Maison Contemporaine Construite En 2021 — Prestations Haut De Gamme — Piscine — Garage

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière de Bordeaux, est heureuse de vous présenter cette superbe maison contemporaine idéalement située dans le quartier animé de Mérignac Capeyron, à la périphérie de Caudéran.
Il offre un cadre de vie exceptionnel où élégance, design moderne et confort absolu se marient harmonieusement.

Les volumes généreux de cette propriété offrent un cadre idéal pour une vie de famille. Le spacieux salon à double exposition, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur un jardin paysager offrant une vue dégagée et sereine.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, incarne parfaitement l’équilibre entre esthétique contemporaine et praticité au quotidien.

La zone nuit comprend quatre chambres, dont une élégante suite principale dotée d’un grand dressing. Deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ce qui ajoute confort et commodité à la vie quotidienne.

À l’extérieur, le jardin paysager devient une véritable extension de la maison. Les journées ensoleillées peuvent être appréciées autour de la piscine dans une atmosphère conviviale et détendue.

Pour un confort optimal, la propriété comprend également un garage, une place de parking supplémentaire, une buanderie, un cellier et un abri de jardin.

Enfin, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités locales.

Certificat de performance énergétique (EPC) : 65 (A) — Émissions de gaz à effet de serre : 2 (A)
Coûts énergétiques annuels estimés : entre 930€ et 1 320€ par an.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Consultez les risques potentiels pour cette propriété sur : [informations cachées]

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/