$556,179
Sale Demeure 7 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,907 Sqft
- 11,303 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Julien Osadciuc vous propose: Metzeresche – Maison 200m² + Local 70m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg.
Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnel
Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnel
iad France - Julien Osadciuc offers you: Metzeresche – House 200m² + 70m² Commercial Space - close to amenities, highways, and near Luxembourg.
In a sought-after family-friendly subdivision, discover an unusual property with impressive volumes, combining a main residence and an independent professional space. A rare layout, ideal for balancing personal life and work in the same place.
In a sought-after family-friendly subdivision, discover an unusual property with impressive volumes, combining a main residence and an independent professional space. A rare layout, ideal for balancing personal life and work in the same place.
iad France - Julien Osadciuc vous propose: Metzeresche – Maison 200m² + Local 70m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg.
Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu.
La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau.
L’espace nuit se compose en deux parties :
•Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés.
•Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade.
Côté professionnel, un local indépendant d’environ 70 m² au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée. Il comprend un espace accueil, une cuisine, trois pièces chacune équipée d’un point d’eau dont une avec une douche, une pièce complémentaire, une partie cave et un WC séparé. Une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, esthétiques, tertiaires ou à l’aménagement d’une seconde habitation.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse.
Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis.
Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu.
La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau.
L’espace nuit se compose en deux parties :
•Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés.
•Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade.
Côté professionnel, un local indépendant d’environ 70 m² au rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée. Il comprend un espace accueil, une cuisine, trois pièces chacune équipée d’un point d’eau dont une avec une douche, une pièce complémentaire, une partie cave et un WC séparé. Une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, esthétiques, tertiaires ou à l’aménagement d’une seconde habitation.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse.
Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis.
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À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien Osadciuc offers you: Metzeresche – House 200m² + 70m² Commercial Space - close to amenities, highways, and near Luxembourg.
In a sought-after family-friendly subdivision, discover an unusual property with impressive volumes, combining a main residence and an independent professional space. A rare layout, ideal for balancing personal life and work in the same place.
The living area opens onto a welcoming entrance leading to a spectacular living room of about 100 m², featuring a lounge with high ceilings, multiple bay windows, and abundant natural light. The volumes are remarkable, creating a warm yet contemporary atmosphere. The space also includes a dining area, an open kitchen designed for entertaining and sharing, as well as an office space.
The sleeping area is divided into two parts:
• The first includes a bedroom, an office (or 8.8 m² guest room with closet), a bathroom, and separate toilets.
• The second features two bedrooms, one with a closet, plus a bathroom equipped with two sinks and toilets.
In the basement, you will find a large space ideal for a playroom, gym, or home theater, a cellar, and a large garage that can accommodate three vehicles in tandem.
On the professional side, an independent commercial space of about 70 m² on the ground floor has its own entrance. It includes a reception area, a kitchen, three rooms each equipped with a water point (one with a shower), an additional room, a cellar section, and a separate WC. This layout is perfectly suited for liberal professions, aesthetics, office work, or conversion into a second residence.
The entire property sits on a 10-are plot. The outdoor areas are pleasant and well-maintained:
- Large terrace with a spa
- Garden shed of about 16 m²
- Additional parking spaces at the front of the property
Many quality renovations have been carried out. Heating is provided by a mixed stove in the living room and a heat pump, ensuring comfort and energy efficiency.
A rare property in the area, offering exceptional volumes and valuable versatility.
A home designed for those who want to combine space, comfort, and freedom of use without compromise.
Watch a video tour of this property on my YouTube channel: Julien Osadciuc
A must-see without delay!
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 137 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Osadciuc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a sought-after family-friendly subdivision, discover an unusual property with impressive volumes, combining a main residence and an independent professional space. A rare layout, ideal for balancing personal life and work in the same place.
The living area opens onto a welcoming entrance leading to a spectacular living room of about 100 m², featuring a lounge with high ceilings, multiple bay windows, and abundant natural light. The volumes are remarkable, creating a warm yet contemporary atmosphere. The space also includes a dining area, an open kitchen designed for entertaining and sharing, as well as an office space.
The sleeping area is divided into two parts:
• The first includes a bedroom, an office (or 8.8 m² guest room with closet), a bathroom, and separate toilets.
• The second features two bedrooms, one with a closet, plus a bathroom equipped with two sinks and toilets.
In the basement, you will find a large space ideal for a playroom, gym, or home theater, a cellar, and a large garage that can accommodate three vehicles in tandem.
On the professional side, an independent commercial space of about 70 m² on the ground floor has its own entrance. It includes a reception area, a kitchen, three rooms each equipped with a water point (one with a shower), an additional room, a cellar section, and a separate WC. This layout is perfectly suited for liberal professions, aesthetics, office work, or conversion into a second residence.
The entire property sits on a 10-are plot. The outdoor areas are pleasant and well-maintained:
- Large terrace with a spa
- Garden shed of about 16 m²
- Additional parking spaces at the front of the property
Many quality renovations have been carried out. Heating is provided by a mixed stove in the living room and a heat pump, ensuring comfort and energy efficiency.
A rare property in the area, offering exceptional volumes and valuable versatility.
A home designed for those who want to combine space, comfort, and freedom of use without compromise.
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This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Osadciuc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$191
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Metzeresche, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Mar 4
Référence de l’annonce
1943564
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