$634,447
Immeuble à Vendre 465 M²
- 5,006 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Alex Communaux vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE HAUT DE GAMME
BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING & RÉSIDENCE DE STANDING (280 m²)
Au cOEur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception.
**ESPACE
BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING & RÉSIDENCE DE STANDING (280 m²)
Au cOEur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception.
**ESPACE
iad France - Alex Communaux offers you: HIGH-END MIXED-USE PROPERTY COMPLEX BAKERY – PASTRY SHOP – SNACK BAR & LUXURY RESIDENCE (280 m²) In the heart of a dynamic environment, discover a rare property on the market, combining a high-performance workspace and a luxury residence, designed for demanding operations and an exceptional living environment. **PROFESSIONAL SPACE – GROUND FLOOR:** Baker
iad France - Alex Communaux vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE HAUT DE GAMME
BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING & RÉSIDENCE DE STANDING (280 m²)
Au cOEur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception.
**ESPACE PROFESSIONNEL – REZ-DE-CHAUSSÉE :**
Boulangerie / pâtisserie / snacking bénéficiant d’une implantation stratégique et d’une excellente visibilité commerciale.
Les espaces ont été conçus avec rigueur et exigence :
* Boutique élégante, à l’accueil soigné
* Laboratoire de production entièrement équipé
* Organisation fluide des postes de travail
* Espace snacking prêt à l’emploi
L’ensemble constitue un outil de production performant, parfaitement entretenu et récent, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
**RÉSIDENCE PRIVÉE – ÉTAGES (186 m² ) :**
Véritable lieu de vie haut de gamme, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes.
Elle offre :
* Une pièce de vie baignée de lumière
* Une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées donnant sur une vaste terrasse
* 4 grandes chambres avec rangement
* Un bureau
* Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau
* Un vaste espace polyvalent
* Des espaces pensés pour allier esthétique et fonctionnalité
Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.
**LES ATOUTS MAJEURS :**
* Ensemble immobilier rare alliant activité et habitation
* Outil professionnel clé en main
* Prestations haut de gamme
* Aucun investissement à prévoir
* Fort potentiel de développement
* Cadre de vie privilégié sur site
**INFORMATIONS FINANCIÈRES :**
* Cession indissociable du fonds de commerce, mandat N° 1992439
* Prix du fonds de commerce : **363 000 € HAI**
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING & RÉSIDENCE DE STANDING (280 m²)
Au cOEur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception.
**ESPACE PROFESSIONNEL – REZ-DE-CHAUSSÉE :**
Boulangerie / pâtisserie / snacking bénéficiant d’une implantation stratégique et d’une excellente visibilité commerciale.
Les espaces ont été conçus avec rigueur et exigence :
* Boutique élégante, à l’accueil soigné
* Laboratoire de production entièrement équipé
* Organisation fluide des postes de travail
* Espace snacking prêt à l’emploi
L’ensemble constitue un outil de production performant, parfaitement entretenu et récent, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
**RÉSIDENCE PRIVÉE – ÉTAGES (186 m² ) :**
Véritable lieu de vie haut de gamme, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes.
Elle offre :
* Une pièce de vie baignée de lumière
* Une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées donnant sur une vaste terrasse
* 4 grandes chambres avec rangement
* Un bureau
* Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau
* Un vaste espace polyvalent
* Des espaces pensés pour allier esthétique et fonctionnalité
Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine.
**LES ATOUTS MAJEURS :**
* Ensemble immobilier rare alliant activité et habitation
* Outil professionnel clé en main
* Prestations haut de gamme
* Aucun investissement à prévoir
* Fort potentiel de développement
* Cadre de vie privilégié sur site
**INFORMATIONS FINANCIÈRES :**
* Cession indissociable du fonds de commerce, mandat N° 1992439
* Prix du fonds de commerce : **363 000 € HAI**
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alex Communaux offers you: HIGH-END MIXED-USE PROPERTY COMPLEX BAKERY – PASTRY SHOP – SNACK BAR & LUXURY RESIDENCE (280 m²) In the heart of a dynamic environment, discover a rare property on the market, combining a high-performance workspace and a luxury residence, designed for demanding operations and an exceptional living environment. **PROFESSIONAL SPACE – GROUND FLOOR:** Bakery / pastry shop / snack bar benefiting from a strategic location and excellent commercial visibility. The spaces have been designed with rigor and precision: - Elegant boutique with a refined reception - Fully equipped production laboratory - Smooth organization of workstations - Ready-to-use snack area The entire setup is a high-performance production tool, perfectly maintained and recent, allowing immediate takeover under optimal conditions. **PRIVATE RESIDENCE – UPPER FLOORS (186 m²):** A truly high-end living space, this fully renovated house impresses with the quality of its features and generous volumes. It offers: - A bright living room - A fitted and equipped kitchen with fine finishes opening onto a large terrace - 4 large bedrooms with storage - An office - A bathroom and a shower room - A large multipurpose space - Areas designed to combine aesthetics and functionality A complete renovation carried out with quality materials, giving the whole an elegant and contemporary atmosphere. **KEY ADVANTAGES:** - Rare property complex combining business and residence - Turnkey professional tool - High-end features - No investment required - Strong development potential - Privileged living environment on site **FINANCIAL INFORMATION:** - Sale inseparable from the business assets, mandate No. 1992439 - Business assets price: **€363,000 including agency fees** Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €550,000. Price excluding fees: €520,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (5.77% of the price excluding fees): €30,000. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 224 and CLIMATE class D with an index of 33. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Communaux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Quimper RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$126
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Bureau
- Buanderie
- Stationnement
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Mellac, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 19
Référence de l’annonce
1985811
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