$2,287,393
Villa Au Bord De L'eau Avec Quai Privé Et Vaste Jardin
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
238
Vues des 30 derniers jours
- 142
À propos de la propriété
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Située directement sur les rives de l’emblématique lac de Côme, cette rare villa pied dans l’eau incarne l’élégance discrète et la sophistication sans effort de l’architecture italienne des années 1960. Situé dans un cadre serein et privé, l’établissement offre un accès direct à l’eau, un hangar à bateaux privé avec un quai couvert et un vaste jardin plat qui s’étend parfaitement jusqu’au bord du
Set directly on the shores of the iconic Lake Como, this rare pied-dans-l’eau villa embodies the quiet elegance and effortless sophistication of 1960s Italian architecture. Located in a serene and private setting, the property offers direct access to the water, a private boathouse with a covered dock, and an expansive flat garden that stretches seamlessly to the lake’s edge.
The villa is
The villa is
Située directement sur les rives de l’emblématique lac de Côme, cette rare villa pied dans l’eau incarne l’élégance discrète et la sophistication sans effort de l’architecture italienne des années 1960. Situé dans un cadre serein et privé, l’établissement offre un accès direct à l’eau, un hangar à bateaux privé avec un quai couvert et un vaste jardin plat qui s’étend parfaitement jusqu’au bord du lac.
La villa est aménagée sur un seul étage de plain-pied et offre un potentiel exceptionnel pour allier charme original et luxe contemporain. Une entrée élégante s’ouvre sur un salon et une salle à manger d’une taille impressionnante, agrémentés de baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. De là, des portes-fenêtres mènent à une terrasse panoramique généreuse, idéale pour dîner en plein air ou se prélasser tranquillement au bord du lac, au rythme doux du clapotis des vagues.
Une cuisine séparée entièrement équipée offre suffisamment d’espace pour une vie moderne. Les chambres comprennent deux chambres et une salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie d’une vue directe sur le lac, une caractéristique qui illustre parfaitement l’emplacement privilégié de la maison.
À côté de la villa principale se trouve une charmante annexe indépendante avec des fenêtres cintrées distinctives, actuellement utilisée comme entrepôt et porte-outils, avec une salle de bains existante. Avec un minimum de rénovation, cet espace pourrait être transformé en une élégante maison d’hôtes ou un studio.
À côté de l’annexe se trouve le joyau de la propriété : une darsena privée et couverte dotée d’un système de levage automatique des bateaux et d’une grande rampe de mise à l’eau avec une petite jetée, une commodité sans pareil pour les amateurs de navigation.
La propriété est complétée par un parking privé couvert pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu’un parking supplémentaire pour les clients.
Bien qu’elle soit entièrement habitable, la villa invite à une rénovation de bon goût, offrant la possibilité de se moderniser tout en préservant son âme authentique. Avec des espaces intérieurs généreux, y compris la possibilité d’ajouter facilement une troisième chambre et une deuxième salle de bain, l’aménagement offre une flexibilité tant pour un usage privé que pour des réceptions raffinées.
Il s’agit d’une occasion rare de posséder un joyau au bord d’un lac : là où l’eau est à votre porte, le jardin s’étend doucement jusqu’au rivage et vous pouvez profiter de chaque coucher de soleil sur le lac.
La villa est aménagée sur un seul étage de plain-pied et offre un potentiel exceptionnel pour allier charme original et luxe contemporain. Une entrée élégante s’ouvre sur un salon et une salle à manger d’une taille impressionnante, agrémentés de baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. De là, des portes-fenêtres mènent à une terrasse panoramique généreuse, idéale pour dîner en plein air ou se prélasser tranquillement au bord du lac, au rythme doux du clapotis des vagues.
Une cuisine séparée entièrement équipée offre suffisamment d’espace pour une vie moderne. Les chambres comprennent deux chambres et une salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie d’une vue directe sur le lac, une caractéristique qui illustre parfaitement l’emplacement privilégié de la maison.
À côté de la villa principale se trouve une charmante annexe indépendante avec des fenêtres cintrées distinctives, actuellement utilisée comme entrepôt et porte-outils, avec une salle de bains existante. Avec un minimum de rénovation, cet espace pourrait être transformé en une élégante maison d’hôtes ou un studio.
À côté de l’annexe se trouve le joyau de la propriété : une darsena privée et couverte dotée d’un système de levage automatique des bateaux et d’une grande rampe de mise à l’eau avec une petite jetée, une commodité sans pareil pour les amateurs de navigation.
La propriété est complétée par un parking privé couvert pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu’un parking supplémentaire pour les clients.
Bien qu’elle soit entièrement habitable, la villa invite à une rénovation de bon goût, offrant la possibilité de se moderniser tout en préservant son âme authentique. Avec des espaces intérieurs généreux, y compris la possibilité d’ajouter facilement une troisième chambre et une deuxième salle de bain, l’aménagement offre une flexibilité tant pour un usage privé que pour des réceptions raffinées.
Il s’agit d’une occasion rare de posséder un joyau au bord d’un lac : là où l’eau est à votre porte, le jardin s’étend doucement jusqu’au rivage et vous pouvez profiter de chaque coucher de soleil sur le lac.
Set directly on the shores of the iconic Lake Como, this rare pied-dans-l’eau villa embodies the quiet elegance and effortless sophistication of 1960s Italian architecture. Located in a serene and private setting, the property offers direct access to the water, a private boathouse with a covered dock, and an expansive flat garden that stretches seamlessly to the lake’s edge.
The villa is arranged on a single, fully level floor and offers exceptional potential to blend original charm with contemporary luxury. A gracious entrance opens into an impressively large living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows framing sweeping views over the lake. From here, French doors lead to a generous panoramic terrace—ideal for al fresco dining or tranquil lakeside lounging, accompanied by the gentle rhythm of lapping waves.
A separate, fully equipped kitchen provides ample space for modern living. The sleeping quarters include two bedrooms and one bathroom, with the master bedroom enjoying direct lake views—a feature that epitomizes the privileged location of the home.
Adjacent to the main villa is a charming detached annex with distinctive arched windows, currently used as a storage and tool house, complete with an existing bathroom. With minimal renovation, this space could be transformed into an elegant guest house or studio retreat.
Next to the annex lies the jewel of the property: a private, covered darsena featuring an automatic boat lift system and a large launch ramp with a small pier—an unparalleled amenity for boating enthusiasts.
Completing the property is a covered private parking area accommodating two to three vehicles, along with additional guest parking.
While fully livable, the villa invites tasteful renovation, offering the opportunity to modernize while preserving its authentic soul. With generous interior spaces, including the option to easily add a third bedroom and second bathroom, the layout offers flexibility for both private use or refined entertaining.
This is a rare opportunity to own a lakeside jewel—where the water is at your doorstep, the garden rolls gently to the shore, and every sunset over the lake is yours to enjoy.
The villa is arranged on a single, fully level floor and offers exceptional potential to blend original charm with contemporary luxury. A gracious entrance opens into an impressively large living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows framing sweeping views over the lake. From here, French doors lead to a generous panoramic terrace—ideal for al fresco dining or tranquil lakeside lounging, accompanied by the gentle rhythm of lapping waves.
A separate, fully equipped kitchen provides ample space for modern living. The sleeping quarters include two bedrooms and one bathroom, with the master bedroom enjoying direct lake views—a feature that epitomizes the privileged location of the home.
Adjacent to the main villa is a charming detached annex with distinctive arched windows, currently used as a storage and tool house, complete with an existing bathroom. With minimal renovation, this space could be transformed into an elegant guest house or studio retreat.
Next to the annex lies the jewel of the property: a private, covered darsena featuring an automatic boat lift system and a large launch ramp with a small pier—an unparalleled amenity for boating enthusiasts.
Completing the property is a covered private parking area accommodating two to three vehicles, along with additional guest parking.
While fully livable, the villa invites tasteful renovation, offering the opportunity to modernize while preserving its authentic soul. With generous interior spaces, including the option to easily add a third bedroom and second bathroom, the layout offers flexibility for both private use or refined entertaining.
This is a rare opportunity to own a lakeside jewel—where the water is at your doorstep, the garden rolls gently to the shore, and every sunset over the lake is yours to enjoy.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
1
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$1,328
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Plage privée
- Au bord du lac
- Vue sur le lac
- Plage
- Cave à vins
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Plage
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Au bord du lac
- Vie privée
- Vue sur le lac
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Plage privée
- Jardin
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Menaggio, 22017, Italy
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Nichée dans le prestigieux district des lacs italiens, Menaggio offre un style de vie enviable avec ses vues captivantes sur le lac, sa proximité avec les luxueuses marinas du lac de Côme et ses charmants villages italiens. Profitez de la gastronomie, du shopping de luxe et des attractions culturelles à proximité. La région offre un accès facile aux activités de plein air et est à portée de grands aéroports et d’écoles internationales, idéale pour les séjours de loisirs et de longue durée.
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We are a Real Estate Agency operating on Lake Como, Italy.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the pass
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Selling Lake Como is not a job for us: it’s the passion for the region we love and that we have in our blood.
Our clients’ words are the best proof of the quality of our work.
Our vision is simple: we want to help our client to fall in love first with the real local vibe, in order to impart them the feeling of respect, protection and connection with our territory.
In the end, we want to sell properties to people who really love the unique soul of Lake Como and its properties.
Making the buying, selling and renting of properties at Lake Como faster and easier is our declared mission: that’s why we hardly work in advance on customized shortlists of properties that best match the unique requirements of each client.
”Local vibes. Global minds”, our tagline speaks clear: our distinctive feature is the ability to combine a sound know-how of the area with a marked international vocation, the latter proved by our multiple partnerships with businesses in Sweden, US and several countries abroad.
We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
You can find us in Argegno and Menaggio, on the West Coast: we are in the heart of an area we consider truly special, and we look forward to telling you why.
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We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 3, 2025
Référence de l’annonce
LKS259V25
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