Merindol Individual

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.Le rez-de-chaussée se compose également de :• 2 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et une chambre avec dressing ;• Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;• Un WC indépendant.À l’étage, une troisième chambre complète l’ensemble.Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :✔ Climatisation réversible dans toutes les pièces✔ Menuiseries neuves✔ Isolation des plafonds✔ Adoucisseur d’eau✔ Ballon d’eau chaude récent✔ Façade rénovée✔ Toiture révisée✔ Extension possibleÀ l’extérieur, vous profiterez d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un garage.Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au cœur de l’oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.Les atouts :✓ Environnement calme✓ Centre du village accessible à pied✓ Terrain de 1 744 m²✓ Piscine au sel✓ Garage et nombreux stationnements✓ Villa rénovée en 2025✓ Aucun travaux à prévoirCette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/