Meylan Individual

IMMOTHEP Meylan vous présente une propriété à Meylan.RARE – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL AVEC VUE BELLEDONNENichée au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Meylan, cette propriété pleine de charme et de potentiel s’étend sur une parcelle généreuse de près de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.Elle se compose de :- Deux maisons indépendantes (183 m² et 84 m²),- Une authentique grange en pierre,- Trois garages,- Un important potentiel foncier avec la possibilité d’un détachement de parcelle permettant la construction d’une nouvelle habitation jusqu’à 210 m² de surface de plancher.La première maison (183,84 m²), ancienne habitation principale, offre de superbes volumes sur deux niveaux et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.La seconde maison (84,30 m²), initialement pensée pour de l’investissement locatif, peut parfaitement être pensée en maison pour accueillir amis et famille, comme dépendance ou comme espace professionnel.Le chauffage est au fioul pour la maison principale et au gaz de ville pour la seconde.La grange en pierre et les garages complètent parfaitement l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagements (atelier, stockage, espace de loisirs...).Localisation premium, proche des commodités, transports, écoles et centres d’activité grenoblois.La taxe foncière s’élève à 4 850 €Un bien rare, évolutif, idéal pour un projet familial, patrimonial ou un investissement à fort potentiel.Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.Prix de vente : 1 300 000 € honoraires d’agence inclus – 1 256 038,65 000€ hors honoraires d’agence et 3,5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 039 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6800.00 € et 9250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Enza LEFELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/