Bien D'exception Centre Ville De Mennecy À 5 Minutes À Pied De La Gare

Exceptional Property Mennecy.
Located in a privileged setting, in absolute peace and quiet with no overlooking neighbors, this rare property offers high-quality features (completely renovated in 2022: interior and exterior)
all set on a beautiful, walled plot of approximately 1,300 m².
From the moment you enter, you will be captivated by the generous proportions and harmonious layout.
The ground floor comprises a spacious entrance hall, an elegant living room, a light-filled living room with a high-end open-plan kitchen, and a welcoming dining room. A large bedroom and a bathroom complete this level, offering convenient single-level living.
Upstairs, you will find three beautiful bedrooms, one of which is currently used as a dressing room, as well as a bathroom.
The full basement is a real asset: it offers a large vaulted wine cellar, a garage for two vehicles, and a laundry room.
Outside, the property also features two attractive outbuildings (small houses to renovate), ideal for entertaining, working from home, or considering a rental project, as well as an additional garage.
A rare find, combining charm, spaciousness, and high-quality features in a sought-after, verdant setting.

+++Renovations completed in 2022 (roof, windows and doors, reversible air conditioning system with heat pumps, high-end kitchen, hardwood floors, etc.).
Don’t miss this opportunity!
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27460

Bien d’exception centre ville de Mennecy.

Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre des prestations de grande qualité (entièrement rénovée en 2022 : intérieur et extérieur)
le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 300 m² environ, clos de murs.

Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un élégant salon, d’un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme, ainsi que d’une chaleureuse salle à manger. Une grande chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il propose une grande cave à vin voûtée, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une buanderie.

À l’extérieur, la propriété dispose également de deux belles dépendances (maisonnettes à aménager), idéales pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif, ainsi qu’un garage supplémentaire.

Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations de qualité, dans un cadre verdoyant et recherché.

+++ Rénovations 2022 (toiture, huisseries, système de climatisation réversible pompes à chaleur, cuisine haut de gamme, parquets...).

Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27460
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/