Mérignac Individuelle

MERIGNAC PROCHE CENTRE Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mérignac, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, implantée sur une agréable parcelle close et arborée d’environ 775 m².D’une surface habitable d’environ 176 m², elle offre une configuration idéale pour une famille.À l’étage, vous profitez d’un vaste séjour lumineux d’environ 37 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon.Le rez-de-jardin propose deux autres chambres, une salle d’eau, parfaits pour un adolescent, une activité professionnelle ou un espace invités.La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant garage, cave, chaufferie et de nombreux espaces de rangement.Chauffage central au gaz.Jardin agréable, sans vis-à-vis direct.CONTACT 06.63.43.90.95Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/