$536,582
Appartement Mérignac
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,195 Sqft
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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PIED DE TRAM - TERRASSES - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - PARKINGSSitué à Mérignac, au cœur d’un quartier résidentiel prisé alliant calme et dynamisme, ce spacieux duplex de plus de 111 m² habitables s’inscrit dans une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture élégante, pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.Nichée dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d’un e
TRAM STOP - TERRACES - CROSS-VENTILATED - TOP FLOOR - PARKING
Located in Mérignac, in the heart of a sought-after residential neighborhood combining tranquility and vibrancy, this spacious duplex of over 111 m² living space is part of a new contemporary residence with elegant architecture, designed to offer a living environment that is both practical and pleasant.
Nestled in a green settin
Located in Mérignac, in the heart of a sought-after residential neighborhood combining tranquility and vibrancy, this spacious duplex of over 111 m² living space is part of a new contemporary residence with elegant architecture, designed to offer a living environment that is both practical and pleasant.
Nestled in a green settin
PIED DE TRAM - TERRASSES - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - PARKINGSSitué à Mérignac, au cœur d’un quartier résidentiel prisé alliant calme et dynamisme, ce spacieux duplex de plus de 111 m² habitables s’inscrit dans une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture élégante, pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.Nichée dans un écrin de verdure, la résidence bénéficie d’un environnement paysager soigné et d’aménagements de qualité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun (tram A et lignes de bus), facilitant les déplacements au quotidien.Situé en dernier étage, ce duplex 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et ses espaces extérieurs conçus pour prolonger le confort intérieur. L’agencement optimisé permet de concilier vie de famille, télétravail et moments de détente, dans un esprit résolument moderne.Le niveau principal accueille une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de près de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Deux loggias supplémentaires offrent des espaces extérieurs intimistes, parfaits pour un coin lecture ou une pause café.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC. Une belle opportunité pour les familles en quête d’espace et de confort dans un environnement serein et moderne.Deux places de parking sécurisées complètent ce bien.- Aucun travaux à prévoir- Ascenseur- Frais de Notaires Réduits- Garanties- RT 2012- Disponible- ...PIED DE TRAM - TERRASSES - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - PARKINGSHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
TRAM STOP - TERRACES - CROSS-VENTILATED - TOP FLOOR - PARKING
Located in Mérignac, in the heart of a sought-after residential neighborhood combining tranquility and vibrancy, this spacious duplex of over 111 m² living space is part of a new contemporary residence with elegant architecture, designed to offer a living environment that is both practical and pleasant.
Nestled in a green setting, the residence benefits from well-maintained landscaping and quality amenities, just steps from local shops, schools, and public transport (tram A and bus lines), making daily travel easy.
Situated on the top floor, this 5-room duplex impresses with its generous volumes, natural light, and outdoor spaces designed to extend indoor comfort. The optimized layout allows for a balance of family life, remote work, and relaxation, in a decidedly modern spirit.
The main level features:
- A large, light-filled living area with an open kitchen
- A beautiful terrace of nearly 25 m² facing south, perfect for enjoying the sun year-round
- One bedroom
- A bathroom with WC
- Two additional loggias offering intimate outdoor spaces, ideal for a reading nook or coffee break
Upstairs, the sleeping area includes:
- Two additional bedrooms with a bathroom
- A master suite with its own bathroom and WC
This is a great opportunity for families seeking space and comfort in a peaceful environment.
A secured parking space is included for an additional mandatory fee (€7,500).
Additional features:
- No work needed
- Elevator
- Reduced notary fees
- Guarantees
- RT 2012 energy standards
- Available now
TRAM STOP - TERRACES - CROSS-VENTILATED - TOP FLOOR - PARKING
Fees payable by the seller. In a co-ownership of 25 lots. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis pending. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your RH Patrimoine advisor: Maxime HERVE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Mérignac, in the heart of a sought-after residential neighborhood combining tranquility and vibrancy, this spacious duplex of over 111 m² living space is part of a new contemporary residence with elegant architecture, designed to offer a living environment that is both practical and pleasant.
Nestled in a green setting, the residence benefits from well-maintained landscaping and quality amenities, just steps from local shops, schools, and public transport (tram A and bus lines), making daily travel easy.
Situated on the top floor, this 5-room duplex impresses with its generous volumes, natural light, and outdoor spaces designed to extend indoor comfort. The optimized layout allows for a balance of family life, remote work, and relaxation, in a decidedly modern spirit.
The main level features:
- A large, light-filled living area with an open kitchen
- A beautiful terrace of nearly 25 m² facing south, perfect for enjoying the sun year-round
- One bedroom
- A bathroom with WC
- Two additional loggias offering intimate outdoor spaces, ideal for a reading nook or coffee break
Upstairs, the sleeping area includes:
- Two additional bedrooms with a bathroom
- A master suite with its own bathroom and WC
This is a great opportunity for families seeking space and comfort in a peaceful environment.
A secured parking space is included for an additional mandatory fee (€7,500).
Additional features:
- No work needed
- Elevator
- Reduced notary fees
- Guarantees
- RT 2012 energy standards
- Available now
TRAM STOP - TERRACES - CROSS-VENTILATED - TOP FLOOR - PARKING
Fees payable by the seller. In a co-ownership of 25 lots. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis pending. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your RH Patrimoine advisor: Maxime HERVE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$449
Caractéristiques
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Stationnement
- Balcon
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Mérignac, 33700, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
May 27, 2025
Référence de l’annonce
VA3029-RHPATRI
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