$904,781
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1,723 Sqft
- 2.08 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2
Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².
Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et l
Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².
Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et l
iad France - Jérémy DEFORGE offers you: A contemporary single-story house of 160 m². Nestled in one of the quietest residential areas of Mérignac, this property offers a rare living environment, secluded from view, on a magnificent plot of approximately 8,500 m². This family home of about 160 m² impresses with its generous spaces, privileged natural surroundings, and the potential it offers to cre
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2
Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².
Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux.
Une maison chaleureuse et lumineuse
L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.
Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Un parc rare sur le secteur
Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique.
Les extérieurs proposent :
Une piscine au sel de 12 mètres
Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche
Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)
un local piscine et stockage
Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux.
Informations complémentaires
DPE : D (205)
Quartier résidentiel calme
Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport
Un bien rare à fort potentiel
il n’y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2)
Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².
Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux.
Une maison chaleureuse et lumineuse
L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.
Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Un parc rare sur le secteur
Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique.
Les extérieurs proposent :
Une piscine au sel de 12 mètres
Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche
Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)
un local piscine et stockage
Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux.
Informations complémentaires
DPE : D (205)
Quartier résidentiel calme
Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport
Un bien rare à fort potentiel
il n’y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2)
Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jérémy DEFORGE offers you: A contemporary single-story house of 160 m². Nestled in one of the quietest residential areas of Mérignac, this property offers a rare living environment, secluded from view, on a magnificent plot of approximately 8,500 m². This family home of about 160 m² impresses with its generous spaces, privileged natural surroundings, and the potential it offers to create an exceptional residence on the outskirts of Bordeaux. A warm and bright house The living area is organized around a living-dining room with a fireplace, creating a friendly and elegant atmosphere. An independent kitchen, a pantry, and four bedrooms make up the sleeping area, complemented by a bathroom and a shower room. Some refreshing work is to be expected, offering the opportunity to rethink the spaces and reveal the full potential of this property. A rare park in the area The approximately 8,400 m² land, a true green haven, gives this property a unique character. The outdoor features include: - A 12-meter saltwater pool - A pool house ideal for summer gatherings with kitchen, toilet, and shower - Two double garages, offering many possibilities (parking, workshop, storage) - A pool and storage room This privileged environment allows you to enjoy a countryside feeling just minutes from Bordeaux. Additional information - Energy Performance Certificate (DPE): D (205) - Quiet residential neighborhood - Close to shops, schools, and quick access routes to Bordeaux and the airport A rare property with great potential There is no possibility for additional construction on the land (however, one of the garages can be converted into about 40 m² of living space). Between nature, tranquility, and urban proximity, this property represents an exceptional opportunity for lovers of space and personalized projects. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 205 and CLIMATE class D index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jérémy DEFORGE, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$525
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 10
Référence de l’annonce
1965902
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