Meroux Moval Individual

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINESituée dans un environnement recherché de Meroux-Moval, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de l’Hôpital Nord Franche-Comté, de la gare TGV, de la Jonxion et des principaux axes routiers.Superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et des extérieurs exceptionnels.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère moderne et soignée de cette maison, pensée pour offrir une vie agréable aussi bien en famille qu’entre amis.🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnelLe rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, composée d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.Ce niveau propose une suite parentale et également un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Un dégagement avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès au toit-terrasse complètent ce niveau.☀️ Des extérieurs pensés pour profiter pleinementLa magnifique terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie avec une piscine particulièrement bien équipée, pensée aussi bien pour le plaisir que pour la sécurité :• plage sécurisée pour les enfants• couverture automatisée et solaire• régulateur de pH• électrolyseur• traitement de l’eau au selUn terrain de pétanque de 12 x 4,5 mètres vient compléter cet espace extérieur.Des dépendances aux volumes généreuxLa propriété dispose d’un garage de plus de 40 m² entièrement carrelé, permettant d’accueillir confortablement deux véhicules.Une grande chaufferie attenante vient compléter cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable.🌱 Une maison moderne et économeConstruite en 2019, cette maison bénéficie de prestations contemporaines et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.❤️ UN BIEN RARE SUR LE SECTEURVolumes, luminosité, piscine, terrasse, toit-terrasse, garage double, prestations soignées et excellente performance énergétique…Cette maison réunit de nombreux atouts et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des infrastructures et des principaux axes de communication.Une visite pourrait bien confirmer votre coup de cœur !📞Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie GOLDER au 06 40 38 99 21.L’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires sont consultables sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEANNE IMMO : Nathalie GOLDERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 146 481
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/