Villa Millau

MILLAU – Villa de 151 m² avec piscine et vue panoramiqueSituée dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa semi plain-pied de 151 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Millau, de la Pouncho jusqu’au Viaduc.La maison propose une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m², avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse couverte de 40 m².L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC.Un sous-sol d’environ 60 m², comprenant un garage de 40 m², un atelier et des espaces de rangement, complète le bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une piscine au chlore et d’une agréable terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage au sol électrique, d’un poêle à bois et d’une citerne de récupération des eaux pluviales .Le garage et les nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle facilitent également le quotidien.Une villa aux beaux volumes, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Millau.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/