Terrain à Vendre, Picacho Ajusco, Tlalpan.

El inmueble se localiza en Boulevard Picacho Ajusco lote 61, manzana 48, Colonia Ampliación Fuentes del Pedregal, Alcaldía Tlalpan11. Se ubica en un corredor de alta actividad del sur de la ciudad, situándose a un costado de la Universidad Pedagógica Nacional (UPN). Asimismo, presenta proximidad inmediata a nodos de referencia como Periférico Sur, las instalaciones de TV Azteca, el parque Six Flags y un establecimiento Chedraui.

Características del Terreno:

Superficie Total: 2,060.08 m2.

Configuración: Polígono de geometría irregular con frente consolidado hacia el Boulevard Picacho Ajusco.

Estado Actual: Predio sin construcciones reportadas, orientado al desarrollo de proyecto desde desplante.

Normatividad y Zonificación:

De acuerdo con los registros de zonificación, el predio cuenta con las siguientes especificaciones técnicas:

Uso de Suelo: Equipamiento Público y Privado.

Niveles Permitidos: Hasta 4 niveles de construcción sobre el nivel de banqueta.

Área Libre: Se requiere un 30% de superficie permeable o libre de construcción.

Densidad: No se permiten unidades de vivienda, reforzando su vocación exclusiva para equipamiento10.

Conectividad e Infraestructura:

La propiedad dispone de conectividad vial primaria a través del Boulevard Picacho Ajusco y su enlace directo con Periférico Sur. Se inserta en una zona urbanizada que integra servicios comerciales, educativos y de salud en el radio circundante.