Maison De Type 4 De 95 M2 à Rénover Sur Un Terrain De 2946 M2 Divisible

Au cœur de la métropole Aix-Marseille, dans le secteur recherché de Meyreuil Le Plan, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un potentiel exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. BRBRÉdifiée dans les années 1960 sur une magnifique parcelle plate d’environ 2 946 m², cette maison de type 4 d’environ 95 m2 est entièrement à rénover et constitue une véritable page blanche pour donner vie à votre projet. BRBRElle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande arrière-cuisine, de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. BRBRÀ l’extérieur, vous bénéficierez également de deux grands garages totalisant plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement. BRBRUn potentiel foncier particulièrement recherchéBRBRLe terrain est situé en zone UDa du PLUI, permettant d’envisager, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d’urbanisme en vigueur, la création de deux terrains à bâtir supplémentaires d’environ 900 m² chacun, en complément de la maison existante. BRBRUn bien qui s’adresse à plusieurs profils :BRBRInvestisseurs souhaitant valoriser un foncier rare. BRMarchands de biens à la recherche d’une opération à fort potentiel. BRFamilles désirant créer leur maison sur mesure tout en conservant un vaste terrain. BRRegroupements familiaux avec la possibilité de créer plusieurs habitations sur une même propriété. BRArtisans ou professions nécessitant des dépendances, grâce aux garages et aux nombreux espaces extérieurs. BRBRLes opportunités de cette envergure deviennent extrêmement rares sur le secteur de Meyreuil. BRBRUne visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien. BRBRMes chers confrères, comme toujours, je suis naturellement ouvert au partage inter-agences afin d’offrir le meilleur service à nos clients. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 840 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/