$674,460
Sale Demeure 7 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,830 Sqft
- 1.29 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 3
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Julien Osadciuc vous propose: BUDING A 5 MIN DE METZERVISSE – PROPRIÉTÉ DE 52 ARES – VUE DOMINANTE – SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
À Buding, à 5 min de Metzervisse découvrez une propriété rare de 170 m² habitables, nichée sur un terrain de 52 ares, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un environnement privilég
À Buding, à 5 min de Metzervisse découvrez une propriété rare de 170 m² habitables, nichée sur un terrain de 52 ares, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un environnement privilég
iad France - Julien Osadciuc presents: BUDING – 52-ARE PROPERTY – DOMINANT VIEW – NO OVERLOOKING – 4 BEDROOMS – DOUBLE GARAGE – LOW ENERGY CONSUMPTION
In Buding, discover a rare property with 170 m² of living space, nestled on a 52-are plot, in a dominant position with no overlooking neighbors.
A privileged environment, unobstructed views, and tranquility that is hard to find, wh
In Buding, discover a rare property with 170 m² of living space, nestled on a 52-are plot, in a dominant position with no overlooking neighbors.
A privileged environment, unobstructed views, and tranquility that is hard to find, wh
iad France - Julien Osadciuc vous propose: BUDING A 5 MIN DE METZERVISSE – PROPRIÉTÉ DE 52 ARES – VUE DOMINANTE – SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
À Buding, à 5 min de Metzervisse découvrez une propriété rare de 170 m² habitables, nichée sur un terrain de 52 ares, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un environnement privilégié, une vue dégagée et une tranquillité difficile à retrouver, tout en restant à proximité de Metzervisse, Thionville et du Luxembourg.
Accessible par un chemin empierré, cette maison individuelle avec un demi-niveau bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec une partie boisée appartenant à la propriété.
La maison se compose d’une bâtisse d’origine agrandie par une extension en ossature bois, avec une attention particulière portée à l’isolation et au confort thermique.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR LA NATURE
La maison propose une cuisine ouverte sur une salle à manger d’environ 45 m², prolongée par un salon de près de 30 m².
Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur l’environnement extérieur.
L’espace nuit comprend quatre chambres :
•Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
•Deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une seconde salle d’eau.
•Une quatrième chambre d’environ 10,5 m².
Une arrière-cuisine, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les espaces intérieurs.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Véritable prolongement de la maison, la terrasse couverte d’environ 50 m², exposée sud-ouest, dispose d’une cuisine d’été intégrée.
Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter du panorama, à l’abri des regards.
La propriété comprend également :
•Un double garage d’environ 45 m².
•Une pièce attenante d’environ 9 m² pouvant accueillir un atelier ou du stockage.
•Un terrain de 5 200 m² avec une partie boisée.
•Une situation dominante, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
•Chauffage au sol au gaz.
•Cheminée au gaz.
•Extension en ossature bois.
•Isolation renforcée, avec environ 50 cm d’isolation en toiture.
•Fibre optique.
•Consommation énergétique : classe A (65 kWh/m²/an).
•Émissions de gaz à effet de serre : classe C (12 kg CO₂/m²/an).
•Classement DPE global retenu : C.
CE QUI REND CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE
Au-delà de ses volumes et de ses équipements, le véritable atout de cette maison reste son emplacement.
Un terrain de plus d’un demi-hectare, une vue dominante, aucun vis-à-vis et la nature comme environnement immédiat : des caractéristiques particulièrement rares sur le secteur.
Une maison destinée à ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un cadre de vie privilégié.
Découvrez également la vidéo de cette propriété sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Buding, à 5 min de Metzervisse découvrez une propriété rare de 170 m² habitables, nichée sur un terrain de 52 ares, en position dominante et sans aucun vis-à-vis.
Un environnement privilégié, une vue dégagée et une tranquillité difficile à retrouver, tout en restant à proximité de Metzervisse, Thionville et du Luxembourg.
Accessible par un chemin empierré, cette maison individuelle avec un demi-niveau bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec une partie boisée appartenant à la propriété.
La maison se compose d’une bâtisse d’origine agrandie par une extension en ossature bois, avec une attention particulière portée à l’isolation et au confort thermique.
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET OUVERTS SUR LA NATURE
La maison propose une cuisine ouverte sur une salle à manger d’environ 45 m², prolongée par un salon de près de 30 m².
Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur l’environnement extérieur.
L’espace nuit comprend quatre chambres :
•Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
•Deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une seconde salle d’eau.
•Une quatrième chambre d’environ 10,5 m².
Une arrière-cuisine, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les espaces intérieurs.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Véritable prolongement de la maison, la terrasse couverte d’environ 50 m², exposée sud-ouest, dispose d’une cuisine d’été intégrée.
Elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter du panorama, à l’abri des regards.
La propriété comprend également :
•Un double garage d’environ 45 m².
•Une pièce attenante d’environ 9 m² pouvant accueillir un atelier ou du stockage.
•Un terrain de 5 200 m² avec une partie boisée.
•Une situation dominante, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
•Chauffage au sol au gaz.
•Cheminée au gaz.
•Extension en ossature bois.
•Isolation renforcée, avec environ 50 cm d’isolation en toiture.
•Fibre optique.
•Consommation énergétique : classe A (65 kWh/m²/an).
•Émissions de gaz à effet de serre : classe C (12 kg CO₂/m²/an).
•Classement DPE global retenu : C.
CE QUI REND CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE
Au-delà de ses volumes et de ses équipements, le véritable atout de cette maison reste son emplacement.
Un terrain de plus d’un demi-hectare, une vue dominante, aucun vis-à-vis et la nature comme environnement immédiat : des caractéristiques particulièrement rares sur le secteur.
Une maison destinée à ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un cadre de vie privilégié.
Découvrez également la vidéo de cette propriété sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien Osadciuc presents: BUDING – 52-ARE PROPERTY – DOMINANT VIEW – NO OVERLOOKING – 4 BEDROOMS – DOUBLE GARAGE – LOW ENERGY CONSUMPTION
In Buding, discover a rare property with 170 m² of living space, nestled on a 52-are plot, in a dominant position with no overlooking neighbors.
A privileged environment, unobstructed views, and tranquility that is hard to find, while remaining close to Metzervisse, Thionville, and Luxembourg.
Accessible via a gravel path, this split-level detached house benefits from a preserved natural setting, including a wooded area belonging to the property.
The house consists of an original building extended with a timber frame addition, with special attention to insulation and thermal comfort.
BRIGHT LIVING SPACES OPEN TO NATURE
The house offers an open kitchen connected to a dining room of about 45 m², extended by a living room of nearly 30 m².
Numerous openings provide plenty of natural light and allow full enjoyment of the outdoor views.
The sleeping area includes four bedrooms:
• A master suite with dressing room and private shower room.
• Two bedrooms with direct access to a second shower room.
• A fourth bedroom of about 10.5 m².
A utility room, a boiler-laundry room, and several storage spaces complete the interior.
AN OUTDOOR AREA THAT MAKES ALL THE DIFFERENCE
A true extension of the house, the covered terrace of about 50 m², facing southwest, features an integrated summer kitchen.
It offers an ideal space for entertaining and enjoying the panorama in privacy.
The property also includes:
• A double garage of about 45 m².
• An adjoining room of about 9 m² suitable for a workshop or storage.
• A 5,200 m² plot with a wooded section.
• A dominant location, no overlooking neighbors, with unobstructed views.
COMFORT AND ENERGY PERFORMANCE
• Underfloor gas heating.
• Gas fireplace.
• Timber frame extension.
• Enhanced insulation, with about 50 cm of roof insulation.
• Fiber optic internet.
• Energy consumption: class A (65 kWh/m²/year).
• Greenhouse gas emissions: class C (12 kg CO₂/m²/year).
• Overall energy rating: C.
WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE
Beyond its size and features, the true asset of this house is its location.
A plot of over half a hectare, dominant views, no overlooking neighbors, and nature as the immediate environment: particularly rare characteristics in the area.
A home for those seeking space, privacy, and a privileged living environment.
Also discover the video of this property on my YouTube channel: Julien Osadciuc.
For more information or to arrange a visit, I remain at your disposal.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Osadciuc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Buding, discover a rare property with 170 m² of living space, nestled on a 52-are plot, in a dominant position with no overlooking neighbors.
A privileged environment, unobstructed views, and tranquility that is hard to find, while remaining close to Metzervisse, Thionville, and Luxembourg.
Accessible via a gravel path, this split-level detached house benefits from a preserved natural setting, including a wooded area belonging to the property.
The house consists of an original building extended with a timber frame addition, with special attention to insulation and thermal comfort.
BRIGHT LIVING SPACES OPEN TO NATURE
The house offers an open kitchen connected to a dining room of about 45 m², extended by a living room of nearly 30 m².
Numerous openings provide plenty of natural light and allow full enjoyment of the outdoor views.
The sleeping area includes four bedrooms:
• A master suite with dressing room and private shower room.
• Two bedrooms with direct access to a second shower room.
• A fourth bedroom of about 10.5 m².
A utility room, a boiler-laundry room, and several storage spaces complete the interior.
AN OUTDOOR AREA THAT MAKES ALL THE DIFFERENCE
A true extension of the house, the covered terrace of about 50 m², facing southwest, features an integrated summer kitchen.
It offers an ideal space for entertaining and enjoying the panorama in privacy.
The property also includes:
• A double garage of about 45 m².
• An adjoining room of about 9 m² suitable for a workshop or storage.
• A 5,200 m² plot with a wooded section.
• A dominant location, no overlooking neighbors, with unobstructed views.
COMFORT AND ENERGY PERFORMANCE
• Underfloor gas heating.
• Gas fireplace.
• Timber frame extension.
• Enhanced insulation, with about 50 cm of roof insulation.
• Fiber optic internet.
• Energy consumption: class A (65 kWh/m²/year).
• Greenhouse gas emissions: class C (12 kg CO₂/m²/year).
• Overall energy rating: C.
WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE
Beyond its size and features, the true asset of this house is its location.
A plot of over half a hectare, dominant views, no overlooking neighbors, and nature as the immediate environment: particularly rare characteristics in the area.
A home for those seeking space, privacy, and a privileged living environment.
Also discover the video of this property on my YouTube channel: Julien Osadciuc.
For more information or to arrange a visit, I remain at your disposal.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Osadciuc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$368
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Metzervisse, Grand Est, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11050
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 3
Première mise en ligne
Juin 23
Référence de l’annonce
2052408
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.