Terrain à Vendre à Temozon Norte, Ideal Desarrollador

Excelente terreno ideal para DESARROLLADORES o INVERSIONISTAS, colinda con proyectos residenciales maduros y totalmente vendidos.
Lote a pie de calle
Propiedad privada
Superficie total: 9,973.91m2
Superficie EN VENTA: 5,000m2
Precio x m2: $6,000 MXN
Clase: Rústico
Uso: Habitacional
AVISO DE INFORMACIÓN MUY IMPORTANTE
Superficie total del predio: 9,973m²
Superficie objeto de venta: hasta 5,000m²

Se hace del conocimiento del inversionista interesado que, actualmente, los 5,000m² objeto de esta oferta no existen como una superficie
independiente en la documentación catastral, ni cuentan aún con plano o cédula catastral propios.

La operación se plantea bajo un esquema de venta anticipada y posterior subdivisión, con la finalidad de que el inversionista pueda elegir dentro del predio de superficie total de 9,973m², la ubicación y configuración de los 5,000m² que desea adquirir, sujeto a la viabilidad y autorización correspondiente.

¿Cómo funcionaría el proceso?

1. Elección de la superficie
El inversionista interesado podrá identificar y elegir la ubicación de los 5,000m² que desea dentro del predio total de 9,973m².

2. Confirmación de la división
Una vez definida la ubicación y corroborada la superficie seleccionada, se determinarán los límites correspondientes de la fracción.

3. Gestión ante el Municipio
Se iniciará ante el Municipio de Mérida el procedimiento correspondiente para realizar la subdivisión, conforme a las disposiciones y requisitos aplicables.

4. Nueva documentación catastral
Una vez autorizada y realizada la subdivisión, se gestionará la expedición de la nueva cédula catastral y los planos correspondientes a la fracción resultante.

IMPORTANTE
**El inversionista debe tener conocimiento de que la fracción de 5,000m² no se encuentra actualmente individualizada catastralmente, por lo que la ubicación definitiva, medidas y configuración de la nueva fracción estarán sujetas al proceso de subdivisión y a la autorización de las autoridades competentes.

**La intención de esta modalidad es permitir que el inversionista seleccione anticipadamente la ubicación de la superficie que desea adquirir dentro del predio total, para que posteriormente el mismo inversionista pueda llevar a cabo el costo y proceso formal de la subdivisión.

Toda operación deberá formalizarse mediante la documentación y procedimientos legales correspondientes.

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.

*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales

*En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.