Mérignac Ancienne

Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente cette maison de 146 m² habitables, située au cœur de ce secteur recherché pour sa qualité de vie et sa verdure omniprésente.Construite en 1972, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 850 m².Elle offre une surface confortable et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et l’espace piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable.La maison dispose également de trois belles chambres, et d’un bureau, ainsi que d’une salle de bain, deux salles d’eau et deux WCs indépendants.Le jardin, joliment arboré, offre un cadre très verdoyant et agréable, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des extérieurs.Un garage et une cave complètent le bien.Emplacement recherché, au calme, tout en restant très proche des commodités, du centre de Mérignac et des transports (bus, tram)N’hésitez pas à me contacter (7j/7) au 06 83 47 38 33 ou par mail pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice CornilAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/