Terrain À Vendre, 4 787 M2, À Usage Commercial, Los Héroes Mérida

TERRENO EN VENTA, 4,787 M2, PARA DESARROLLO COMERCIAL, LOS HÉROES MÉRIDA
DESCRIPCIÓN:
Ubicado  a menos de 200 metros del Periférico de Mérida, lo cual genera genera valor antes de construir. En el desarrollo inmobiliario, las oportunidades más rentables son aquellas que combinan ubicación, conectividad y demanda futura. Este terreno de 4,787 m2, con más de 103 metros de frente, se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida.

Su ubicación lo convierte en un activo inmobiliario con vocación comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alta exposición y potencial de rentabilidad. Potencial de desarrollo Este inmueble reúne las características para convertirse en:
- Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla.
- Parque de bodegas o centro logístico de última milla.
- Centro de distribución (CEDIS).
- Edificio corporativo o business center.
- Hospital, clínica o centro médico especializado.
- Colegio, universidad o centro de capacitación.
- Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios.
- Complejo de locales para franquicias nacionales e internacionales.

La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales, corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para proyectos orientados tanto al consumidor final como al sector empresarial.

CARACTERÍSTICAS:

Superficie: 4,787 m2
Frente: 103.46 metros
Régimen: Propiedad privada.
Precio de venta: $11,967,500 MXN. $2,500 xM2

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.