$945,139
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,024 Sqft
- 16,620 Sqft lot
- Mis à jour: Août 12
À propos de la propriété
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iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, découvrez une propriété où élégance, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Nichée au cOEur d’un jardin paysager de plus de 1 500 m², cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et proche de toutes les commodités.
Construite en 201
Construite en 201
iad France - Cécile Ferrenbach presents: MESCHERS-SUR-GIRONDE - SINGLE-STOREY VILLA 190 M² - HEATED POOL - 3 SUITES - SPA - LAND 1,544 M²
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and a wellness area with a spa.
Design
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and a wellness area with a spa.
Design
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: À quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, découvrez une propriété où élégance, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Nichée au cOEur d’un jardin paysager de plus de 1 500 m², cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et proche de toutes les commodités.
Construite en 2014, cette réalisation de qualité développe près de 190 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Dès l’entrée, la luminosité et l’ouverture sur les extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Elle s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. De larges baies vitrées permettent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il se compose de trois véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et de son propre WC. Un bureau indépendant complète harmonieusement l’ensemble.
À l’extérieur, chaque espace invite à la détente. La terrasse s’organise autour de la piscine chauffée et du jardin soigneusement aménagé. Un espace bien-être dédié accueille un spa 5 places avec douche, véritable invitation au lâcher-prise après une journée en bord de mer. En fond de parcelle, un patio et un atelier offrent des possibilités supplémentaires pour les loisirs ou les projets personnels.
Garage, nombreux stationnements, chauffage au sol par pompe à chaleur, prestations soignées et entretien irréprochable viennent parfaire cette propriété rare sur le secteur.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une villa de standing alliant confort moderne, intimité et douceur de vivre à proximité immédiate du littoral charentais.
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise (art. [hidden information] du Code Monétaire et Financier).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite en 2014, cette réalisation de qualité développe près de 190 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Dès l’entrée, la luminosité et l’ouverture sur les extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La pièce de vie de plus de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Elle s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. De larges baies vitrées permettent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il se compose de trois véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et de son propre WC. Un bureau indépendant complète harmonieusement l’ensemble.
À l’extérieur, chaque espace invite à la détente. La terrasse s’organise autour de la piscine chauffée et du jardin soigneusement aménagé. Un espace bien-être dédié accueille un spa 5 places avec douche, véritable invitation au lâcher-prise après une journée en bord de mer. En fond de parcelle, un patio et un atelier offrent des possibilités supplémentaires pour les loisirs ou les projets personnels.
Garage, nombreux stationnements, chauffage au sol par pompe à chaleur, prestations soignées et entretien irréprochable viennent parfaire cette propriété rare sur le secteur.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une villa de standing alliant confort moderne, intimité et douceur de vivre à proximité immédiate du littoral charentais.
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise (art. [hidden information] du Code Monétaire et Financier).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cécile Ferrenbach presents: MESCHERS-SUR-GIRONDE - SINGLE-STOREY VILLA 190 M² - HEATED POOL - 3 SUITES - SPA - LAND 1,544 M²
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and a wellness area with a spa.
Designed from the start to promote accessibility for people with reduced mobility (PRM), it features generous volumes, smooth circulation, and a privileged living environment, sheltered from view and close to the coast and amenities.
A SINGLE-STOREY VILLA WITH GENEROUS SPACES
From the entrance, the brightness and large openings onto the garden set the tone.
The living area of over 50 m² is the heart of the home. It includes a fully equipped open kitchen and extends to a highly functional utility room.
Large sliding glass doors create a natural flow between the interior spaces, terraces, and garden.
Entirely single-storey, the house was designed to facilitate accessibility and movement for people with reduced mobility. The layout and fluid circulation also contribute to daily comfort.
3 SUITES AND A STUDY
The sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy and consists of three true suites, each with its own private bathroom.
The master suite additionally benefits from a dressing room and its own toilet.
An independent study completes the layout, ideal for teleworking or having a dedicated space for personal or professional activities.
HEATED POOL, 5-SEAT SPA, AND LANDSCAPED GARDEN
Outside, the property reveals a landscaped 1,544 m² garden, carefully arranged to fully enjoy the fine weather while maintaining privacy.
The terraces are organized around the heated pool, a true extension of the living spaces.
A dedicated wellness area features a 5-seat spa with a shower, allowing relaxation throughout the year.
At the back of the plot, a patio and a workshop provide additional spaces for hobbies, storage, or personal projects.
COMFORT AND AMENITIES
- Garage
- Numerous parking spaces
- Underfloor heating via heat pump
- Recent construction
- High-quality finishes
These complete this well-maintained property.
Its entirely single-storey design, accessibility for people with reduced mobility, and space distribution offer particularly appreciated daily comfort.
NEAR THE BEACHES OF MESCHERS-SUR-GIRONDE
The location allows quick access to the beaches of Meschers-sur-Gironde, its port, shops, and services, while enjoying the calm and privacy of the property.
Close to Saint-Georges-de-Didonne and Royan, this villa benefits from a privileged position on the Côte de Beauté, suitable both as a primary residence and a seaside secondary home.
With nearly 190 m² on one level, 3 suites, a landscaped 1,544 m² plot, heated pool, 5-seat spa, garage, and design favoring PRM accessibility, this property offers sought-after features on the Charente coastline.
Visits by appointment after discussion and study of the acquisition project. Sunday availability possible upon request.
Presentation of an identity document is required in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid identity document will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Ferrenbach, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Meschers-sur-Gironde, just minutes from the beaches, discover this contemporary single-storey villa built in 2014, offering nearly 190 m² of living space on a landscaped 1,544 m² plot with a heated pool and a wellness area with a spa.
Designed from the start to promote accessibility for people with reduced mobility (PRM), it features generous volumes, smooth circulation, and a privileged living environment, sheltered from view and close to the coast and amenities.
A SINGLE-STOREY VILLA WITH GENEROUS SPACES
From the entrance, the brightness and large openings onto the garden set the tone.
The living area of over 50 m² is the heart of the home. It includes a fully equipped open kitchen and extends to a highly functional utility room.
Large sliding glass doors create a natural flow between the interior spaces, terraces, and garden.
Entirely single-storey, the house was designed to facilitate accessibility and movement for people with reduced mobility. The layout and fluid circulation also contribute to daily comfort.
3 SUITES AND A STUDY
The sleeping area is designed to preserve everyone’s privacy and consists of three true suites, each with its own private bathroom.
The master suite additionally benefits from a dressing room and its own toilet.
An independent study completes the layout, ideal for teleworking or having a dedicated space for personal or professional activities.
HEATED POOL, 5-SEAT SPA, AND LANDSCAPED GARDEN
Outside, the property reveals a landscaped 1,544 m² garden, carefully arranged to fully enjoy the fine weather while maintaining privacy.
The terraces are organized around the heated pool, a true extension of the living spaces.
A dedicated wellness area features a 5-seat spa with a shower, allowing relaxation throughout the year.
At the back of the plot, a patio and a workshop provide additional spaces for hobbies, storage, or personal projects.
COMFORT AND AMENITIES
- Garage
- Numerous parking spaces
- Underfloor heating via heat pump
- Recent construction
- High-quality finishes
These complete this well-maintained property.
Its entirely single-storey design, accessibility for people with reduced mobility, and space distribution offer particularly appreciated daily comfort.
NEAR THE BEACHES OF MESCHERS-SUR-GIRONDE
The location allows quick access to the beaches of Meschers-sur-Gironde, its port, shops, and services, while enjoying the calm and privacy of the property.
Close to Saint-Georges-de-Didonne and Royan, this villa benefits from a privileged position on the Côte de Beauté, suitable both as a primary residence and a seaside secondary home.
With nearly 190 m² on one level, 3 suites, a landscaped 1,544 m² plot, heated pool, 5-seat spa, garage, and design favoring PRM accessibility, this property offers sought-after features on the Charente coastline.
Visits by appointment after discussion and study of the acquisition project. Sunday availability possible upon request.
Presentation of an identity document is required in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid identity document will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Cécile Ferrenbach, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Saintes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$467
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Porte
- Bar
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Meschers-sur-Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Août 12
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2055979
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