🌊 Joyau Exclusif En Bord De Mer — Playa Del Chaparral, Mijas

Pouvez-vous imaginer vous réveiller chaque matin au son de la Méditerranée comme bande son ? Nous vous présentons une propriété vraiment unique, située sur la très convoitée Playa del Chaparral (Mijas Costa). Cette maison est bien plus qu’une simple maison ; c’est un balcon privé sur la mer, entièrement rénové selon les normes les plus élevées avec un design contemporain qui privilégie la lumière naturelle et les vues infinies.

✨ Principales caractéristiques
La propriété a été complètement transformée pour offrir un style de vie moderne et sophistiqué :
- Aménagement intelligent : 73 m2 de surface habitable optimisée dans les moindres détails, comprenant 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain design.
- Le cœur de la maison : une cuisine « à l’américaine » à aire ouverte qui s’intègre parfaitement dans le salon, faisant en sorte que la mer reste le protagoniste sous tous les angles.
- Confort climatique : équipé d’un chauffage par le sol dans toute la maison et d’une climatisation haut de gamme, garantissant une température idéale toute l’année.
- Technologie et sécurité : stores intelligents automatisés pour un confort total, armoires encastrées personnalisées et portes de haute sécurité pour une tranquillité d’esprit absolue.

🍃 Vie en plein air et intimité
Située sur un terrain généreux de 239 m2, cette propriété se distingue par son lien parfait avec l’environnement :
- Terrasse de rêve : environ 30 m^2$ de terrasse orientée vers l’avant (comme le montre la photo), l’endroit idéal pour les dîners au coucher du soleil ou le petit déjeuner face à l’horizon.
- Garage : Comprend un grand garage fermé, une valeur ajoutée exceptionnelle et rare pour les propriétés en première ligne de plage.

📍 Lieu : Le paradis de Playa del Chaparral
Située dans l’une des zones les plus paisibles et naturelles de Mijas, Playa del Chaparral est célèbre pour ses eaux cristallines et son atmosphère sereine. Il constitue un lieu de retraite paisible, loin de l’agitation touristique, tout en restant à quelques pas de La Cala de Mijas et de Fuengirola. C’est l’endroit idéal pour les amateurs de golf, de gastronomie méditerranéenne et de longues promenades le long du pittoresque sentier côtier (Senda Litoral).

Spécifications techniques :
- Taille de la parcelle : 239 m2
- Surface habitable : 73m2
- État : Entièrement rénové/clé en main.
- Emplacement : front de mer absolu (accès direct).

Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis sur la Costa del Sol.

Avis légal et divulgation des prix
Conformément aux obligations de divulgation d’informations énoncées dans la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :

Les frais de courtage pour cette vente sont inclus dans le R. R. P. (prix de détail recommandé).

FRAIS ET TAXES À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
Taxe de mutation (I.T.P.) : calculée sur le plus élevé entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale. Le taux varie entre 7 % et 2 % selon les conditions de l’acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le TRLITPAJD.

FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT : Ces dépenses sont soumises aux tarifs officiels en vertu des décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, qui approuvent respectivement les tarifs des notaires et des agents de l’état civil.

AGENCE ADMINISTRATIVE (GESTORÍA) : Facultatif. Sur demande du client, les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription au registre sont estimés à environ 395€ (TVA incluse).

FINANCEMENT : Si un financement est nécessaire, le montant des dépenses supplémentaires doit être convenu avec votre institution financière.

Remarque : Vous pouvez calculer votre situation fiscale spécifique via le portail officiel de l’Agence fiscale d’Andalousie (Agencia Tributaria de Andalucía) sous la rubrique Informations fiscales et taxes.

Le client est informé que la fiche d’information correspondante pour les transferts de logement secondaires ou ultérieurs (Ficha Informativa) est disponible.

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