$1,800,704
Quinta Rustique Mesão Frio
- 13 Chambres
- 5 SdB
- 17,169 Sqft
- 16.35 Ac lot
- Mis à jour: Avril 29
À propos de la propriété
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Identificação do imóvel: ZMPT584068
Située dans le Haut Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette Quinta est une propriété où la tradition agricole se conjugue avec le potentiel touristique et une réelle opportunité d’investissement.
Avec plus de 66 000 m², cette Quinta à Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terrains fertiles comprenant des zone
Située dans le Haut Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette Quinta est une propriété où la tradition agricole se conjugue avec le potentiel touristique et une réelle opportunité d’investissement.
Avec plus de 66 000 m², cette Quinta à Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terrains fertiles comprenant des zone
Identificação do imóvel: ZMPT584068
Located in the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site, this estate is a property where agricultural tradition meets tourism potential and investment opportunity.
With more than 66,000 m², this estate in Mesão Frio offers an absolutely inspiring setting: fertile land with scrubland, pine forest, vineyard, olive groves and fruit tre
Located in the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site, this estate is a property where agricultural tradition meets tourism potential and investment opportunity.
With more than 66,000 m², this estate in Mesão Frio offers an absolutely inspiring setting: fertile land with scrubland, pine forest, vineyard, olive groves and fruit tre
Identificação do imóvel: ZMPT584068
Située dans le Haut Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette Quinta est une propriété où la tradition agricole se conjugue avec le potentiel touristique et une réelle opportunité d’investissement.
Avec plus de 66 000 m², cette Quinta à Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terrains fertiles comprenant des zones de maquis, pinèdes, vignobles, oliveraies et arbres fruitiers, reflétant l’identité unique de la région délimitée du Douro. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire de nature, de travail et d’authenticité.
Au cœur de la propriété se dresse une maison de deux étages, avec une impressionnante surface couverte de 640 m², actuellement avec la structure en béton et les maçonneries achevées, prête à être transformée selon la vision des futurs propriétaires.
Imaginez un hôtel boutique, un refuge de luxe, un wine lodge, un espace événementiel, un projet œnotouristique, une propriété de production viticole ou tout simplement une résidence privée de charme.
Dans cette Quinta, chacune de ces idées cesse d’être un rêve pour devenir un projet réalisable. L’environnement naturel, les accès définis et l’intégration paysagère rendent cette propriété particulièrement attractive à un moment où le Douro connaît une dynamique touristique et économique croissante. Les expériences authentiques, le lien à la terre, les produits différenciants et les destinations avec une âme sont de plus en plus recherchés — et cette Quinta réunit tous ces atouts en un seul lieu. Ce n’est pas seulement une acquisition immobilière.
C’est l’opportunité de créer un héritage, de développer un projet avec identité et de s’intégrer dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous recherchez un investissement solide, exclusif et avec un rendement garanti par la notoriété et la forte demande du Douro, cette propriété est votre prochain grand pas.
Projet d’Architecture et Bâtiments
La propriété disposait d’un projet architectural (soumis en 2009) pour le Tourisme en Espace Rural, axé sur la reconstruction et l’agrandissement de deux bâtiments existants :
- Capacité totale : 14 chambres destinées aux hôtes, toutes avec salles de bains privatives
- Maison Principale : Développée sur 3 niveaux, comprenant un espace stratégique dédié à la vinothérapie avec salles de soins orientées vers le paysage, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de vastes espaces de séjour et de restauration
- Maison Secondaire : Salle de jeux, boutique pour produits régionaux / vente en ligne et espace de dégustation de vins
- Loisirs Extérieurs : Piscine extérieure attenante au bâtiment principal et piscine couverte
- Zones Techniques : Surface d’implantation de 841 m² et surface totale de construction de 1 623 m²
Terrain et Production Agricole
Les 65 186 m² de terrain offrent une diversité agricole garantissant l’authenticité de la Quinta :
- Vignoble du Douro : Environ 3,8 hectares de vignoble de la Région Délimitée du Douro (Vin de Porto Catégorie C)
- Oliveraie : Plusieurs parcelles avec des dizaines d’oliviers de différentes catégories
- Arbres Fruitiers : Production d’agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers
- Nature : Comprend également des zones de pinède et de maquis, respectant les terrasses traditionnelles du paysage durien
Détails Techniques
- Surface totale du terrain : 66 154 m² (somme des parcelles urbaine et rurale)
- État de la construction : Bâtiment principal avec structure et maçonneries achevées
- Localisation : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio
Située dans le Haut Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette Quinta est une propriété où la tradition agricole se conjugue avec le potentiel touristique et une réelle opportunité d’investissement.
Avec plus de 66 000 m², cette Quinta à Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terrains fertiles comprenant des zones de maquis, pinèdes, vignobles, oliveraies et arbres fruitiers, reflétant l’identité unique de la région délimitée du Douro. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire de nature, de travail et d’authenticité.
Au cœur de la propriété se dresse une maison de deux étages, avec une impressionnante surface couverte de 640 m², actuellement avec la structure en béton et les maçonneries achevées, prête à être transformée selon la vision des futurs propriétaires.
Imaginez un hôtel boutique, un refuge de luxe, un wine lodge, un espace événementiel, un projet œnotouristique, une propriété de production viticole ou tout simplement une résidence privée de charme.
Dans cette Quinta, chacune de ces idées cesse d’être un rêve pour devenir un projet réalisable. L’environnement naturel, les accès définis et l’intégration paysagère rendent cette propriété particulièrement attractive à un moment où le Douro connaît une dynamique touristique et économique croissante. Les expériences authentiques, le lien à la terre, les produits différenciants et les destinations avec une âme sont de plus en plus recherchés — et cette Quinta réunit tous ces atouts en un seul lieu. Ce n’est pas seulement une acquisition immobilière.
C’est l’opportunité de créer un héritage, de développer un projet avec identité et de s’intégrer dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous recherchez un investissement solide, exclusif et avec un rendement garanti par la notoriété et la forte demande du Douro, cette propriété est votre prochain grand pas.
Projet d’Architecture et Bâtiments
La propriété disposait d’un projet architectural (soumis en 2009) pour le Tourisme en Espace Rural, axé sur la reconstruction et l’agrandissement de deux bâtiments existants :
- Capacité totale : 14 chambres destinées aux hôtes, toutes avec salles de bains privatives
- Maison Principale : Développée sur 3 niveaux, comprenant un espace stratégique dédié à la vinothérapie avec salles de soins orientées vers le paysage, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique et de vastes espaces de séjour et de restauration
- Maison Secondaire : Salle de jeux, boutique pour produits régionaux / vente en ligne et espace de dégustation de vins
- Loisirs Extérieurs : Piscine extérieure attenante au bâtiment principal et piscine couverte
- Zones Techniques : Surface d’implantation de 841 m² et surface totale de construction de 1 623 m²
Terrain et Production Agricole
Les 65 186 m² de terrain offrent une diversité agricole garantissant l’authenticité de la Quinta :
- Vignoble du Douro : Environ 3,8 hectares de vignoble de la Région Délimitée du Douro (Vin de Porto Catégorie C)
- Oliveraie : Plusieurs parcelles avec des dizaines d’oliviers de différentes catégories
- Arbres Fruitiers : Production d’agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers
- Nature : Comprend également des zones de pinède et de maquis, respectant les terrasses traditionnelles du paysage durien
Détails Techniques
- Surface totale du terrain : 66 154 m² (somme des parcelles urbaine et rurale)
- État de la construction : Bâtiment principal avec structure et maçonneries achevées
- Localisation : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio
Identificação do imóvel: ZMPT584068
Located in the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site, this estate is a property where agricultural tradition meets tourism potential and investment opportunity.
With more than 66,000 m², this estate in Mesão Frio offers an absolutely inspiring setting: fertile land with scrubland, pine forest, vineyard, olive groves and fruit trees, reflecting the unique identity of the demarcated Douro region. Here, every square metre tells a story of nature, craftsmanship and authenticity.
At the heart of the property stands a two-storey house, with an impressive 640 m² of covered area, currently with reinforced concrete structure and masonry completed, ready to be transformed according to the vision of its future owners.
Can you imagine a boutique hotel, a luxury retreat, a wine lodge, an event venue, a wine tourism project, a wine-producing estate or simply a charming private residence?
On this estate, any of these ideas can move from dream to reality. The natural surroundings, defined access roads and landscape integration make this property particularly attractive at a time when the Douro region is experiencing growing tourism and economic momentum. Authentic experiences, connection to the land, distinctive products and destinations with soul are increasingly sought after — and this estate brings all of this together in one location. This is not just a real estate acquisition.
It is an opportunity to create a legacy, develop a project with identity and become part of one of Portugal’s most iconic regions. If you are looking for a solid, exclusive investment with strong return potential driven by the Douro’s reputation and demand, this property is your next major step.
Architectural Project and Buildings
The property previously had an architectural project (submitted in 2009) for Rural Tourism, focused on the reconstruction and expansion of two existing buildings:
- Total Capacity: 14 guest rooms, all with private bathrooms
- Main House: Developed over 3 floors, including a strategic vinotherapy area with treatment rooms overlooking the landscape, a multipurpose room, a traditional kitchen with rustic oven, and spacious living and dining areas
- Secondary House: Includes a games room, shop for regional products / online sales, and a wine tasting area
- Outdoor Leisure: Project includes an outdoor swimming pool next to the main building and an indoor pool
- Technical Areas: Building footprint of 841 m² and a total construction area of 1,623 m²
Land and Agricultural Production
The 65,186 m² of land offers agricultural diversity that ensures the authenticity of the estate:
- Douro Vineyard: Approximately 3.8 hectares of vineyard within the Demarcated Douro Region (Category C - Port Wine)
- Olive Groves: Several plots with dozens of olive trees of various classifications
- Fruit Trees: Production of citrus fruits, cherry trees, apple trees and pear trees
- Nature: Also includes areas of pine forest and scrubland, respecting the traditional Douro terraces
Technical Details
- Total Land Area: 66,154 m² (sum of urban and rural plots)
- Construction Status: Main building with structure and masonry completed
- Location: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar ma
Located in the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site, this estate is a property where agricultural tradition meets tourism potential and investment opportunity.
With more than 66,000 m², this estate in Mesão Frio offers an absolutely inspiring setting: fertile land with scrubland, pine forest, vineyard, olive groves and fruit trees, reflecting the unique identity of the demarcated Douro region. Here, every square metre tells a story of nature, craftsmanship and authenticity.
At the heart of the property stands a two-storey house, with an impressive 640 m² of covered area, currently with reinforced concrete structure and masonry completed, ready to be transformed according to the vision of its future owners.
Can you imagine a boutique hotel, a luxury retreat, a wine lodge, an event venue, a wine tourism project, a wine-producing estate or simply a charming private residence?
On this estate, any of these ideas can move from dream to reality. The natural surroundings, defined access roads and landscape integration make this property particularly attractive at a time when the Douro region is experiencing growing tourism and economic momentum. Authentic experiences, connection to the land, distinctive products and destinations with soul are increasingly sought after — and this estate brings all of this together in one location. This is not just a real estate acquisition.
It is an opportunity to create a legacy, develop a project with identity and become part of one of Portugal’s most iconic regions. If you are looking for a solid, exclusive investment with strong return potential driven by the Douro’s reputation and demand, this property is your next major step.
Architectural Project and Buildings
The property previously had an architectural project (submitted in 2009) for Rural Tourism, focused on the reconstruction and expansion of two existing buildings:
- Total Capacity: 14 guest rooms, all with private bathrooms
- Main House: Developed over 3 floors, including a strategic vinotherapy area with treatment rooms overlooking the landscape, a multipurpose room, a traditional kitchen with rustic oven, and spacious living and dining areas
- Secondary House: Includes a games room, shop for regional products / online sales, and a wine tasting area
- Outdoor Leisure: Project includes an outdoor swimming pool next to the main building and an indoor pool
- Technical Areas: Building footprint of 841 m² and a total construction area of 1,623 m²
Land and Agricultural Production
The 65,186 m² of land offers agricultural diversity that ensures the authenticity of the estate:
- Douro Vineyard: Approximately 3.8 hectares of vineyard within the Demarcated Douro Region (Category C - Port Wine)
- Olive Groves: Several plots with dozens of olive trees of various classifications
- Fruit Trees: Production of citrus fruits, cherry trees, apple trees and pear trees
- Nature: Also includes areas of pine forest and scrubland, respecting the traditional Douro terraces
Technical Details
- Total Land Area: 66,154 m² (sum of urban and rural plots)
- Construction Status: Main building with structure and masonry completed
- Location: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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-
Type de propriété
Finca
-
Année de construction
1937
-
Prix/pied²
$104
Caractéristiques
Explorez le secteur
Lugar da Boavista, Oliveira, Vila Real, Portugal
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Avril 29
Première mise en ligne
Jan 6
Référence de l’annonce
ZMPT584068
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