$894,568
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,024 Sqft
- 16,620 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA PLAIN-PIED 190 M² - PISCINE CHAUFFÉE - 3 SUITES - SPA - TERRAIN 1 544 M²
À Meschers-sur-Gironde, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant près de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 544 m² avec piscine chauffée et espace bien-être ave
À Meschers-sur-Gironde, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant près de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 544 m² avec piscine chauffée et espace bien-être ave
iad France - Cécile Ferrenbach presents: MESCHERS-SUR-GIRONDE - SINGLE-STOREY VILLA 190 M² - HEATED POOL - 3 SUITES - SPA - LAND 1,544 M²
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and wellness area with spa.
Designed from t
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and wellness area with spa.
Designed from t
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA PLAIN-PIED 190 M² - PISCINE CHAUFFÉE - 3 SUITES - SPA - TERRAIN 1 544 M²
À Meschers-sur-Gironde, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant près de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 544 m² avec piscine chauffée et espace bien-être avec spa.
Pensée dès sa conception pour favoriser l’accessibilité PMR, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et à proximité du littoral et des commodités.
UNE VILLA DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, la luminosité et les larges ouvertures sur le jardin donnent le ton.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.
Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin.
Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour faciliter l’accessibilité et les déplacements des personnes à mobilité réduite. L’organisation des espaces et la fluidité de circulation participent également à un confort appréciable au quotidien.
3 SUITES ET UN BUREAU
L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun et se compose de trois véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau privative.
La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et de ses propres WC.
Un bureau indépendant complète l’agencement, idéal pour le télétravail ou pour disposer d’un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle.
PISCINE CHAUFFÉE, SPA 5 PLACES ET JARDIN PAYSAGER
À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager de 1 544 m², soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en préservant l’intimité.
Les terrasses s’organisent autour de la piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie.
Un espace bien-être dédié accueille un spa 5 places avec douche, permettant de profiter d’un espace de détente en toute saison.
En fond de parcelle, un patio et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs, le rangement ou les projets personnels.
CONFORT ET PRESTATIONS
Garage, nombreux stationnements, chauffage au sol par pompe à chaleur, construction récente et prestations soignées viennent compléter cette propriété entretenue avec attention.
Sa conception entièrement de plain-pied, son accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite et la répartition des espaces offrent un confort particulièrement appréciable au quotidien.
À PROXIMITÉ DES PLAGES DE MESCHERS-SUR-GIRONDE
La situation permet de rejoindre rapidement les plages de Meschers-sur-Gironde, son port, ses commerces et ses services, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité de la propriété.
À proximité de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée sur la Côte de Beauté, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire en bord de mer.
Avec ses près de 190 m² de plain-pied, ses 3 suites, son terrain paysager de 1 544 m², sa piscine chauffée, son spa 5 places, son garage et sa conception favorisant l’accessibilité PMR, cette propriété réunit des prestations recherchées sur le littoral charentais.
Visites sur rendez-vous après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande.
Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 799900 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Meschers-sur-Gironde, à quelques minutes des plages, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant près de 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 544 m² avec piscine chauffée et espace bien-être avec spa.
Pensée dès sa conception pour favoriser l’accessibilité PMR, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et à proximité du littoral et des commodités.
UNE VILLA DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, la luminosité et les larges ouvertures sur le jardin donnent le ton.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.
Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin.
Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour faciliter l’accessibilité et les déplacements des personnes à mobilité réduite. L’organisation des espaces et la fluidité de circulation participent également à un confort appréciable au quotidien.
3 SUITES ET UN BUREAU
L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun et se compose de trois véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau privative.
La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et de ses propres WC.
Un bureau indépendant complète l’agencement, idéal pour le télétravail ou pour disposer d’un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle.
PISCINE CHAUFFÉE, SPA 5 PLACES ET JARDIN PAYSAGER
À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager de 1 544 m², soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en préservant l’intimité.
Les terrasses s’organisent autour de la piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie.
Un espace bien-être dédié accueille un spa 5 places avec douche, permettant de profiter d’un espace de détente en toute saison.
En fond de parcelle, un patio et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs, le rangement ou les projets personnels.
CONFORT ET PRESTATIONS
Garage, nombreux stationnements, chauffage au sol par pompe à chaleur, construction récente et prestations soignées viennent compléter cette propriété entretenue avec attention.
Sa conception entièrement de plain-pied, son accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite et la répartition des espaces offrent un confort particulièrement appréciable au quotidien.
À PROXIMITÉ DES PLAGES DE MESCHERS-SUR-GIRONDE
La situation permet de rejoindre rapidement les plages de Meschers-sur-Gironde, son port, ses commerces et ses services, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité de la propriété.
À proximité de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée sur la Côte de Beauté, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire en bord de mer.
Avec ses près de 190 m² de plain-pied, ses 3 suites, son terrain paysager de 1 544 m², sa piscine chauffée, son spa 5 places, son garage et sa conception favorisant l’accessibilité PMR, cette propriété réunit des prestations recherchées sur le littoral charentais.
Visites sur rendez-vous après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande.
Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 799900 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cécile Ferrenbach presents: MESCHERS-SUR-GIRONDE - SINGLE-STOREY VILLA 190 M² - HEATED POOL - 3 SUITES - SPA - LAND 1,544 M²
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and wellness area with spa.
Designed from the start to enhance accessibility for people with reduced mobility, it features generous volumes, smooth circulation, and a privileged living environment, sheltered from view and close to the coast and amenities.
A SINGLE-STOREY VILLA WITH GENEROUS SPACES
From the entrance, brightness and large openings onto the garden set the tone.
The living area of over 50 m² is the heart of the home. It includes a fully equipped open kitchen and extends to a highly functional utility room.
Large sliding glass doors create a natural flow between indoor spaces, terraces, and the garden.
Entirely single-storey, the house was designed to facilitate accessibility and movement for people with reduced mobility. The layout and fluid circulation also contribute to daily comfort.
3 SUITES AND A STUDY
The sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy and consists of three true suites, each with its own private bathroom.
The master suite additionally benefits from a dressing room and its own WC.
An independent study completes the layout, ideal for remote work or for having a dedicated space for personal or professional activities.
HEATED POOL, 5-SEAT SPA, AND LANDSCAPED GARDEN
Outside, the property reveals a landscaped 1,544 m² garden, carefully arranged to fully enjoy the fine weather while maintaining privacy.
Terraces are arranged around the heated pool, a true extension of the living spaces.
A dedicated wellness area features a 5-seat spa with a shower, allowing relaxation throughout the year.
At the back of the plot, a patio and a workshop provide additional spaces for hobbies, storage, or personal projects.
COMFORT AND AMENITIES
Garage, ample parking, underfloor heating via heat pump, recent construction, and quality finishes complete this well-maintained property.
Its entirely single-storey design, accessibility for people with reduced mobility, and space distribution offer particularly appreciated daily comfort.
NEAR THE BEACHES OF MESCHERS-SUR-GIRONDE
The location allows quick access to the beaches of Meschers-sur-Gironde, its port, shops, and services, while enjoying the calm and privacy of the property.
Close to Saint-Georges-de-Didonne and Royan, this villa enjoys a privileged position on the Côte de Beauté, suitable as a primary residence or a seaside secondary home.
With nearly 190 m² on one level, 3 suites, a landscaped 1,544 m² plot, heated pool, 5-seat spa, garage, and design favoring accessibility for people with reduced mobility, this property offers sought-after features on the Charente coastline.
Visits by appointment after discussion and study of the acquisition project. Sunday availability possible upon request.
Presentation of an identity document is required in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 799,900 euros. Price excluding fees: 780,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.55% of the price excluding fees): 19,900 euros.
A valid identity document will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Ferrenbach, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and wellness area with spa.
Designed from the start to enhance accessibility for people with reduced mobility, it features generous volumes, smooth circulation, and a privileged living environment, sheltered from view and close to the coast and amenities.
A SINGLE-STOREY VILLA WITH GENEROUS SPACES
From the entrance, brightness and large openings onto the garden set the tone.
The living area of over 50 m² is the heart of the home. It includes a fully equipped open kitchen and extends to a highly functional utility room.
Large sliding glass doors create a natural flow between indoor spaces, terraces, and the garden.
Entirely single-storey, the house was designed to facilitate accessibility and movement for people with reduced mobility. The layout and fluid circulation also contribute to daily comfort.
3 SUITES AND A STUDY
The sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy and consists of three true suites, each with its own private bathroom.
The master suite additionally benefits from a dressing room and its own WC.
An independent study completes the layout, ideal for remote work or for having a dedicated space for personal or professional activities.
HEATED POOL, 5-SEAT SPA, AND LANDSCAPED GARDEN
Outside, the property reveals a landscaped 1,544 m² garden, carefully arranged to fully enjoy the fine weather while maintaining privacy.
Terraces are arranged around the heated pool, a true extension of the living spaces.
A dedicated wellness area features a 5-seat spa with a shower, allowing relaxation throughout the year.
At the back of the plot, a patio and a workshop provide additional spaces for hobbies, storage, or personal projects.
COMFORT AND AMENITIES
Garage, ample parking, underfloor heating via heat pump, recent construction, and quality finishes complete this well-maintained property.
Its entirely single-storey design, accessibility for people with reduced mobility, and space distribution offer particularly appreciated daily comfort.
NEAR THE BEACHES OF MESCHERS-SUR-GIRONDE
The location allows quick access to the beaches of Meschers-sur-Gironde, its port, shops, and services, while enjoying the calm and privacy of the property.
Close to Saint-Georges-de-Didonne and Royan, this villa enjoys a privileged position on the Côte de Beauté, suitable as a primary residence or a seaside secondary home.
With nearly 190 m² on one level, 3 suites, a landscaped 1,544 m² plot, heated pool, 5-seat spa, garage, and design favoring accessibility for people with reduced mobility, this property offers sought-after features on the Charente coastline.
Visits by appointment after discussion and study of the acquisition project. Sunday availability possible upon request.
Presentation of an identity document is required in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 799,900 euros. Price excluding fees: 780,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.55% of the price excluding fees): 19,900 euros.
A valid identity document will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Ferrenbach, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$442
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Côtières
- Constructions neuves
Caractéristiques
Lot
- Côtières
- Vie privée
- Constructions neuves
- Moderne
Intérieur
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Bar
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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