Maison Mérignies

Dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin direct et au cœur de la nature, découvrez cette belle maison individuelle d’environ 215 m² habitables (environ 235 m² ressentis), implantée sur une parcelle de 1 647 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur les champs.La maison principale offre de très beaux volumes et un cadre de vie chaleureux :Un vaste séjour cathédrale d’environ 43 m²Une cuisine ouverte sur l’espace de vieUne véranda de 35 m² entièrement aménagée avec jacuzzi, climatisation et volets de toiture motorisésSalle de bain et WC séparésDeux chambres en rez-de-chaussée avec possibilité de création d’une suite parentaleÀ l’étage : une grande chambre avec salle de bain ainsi qu’un bureau (7 m² loi Carrez)L’ensemble bénéficie de prestations confortables et modernes : chauffage gaz, panneaux solaires avec revente EDF, excellent DPE classé C.Une seconde partie de la maison, actuellement occupée, complète le bien et offre un véritable potentiel :Séjour avec cuisine ouverteÀ l’étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparésLoyer actuel : 950 € / moisPossibilité de discuter d’un congé du locataire selon le projet d’acquisition.Les annexes comprennent :Une grande caveUn Garage Un cabanon de jardinDeux ateliersUne serreÀ l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, fleuri et parfaitement entretenu, dans un cadre rare et préservé.Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement avec partie locative, dans un secteur très recherché de Mérignies.Calme, espace, potentiel et nature sont au rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2800.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Margaux KaczmarekAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890294325 RCP 77012023000000394.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/