L'esprit D'une Maison, Les Avantages D'un Appartement, à Quelques Pas Du Leman

À Chens-sur-Léman, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce duplex d’environ 95 m², installé au sein d’une maison composée de seulement deux logements. Un bien rare qui offre l’intimité et les espaces extérieurs d’une maison, tout en conservant les avantages d’un appartement. BRBRDès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. BRBRLe rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. BRBRÀ l’étage, l’espace parental a été pensé comme un véritable cocon. Il comprend une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche et WC. BRBRÀ l’extérieur, le véritable privilège de ce bien se dévoile : un terrain d’environ 408 m², sans vis-à-vis, où chacun trouvera sa place pour recevoir, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme environnant. BRBRLes atouts qui font la différence :BRBR* Duplex de 95 m² dans une maison de seulement deux logements. BR* Terrain d’environ 408 m². BR* Terrasse en accès direct depuis la pièce de vie. BR* Suite parentale indépendante avec mezzanine. BR* Environnement paisible, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman. BR* Un bien offrant une qualité de vie recherchée, entre appartement et maison. BR* DPE DBRBRUne adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et la proximité du lac, dans l’un des secteurs les plus prisés de Chens-sur-Léman. BRBRLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 455 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/