Domaine Viticole De 84 Hectares Dans Le Luberon Avec Une Superbe Ferme Provençale.

Ce prestigieux domaine viticole du Luberon produit des vins AOP et comprend un domaine viticole moderne et entièrement équipé, un élégant mas provençal, une maison d’hôtes attenante (l’ « appartement ») et une belle piscine, sur 84 hectares de terroir de premier choix, dont 69 hectares de vignes (42 acres en propriété et 42 acres en location). Située dans un cadre idyllique orienté plein sud dans la commune prisée d’Oppède, la propriété offre un potentiel de production important et des opportunités exceptionnelles pour le développement de l’œnotourisme. La vue panoramique sur le Luberon, depuis chaque centimètre carré du domaine et de la ferme, est époustouflante. Le vignoble abrite une grande variété de raisins, notamment de la syrah, du grenache, du vermentino, du chardonnay, du viognier et de la roussanne, en IGP et AOP, produisant un total de huit cuvées en blanc, rose et rouge, toutes cultivées en agriculture biologique depuis 2023. Le domaine cultive également des oliviers et d’autres plantes, contribuant ainsi à une riche biodiversité. Le vignoble bénéficie d’un système d’irrigation exceptionnel couvrant 95 % des parcelles. La cave est équipée d’équipements modernes, haut de gamme et soigneusement entretenus (alimentés par l’énergie solaire), sur un espace intérieur total de 680 m2 répartis sur deux étages, récemment rénovés et agrandis. La cave comprend : une zone de vinification moderne avec des cuves en acier inoxydable, toutes thermorégulées, et des cuves en béton ; une charmante cave à barriques aux murs en pierres apparentes ; un quai de réception pour les raisins, équipé de tous les équipements nécessaires ; deux zones de stockage indépendantes (une divisée en trois sections avec une étiqueteuse) ; deux bureaux à usage administratif ; WC/salle de douche pour les invités ; une salle de dégustation/boutique récemment rénovée selon des normes élevées. Le mas provençal du XIXe siècle allie parfaitement élégance intemporelle et confort moderne et se trouve à au cœur même du domaine. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée généreux avec WC invités ; un salon de 40 m2 avec plafonds provençaux et poutres apparentes ; un bureau attenant baigné de lumière naturelle ; une salle à manger donnant sur une cuisine « Fabre » moderne entièrement équipée ; une chambre double ; des buanderies et des buanderies ; une cave à vin ; un espace de rangement ; un garage attenant. Le premier étage comprend : une superbe suite principale avec un joli balcon Juliette surplombant la vallée, un dressing et une grande salle de bains ; deux chambres spacieuses ; deux salles de bains ; dressing (ou chambre d’enfant). À l’extérieur, la propriété offre une intimité totale, avec : un coin repas pittoresque au sud de la ferme, ombragé par un platane ; des pelouses verdoyantes et de grandes terrasses ; une piscine chauffée de 15 m x 5 m ; un élégant pool house avec douche et WC, idéal pour se divertir et se détendre vivant dans le Luberon. L’appartement, qui donne sur le premier étage du mas, offre environ 70m2 de surface habitable et comprend : un charmant salon/salle à manger ; une cuisine s’étendant à partir de cet espace ; deux chambres partageant une salle de bain. Cet espace est parfait pour accueillir un membre du personnel, une famille ou des amis. Ce domaine viticole offre une opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans la vallée du Luberon, avec des vignes matures et méticuleusement entretenues, un terroir diversifié et un cadre idyllique. Soutenu par une cave ultramoderne et une équipe de production et de gestion expérimentée déjà en place, le domaine se distingue également par une ferme pittoresque offrant un haut niveau de confort, qui peut être développée conformément à la philosophie de son propriétaire actuel tout en offrant des possibilités de développement ultérieur. __________Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées] Honoraires à la charge du vendeur
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/