillir un véhicule mesurant jusqu’à 5 300 mm de long et 2 500 kg. Pour le propriétaire d’une voiture importante, ce n’est pas une commodité. C’est une garantie : votre collection est conservée à votre adresse, n’est jamais soumise à une liste d’attente, jamais remise.

Un actif défini par la rareté.
Park Court Nogizaka La tour ne comprend que 88 résidences, une taille délibérément intime pour une tour de ce standing, et le fondement de l’intimité et de la valeur durable. La gare de Nogizaka se trouve à deux minutes à pied ; Roppongi, à six minutes. Minami-Aoyama est un quartier de faible hauteur abritant des ambassades et des résidences, soumis au plus strict caractère urbanistique de Tokyo. Il ne sera jamais surconstruit. La verdure et la vue dégagée qu’offre ce penthouse ne sont pas une vue abordable aujourd’hui, mais une permanence que le quartier lui-même protège. C’est le genre de pénurie qui, une fois passée, ne revient pas.

Une gestion digne de l’actif.
Développée par Mitsui Fudosan Residential, construite par Sumitomo Mitsui Construction et gérée aujourd’hui par Mitsui Fudosan Residential Service avec du personnel de jour, cette résidence est conforme aux normes qui protègent la confidentialité, la sécurité et la valeur des actifs des propriétaires d’UHNW pendant des décennies. La propriété n’est pas ici une responsabilité. C’est s’affranchir d’une personne.

Spécifications de la résidence
Prix : 828 000 000 yens (taxes incluses)
Adresse : 1-26-13 Minami-Aoyama, Minato-ku, Tokyo
Aménagement : 3LDK + WIC + SIC — Attique
Étage : 25e étage sur 25 — dernier étage
Superficie intérieure : 100,65 m²/1 083 pieds carrés
Balconnet : 11,42 m²/Espace de service : 2,62 m²
Pièces : LDK 35,9 m² (chauffage au sol)/Master 14,5 m²/Chambres 7,9 et 7,4 m²
Accès : gare de Nogizaka (Sortie 3) 2 min. — Ligne Chiyoda du métro de Tokyo ; arrêt Roppongi (Sortie 8) 6 min. — Lignes Hibiya et Toei Oedo
Achevé : janvier 2019 — RC, 25 étages au-dessus du sol et 1 étage souterrain
Droits fonciers : pleine propriété
Développeur : Mitsui Fudosan Residential
Constructeur : Sumitomo Mitsui Construction
Gestion : Service résidentiel de Mitsui Fudosan — personnel de jour
Nombre total d’unités : 88 — une échelle intimiste
Stationnement : espace privé dédié convoyé (jusqu’à 5 300 mm/2 500 kg) — frais d’utilisation 63 000 yens/mois
Frais mensuels : gestion 52 840 yens + réserve 13 080 yens + stationnement 63 000 yens + Internet 2 640 yens = 131 560 yens
Rénovation : actualisation complète terminée fin février 2026
Statut : Vacant — prêt à emménager
Remarques : Animaux de compagnie autorisés (avec règles)