Terrain À Vendre 10ha Mérida — Cosgaya

Oportunidad estratégica de adquisición de tierra para desarrollo residencial a gran escala en el sector norte de Mérida, Yucatán. Ubicado en el corazón del corredor de alta plusvalía de Dzityá, este polígono destaca por su inmediata viabilidad comercial al contar con la tramitología municipal avanzada, optimizando drásticamente los tiempos de salida al mercado (Time to Market) para el desarrollador.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DIMENSIONES

Superficie Total del Polígono: 102,912.00 m² (10.29 Hectáreas).

Distribución Actual: Subdividido legalmente en 13 lotes independientes.

Superficie Promedio por Lote: ~7,916.00 m² por fracción.

Ubicación Geo-referenciada (Centro): [hidden information]

Uso de Suelo: Residencial Habitacional (Cédula Urbana vigente).

VENTAJAS COMPETITIVAS Y VALOR AGREGADO

Certeza Jurídica Absoluta: Propiedad privada debidamente inscrita en el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJPY). Libre de gravamen.

Cero Tramitología Inicial: Cuenta con la subdivisión autorizada y asignación de folios/tablajes independientes. Permite el desarrollo inmediato de proyectos tipo Master-Plan, macro-privadas o el desarrollo modular/por etapas de privadas exclusivas de townhouses en cada fracción de 7,900 m².

Conectividad Premium: Posicionamiento estratégico al norte del Fraccionamiento Las Américas. Acceso fluido hacia la carretera Mérida-Progreso y Periférico. Proximidad menor a 10 minutos de zonas comerciales y educativas AAA (Universidad Marista, Anáhuac Mayab, The Harbor, Plaza Galerías).

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