Mesnil En Ouche Ancienne

560BER. Au coeur du département de l’Eure, Bias immobilier Bernay vous propose cette propriété de charme.Très bel ensemble de plusieurs maisons, piscine, installations équestres et herbages sur plus de 7 hectares à proximité de Bernay, de sa gare et de l’autoroute A28.Construite en 1880, la maison habitée par les propriétaires de près de 130m² en briques et colombages avec une très belle toiture en tuiles anciennes se décompose:au RDC:- une cuisine salle à manger et son insert- un grand salon avec sa cheminée- une remise- WCà l’étage:- 3 chambres dont 1 avec mezzanine- grande salle de bain- WC- grand palier et ses très beaux placards- combles aménagésLa maison est chauffée par pompe à chaleur et insert à bois.Une seconde maison de plus de 120m², en colombages et tuiles anciennes est utilisée comme gite.Cette maison louée très régulièrement représente annuellement un chiffre d’affaire proche des 30 000€Elle se décompose:- Cuisine- Salle à manger- Salon très lumineux- 3 chambres à l’étage- 2 WC- Jardin- Piscine chauffée par pompe à chaleur et couvertePrésence d’un ancien four à pain restauré et réhabilité en une petite habitation en brique avec ses deux pièces et son bucher. Cette petite habitation peut servir de bureau indépendant mais aussi de petit logement.La propriété fait la part belle aux chevaux- de belles écuries - avec 4 grands boxes - une grande pièce avec mezzanine peut être soit convertie en boxes complémentaires soit en logement supplémentaire. - une carrière - un grand bâtiment de 120m² peut servir de stockage pour le fourrage ou être utilisé comme abri ou stabulation. - de nombreux herbages, clos avec abrisL’ensemble au calme, est en très bel état le DPE est en D et le GES en BPrix demandé FAI: 684 000€Les frais sont à la charge du vendeurNous vous rappelons que suite à l’article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Cette annonce vous est proposée par Frédéric TARDER, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 452 173 495), tel 06 07 71 30 60Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Frédéric TARDERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452173495
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/