$796,299
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,864 Sqft
- 11,486 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Armelle Laradi vous propose: Ensemble immobilier composé d’une belle maison R+1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie/balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transpor
iad France - Armelle Laradi offers you: A real estate complex consisting of a beautiful two-story house of 146 m² (renovated in 2009), attached to a single-story house of 120 m² currently used as a physiotherapy/balneotherapy clinic. It can easily be converted into offices for liberal professions or a residence, on a 1,067 m² plot in a green, quiet environment, close to transport, shops, school, a
iad France - Armelle Laradi vous propose: Ensemble immobilier composé d’une belle maison R+1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie/balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d’eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. A l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d’eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d’une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie/balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Armelle Laradi offers you: A real estate complex consisting of a beautiful two-story house of 146 m² (renovated in 2009), attached to a single-story house of 120 m² currently used as a physiotherapy/balneotherapy clinic. It can easily be converted into offices for liberal professions or a residence, on a 1,067 m² plot in a green, quiet environment, close to transport, shops, school, and the aeronautical employment hub. The entire property is in very good condition.
Main house:
- Ground floor: entrance, kitchen, bright living room with a closed fireplace, opening onto a garden with no overlooking neighbors, southwest exposure, large bedroom, shower room, WC, pantry, office, cellar, alarm.
- Upstairs: landing that can be used as an office, 2 large bedrooms with closets and each with its own mezzanine, large shower room with WC, office.
- Parking on the plot, detached garage.
Attached house:
- Ideal for resuming the physiotherapy activity with its clientele (immediately operational).
- Can also accommodate one or more liberal professions.
- Can be converted into a residence to extend the main house.
- Suitable for creating housing for family reunification or as a rental investment (highly sought-after area, very good yield).
- Can be transformed into a childcare assistant’s home.
The clinic includes:
- Entrance
- Large treatment room of 50 m²
- 2 treatment boxes
- Changing rooms
- WC
- Balneotherapy area (pool, shower, changing room, technical room)
- 2 parking spaces plus additional spaces at the back.
A rare property for a project combining living and professional life, a home with great extension potential that can also accommodate parents or children, or generate rental income (professional space or residence).
For immediate resumption of the physiotherapy/balneotherapy activity with a loyal clientele since 1988: all equipment and THE LICENSE are available for an additional €50,000.
The real estate complex is indivisible.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 158 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Armelle Laradi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Main house:
- Ground floor: entrance, kitchen, bright living room with a closed fireplace, opening onto a garden with no overlooking neighbors, southwest exposure, large bedroom, shower room, WC, pantry, office, cellar, alarm.
- Upstairs: landing that can be used as an office, 2 large bedrooms with closets and each with its own mezzanine, large shower room with WC, office.
- Parking on the plot, detached garage.
Attached house:
- Ideal for resuming the physiotherapy activity with its clientele (immediately operational).
- Can also accommodate one or more liberal professions.
- Can be converted into a residence to extend the main house.
- Suitable for creating housing for family reunification or as a rental investment (highly sought-after area, very good yield).
- Can be transformed into a childcare assistant’s home.
The clinic includes:
- Entrance
- Large treatment room of 50 m²
- 2 treatment boxes
- Changing rooms
- WC
- Balneotherapy area (pool, shower, changing room, technical room)
- 2 parking spaces plus additional spaces at the back.
A rare property for a project combining living and professional life, a home with great extension potential that can also accommodate parents or children, or generate rental income (professional space or residence).
For immediate resumption of the physiotherapy/balneotherapy activity with a loyal clientele since 1988: all equipment and THE LICENSE are available for an additional €50,000.
The real estate complex is indivisible.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 158 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Armelle Laradi, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1987
-
Prix/pied²
$278
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Stationnement
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Beutre, Mérignac, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 4
Référence de l’annonce
1960923
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