Une Opportunité Unique Dans Le Prestigieux Quartier De Washington/Bolivar

Milan — Via Romolo Gessi

Bâtiment entier avec cour privée, garage et grands espaces accessoires

Au cœur de Milan, à quelques pas de la nouvelle station de métro MM4 Bolivar, se trouve cet élégant bâtiment indépendant, un exemple rare de l’architecture urbaine milanaise qui allie parfaitement intimité, fonctionnalité et potentiel de réaménagement.
Aperçu de la propriété
La propriété se compose de deux structures reliées entre elles :

Bâtiment principal (front de rue) :
Quatre étages hors sol desservis par un ascenseur interne. Actuellement configuré comme un mélange de bureaux et d’espaces résidentiels, l’aménagement offre une flexibilité de conception remarquable et convient déjà à une conversion résidentielle complète.
Les intérieurs lumineux et spacieux dotés de grandes fenêtres et d’un plan d’étage rationnel en font le lieu idéal pour plusieurs appartements ou une résidence privée prestigieuse.

Bâtiment arrière (côté cour) :
Reliée au corps principal par un charmant patio privé, cette structure de deux étages combine également un usage résidentiel et de bureau. Il peut être facilement repensé pour en faire des espaces de vie raffinés donnant sur la paisible cour intérieure.

Espaces extérieurs et accessoires
La cour privée constitue le cœur de la propriété : une oasis de lumière et de paix dans le centre-ville, idéale pour un jardin privé, un salon extérieur ou un coin repas en plein air.
Le sous-sol comprend un grand garage avec portail automatique (pouvant accueillir plusieurs véhicules) et des espaces supplémentaires tels que des caves, une taverne et des salles de loisirs, parfaits pour une salle de sport à domicile, une cave à vin ou une suite de divertissement.
Emplacement de choix avec un fort potentiel de croissance
La Via Romolo Gessi se trouve dans l’élégant quartier de Washington, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Milan, qui connaît actuellement un important renouvellement urbain avec l’arrivée de la ligne de métro M4.
À seulement 200 mètres de la gare de Bolivar, l’établissement bénéficie de connexions rapides vers le centre-ville, San Babila, l’aéroport de Linate et les principaux centres d’affaires, améliorant ainsi sa valeur à long terme.
Un investissement rare et polyvalent
Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les acheteurs privés :

Fort potentiel de conversion et de lotissement en appartements de luxe

Comprend des caractéristiques rares telles que des espaces extérieurs privés, un garage et des caves

Un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne

Qu’il s’agisse d’un projet de développement ou d’une maison urbaine distinguée, il s’agit d’une trouvaille rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Milan.