$614,306
Appartement Meyzieu
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,269 Sqft
- Mis à jour: Novembre 7
À propos de la propriété
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Meyzieu - rue de l’ArdècheVanessa ETIENNE et César et Brutus vous propose une pépite en plein cœur de Meyzieu.Imaginez vivre au sommet, là où la lumière naturelle devient le premier matériau de votre quotidien. Cet appartement récent d’exception incarne le parfait équilibre entre l’élégance contemporaine, le confort absolu et une liberté spatiale inégalée.Niché au troisième et dernier étage d’une
Meyzieu - rue de l’Ardèche
Vanessa ETIENNE and César and Brutus offer you a gem in the heart of Meyzieu. Imagine living at the top, where natural light becomes the primary element of your daily life. This exceptional recent apartment embodies the perfect balance between contemporary elegance, absolute comfort, and unparalleled spatial freedom.
Nestled on the third and top floor of a p
Vanessa ETIENNE and César and Brutus offer you a gem in the heart of Meyzieu. Imagine living at the top, where natural light becomes the primary element of your daily life. This exceptional recent apartment embodies the perfect balance between contemporary elegance, absolute comfort, and unparalleled spatial freedom.
Nestled on the third and top floor of a p
Meyzieu - rue de l’ArdècheVanessa ETIENNE et César et Brutus vous propose une pépite en plein cœur de Meyzieu.Imaginez vivre au sommet, là où la lumière naturelle devient le premier matériau de votre quotidien. Cet appartement récent d’exception incarne le parfait équilibre entre l’élégance contemporaine, le confort absolu et une liberté spatiale inégalée.Niché au troisième et dernier étage d’une résidence privée de standing, parfaitement sécurisée et nichée au cœur d’une résidence arborée, ce bien se dresse comme une adresse confidentielle en plein centre-ville de Meyzieu.L’appartement est immédiatement disponible, n’attend plus que vos meubles et votre touche personnelle pour prendre vie.La pièce de vie: un espace de réception spectaculaire de 47 m²Dès le seuil franchi, une sensation d’espace et de sérénité s’impose. L’entrée mène à une pièce de vie monumentale de 47 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées.Conçu pour épouser les modes de vie modernes, cet espace aux proportions parfaites permet d’aménager aisément :- Un salon spacieux et accueillant pour abriter vos moments de détente en famille ou vos réceptions.- Une salle à manger conviviale capable de recevoir de grandes tables d’hôtes.- Une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon vos envies, intégrant parfaitement l’îlot central pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. La continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur donne au séjour une impression de grandeur démultipliée.Le joyau du bien: une terrasse suspendue de 170 m² à ciel ouvertC’est le véritable chef-d’œuvre de cette propriété. Déployant 170 m² de surface en plein ciel, cette terrasse panoramique ceinturant l’appartement est une véritable extension de votre cadre de vie.Pensée comme un jardin suspendu sans aucun vis-à-vis direct, elle laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement :- Un espace lounge & détente pour installer salons de jardin, bains de soleil et pergolas bioclimatiques.- Un espace cuisine d’été et brasero pour orchestrer vos réceptions et barbecues sous le ciel étoilé.- Un coin potager urbain ou un jardin de toit planté d’arbustes en bacs, créant une oasis végétale privée suspendue au-dessus de la ville. Grâce à son exposition optimale, vous profiterez du soleil du matin au soir, bercé par la tranquillité du dernier étage.Un espace nuit indépendant et optimisé pour la vie de familleLe plan de l’appartement sépare nettement la zone de vie des espaces intimes pour garantir la quiétude de chacun. La partie nuit, totalement indépendante et desservie par un dégagement discret, propose une distribution idéale pour une famille ou pour des besoins de télétravail :Quatre chambres: chaque chambre bénéficie de beaux volumes, de sols chaleureux et d’un accès privilégié vers l’extérieur ou d’une vue dégagée. La suite principale peut aisément accueillir un dressing sur-mesure ou un coin bureau privé.Deux pièces d’eau de standing : Une salle d’eau dans la suite parentale pour plus de confort. Une seconde salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne moderne, idéale pour les enfants ou les invités.Fonctionnalité au quotidien : Deux WC pour un confort d’usage optimal au quotidien. De nombreux placards de rangement encastrés et dressings intégrés dans les dégagements, maximisant chaque mètre carré disponible sans encombrer les pièces.Au troisième et dernier étage, l’appartement s’affranchit des nuisances sonores directes : aucun voisin au-dessus de votre tête, une tranquillité absolue et une intimité préservée. Les prestations collectives de l’immeuble répondent aux attentes les plus exigeantes (ascenseur, local à vélos sécurisé, espaces communs soignés).Vivre au centre-ville de Meyzieu, c’est choisir un cadre de vie dynamique, agréable et parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Vous faites tout à pied :- Commerces et services : Boulangeries, supermarchés, marché dominical, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche.- Écoles et structures : Crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité immédiate pour faciliter la logistique familiale.- Transports & Accès : À quelques minutes du Tramway T3 reliant directement la gare de Lyon Part-Dieu ou l’Aéroport Lyon-Saint Exupéry / Accès rapide au Ring Ouest / A432 et à la Rocade Est /Proximité immédiate du Grand Large et du Parc Miribel-Jonage pour vos sorties dominicales, vos activités nautiques, vos footings et vos balades en nature.Ce bien d’exception combine la rareté d’une villa sur le toit, le confort sans entretien du récent et l’emplacement stratégique du plein centre-ville. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller immobilier:Vanessa ETIENNE au 06/51/21/28/43RSAC Lyon 901 359 828 EIREF VE-10013-1Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Meyzieu - rue de l’Ardèche
Vanessa ETIENNE and César and Brutus offer you a gem in the heart of Meyzieu. Imagine living at the top, where natural light becomes the primary element of your daily life. This exceptional recent apartment embodies the perfect balance between contemporary elegance, absolute comfort, and unparalleled spatial freedom.
Nestled on the third and top floor of a prestigious, perfectly secure private residence surrounded by greenery, this property stands as a discreet address right in the center of Meyzieu.
The apartment is immediately available and only awaits your furniture and personal touch to come to life.
Living area: a spectacular 47 m² reception space
Upon entering, a feeling of space and serenity takes hold. The entrance leads to a monumental 47 m² living room, bathed in light all day long thanks to large bay windows.
Designed to suit modern lifestyles, this perfectly proportioned space easily accommodates:
- A spacious and welcoming lounge for family relaxation or entertaining guests.
- A convivial dining area capable of hosting large dining tables.
- An open or semi-open kitchen according to your wishes, perfectly integrating a central island to cook while staying connected with your guests.
The seamless flow between indoors and outdoors gives the living room an amplified sense of grandeur.
The jewel of the property: a 170 m² open-air suspended terrace
This is the true masterpiece of this property. Spanning 170 m² under the open sky, this panoramic terrace encircling the apartment is a genuine extension of your living space.
Designed as a hanging garden with no direct overlooking neighbors, it invites all your design projects:
- A lounge and relaxation area to set up garden furniture, sun loungers, and bioclimatic pergolas.
- A summer kitchen and fire pit area to host receptions and barbecues under the starry sky.
- An urban vegetable garden or rooftop garden planted with shrubs in containers, creating a private green oasis suspended above the city.
Thanks to its optimal exposure, you will enjoy sunshine from morning to evening, lulled by the tranquility of the top floor.
An independent and optimized sleeping area for family life
The apartment layout clearly separates the living area from the private spaces to ensure everyone’s peace.
The sleeping area, completely independent and accessed via a discreet hallway, offers an ideal distribution for a family or teleworking needs:
- Four bedrooms: each room benefits from generous volumes, warm flooring, and privileged access to the outdoors or unobstructed views. The master suite can easily accommodate a custom dressing room or a private office corner.
- Two high-end bathrooms: one en-suite shower room in the master bedroom for added comfort, and a second independent bathroom with a modern walk-in shower, ideal for children or guests.
- Daily functionality: two toilets for optimal daily comfort.
- Numerous built-in storage closets and integrated wardrobes in the hallways, maximizing every available square meter without cluttering the rooms.
On the third and top floor, the apartment is free from direct noise disturbances: no neighbors above your head, absolute tranquility, and preserved privacy.
The building’s collective amenities meet the highest expectations (elevator, secure bike storage, well-maintained common areas).
Living in downtown Meyzieu means choosing a dynamic, pleasant lifestyle perfectly connected to the Lyon metropolitan area. Everything is within walking distance:
- Shops and services: bakeries, supermarkets, Sunday market, pharmacies, banks, and restaurants are all just minutes away on foot.
- Schools and facilities: nurseries, kindergartens, primary schools, and middle schools nearby to ease family logistics.
- Transport & access: just minutes from Tramway T3, directly connecting to Lyon Part-Dieu station or Lyon-Saint Exupéry Airport / quick access to Ring Ouest / A432 and Rocade Est / immediate proximity to Grand Large and Parc Miribel-Jonage for your Sunday outings, water activities, jogging, and nature walks.
This exceptional property combines the rarity of a rooftop villa, the maintenance-free comfort of a recent build, and the strategic location in the very center of town.
For more information, contact your real estate advisor:
Vanessa ETIENNE at 06/51/21/28/43
RSAC Lyon [hidden information] EIREF VE-10013-1
Fees payable by the seller. Not subject to energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Vanessa ETIENNE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 901359828 LYON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vanessa ETIENNE and César and Brutus offer you a gem in the heart of Meyzieu. Imagine living at the top, where natural light becomes the primary element of your daily life. This exceptional recent apartment embodies the perfect balance between contemporary elegance, absolute comfort, and unparalleled spatial freedom.
Nestled on the third and top floor of a prestigious, perfectly secure private residence surrounded by greenery, this property stands as a discreet address right in the center of Meyzieu.
The apartment is immediately available and only awaits your furniture and personal touch to come to life.
Living area: a spectacular 47 m² reception space
Upon entering, a feeling of space and serenity takes hold. The entrance leads to a monumental 47 m² living room, bathed in light all day long thanks to large bay windows.
Designed to suit modern lifestyles, this perfectly proportioned space easily accommodates:
- A spacious and welcoming lounge for family relaxation or entertaining guests.
- A convivial dining area capable of hosting large dining tables.
- An open or semi-open kitchen according to your wishes, perfectly integrating a central island to cook while staying connected with your guests.
The seamless flow between indoors and outdoors gives the living room an amplified sense of grandeur.
The jewel of the property: a 170 m² open-air suspended terrace
This is the true masterpiece of this property. Spanning 170 m² under the open sky, this panoramic terrace encircling the apartment is a genuine extension of your living space.
Designed as a hanging garden with no direct overlooking neighbors, it invites all your design projects:
- A lounge and relaxation area to set up garden furniture, sun loungers, and bioclimatic pergolas.
- A summer kitchen and fire pit area to host receptions and barbecues under the starry sky.
- An urban vegetable garden or rooftop garden planted with shrubs in containers, creating a private green oasis suspended above the city.
Thanks to its optimal exposure, you will enjoy sunshine from morning to evening, lulled by the tranquility of the top floor.
An independent and optimized sleeping area for family life
The apartment layout clearly separates the living area from the private spaces to ensure everyone’s peace.
The sleeping area, completely independent and accessed via a discreet hallway, offers an ideal distribution for a family or teleworking needs:
- Four bedrooms: each room benefits from generous volumes, warm flooring, and privileged access to the outdoors or unobstructed views. The master suite can easily accommodate a custom dressing room or a private office corner.
- Two high-end bathrooms: one en-suite shower room in the master bedroom for added comfort, and a second independent bathroom with a modern walk-in shower, ideal for children or guests.
- Daily functionality: two toilets for optimal daily comfort.
- Numerous built-in storage closets and integrated wardrobes in the hallways, maximizing every available square meter without cluttering the rooms.
On the third and top floor, the apartment is free from direct noise disturbances: no neighbors above your head, absolute tranquility, and preserved privacy.
The building’s collective amenities meet the highest expectations (elevator, secure bike storage, well-maintained common areas).
Living in downtown Meyzieu means choosing a dynamic, pleasant lifestyle perfectly connected to the Lyon metropolitan area. Everything is within walking distance:
- Shops and services: bakeries, supermarkets, Sunday market, pharmacies, banks, and restaurants are all just minutes away on foot.
- Schools and facilities: nurseries, kindergartens, primary schools, and middle schools nearby to ease family logistics.
- Transport & access: just minutes from Tramway T3, directly connecting to Lyon Part-Dieu station or Lyon-Saint Exupéry Airport / quick access to Ring Ouest / A432 and Rocade Est / immediate proximity to Grand Large and Parc Miribel-Jonage for your Sunday outings, water activities, jogging, and nature walks.
This exceptional property combines the rarity of a rooftop villa, the maintenance-free comfort of a recent build, and the strategic location in the very center of town.
For more information, contact your real estate advisor:
Vanessa ETIENNE at 06/51/21/28/43
RSAC Lyon [hidden information] EIREF VE-10013-1
Fees payable by the seller. Not subject to energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$484
Caractéristiques
- Terrasse
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Foyer
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
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Meyzieu, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Novembre 7
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
VE-10013-1-CESARETBRUTUS69
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