Maison Neuve Avec Accès Pmr

Située à Merlimont village, cette maison entièrement neuve (2025) n’attend plus que ses premiers habitants. Avec 105 m² de surface, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Proche de la côte, elle bénéficie d’une orientation sud offrant une belle luminosité. Dotée d’une terrasse et d’un jardin sur un terrain de 800 m², elle propose également un garage et des places de parking extérieure, facilitant le stationnement. BRBRÀ l’intérieur, cette demeure contemporaine a la particularité d’avoir un accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) sur tout le rez-de-chaussée. BRUne entrée avec rangements s’ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée. Un couloir donne accès à une suite parentale comprenant une chambre spacieuse et une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes séparés. BRÀ l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette indépendant. BRBRCe bien garantit un confort optimal avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage, le tout par une pompe à chaleur. Les commodités telles que l’accès handicapés, le digicode ou la fibre ajoutent une touche de modernité à cette charmante propriété. Tous les matériaux sont de qualité comme les menuiseries en alu ou encore les volets électriques silencieux. BRBRAvantage très important et non négligeable de cette maison neuve : les frais de notaire sont nettement plus bas! Environ 3 % au lieu de 8 % du prix de vente. Une opportunité à ne pas rater. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 583 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Audrey COFFRE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/