Maison 6 Pièces Plain Pied Avec Jardin Arboré Au Calme

À Mérignac (33700), dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à deux pas du Parc Bourran et aux portes de Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, au cachet authentique et à l’atmosphère chaleureuse. BRImplantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 100 m², entièrement indépendante, cette propriété séduit par son vaste jardin piscinable. Son emplacement privilégié offre une qualité de vie idéale : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun (bus, accès rapide au tram A, proximité de la gare de Bordeaux Caudéran et aéroport) et accès facilités vers Bordeaux, tout est réuni pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. BRCette maison de 145 m² habitable propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres , un vaste bureau avec portes vitrées pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. De nombreux rangements intégrés, la climatisation, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette maison familiale. BRUn bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, tranquillité et proximité immédiate de Bordeaux une opportunité précieuse pour les acquéreurs en quête d’une véritable qualité de vie. BRCe bien en exclusivité est ouvert au partage avec l’ensemble de mes confrères conseillers immobiliers afin de faciliter les visites et d’offrir aux acquéreurs les meilleures opportunités d’accompagnement. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 563 060 €BRHonoraires charge acquéreur : 35 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/