Luxueuse Résidence De 450 M² Avec Jardin À Melissiaπλλλαατνλα 450 Τ.Μ. Με Με Αλαλαμλαμλαμλαμλσσσνα Μλλσσνννννννννα

An exceptional, fully renovated 450 sq.m. detached house is available for sale in one of the most peaceful yet central locations of Melissia. 

The residence spans four levels, interconnected by an internal elevator. The entrance level features an impressive reception area, a large living room with an energy-efficient fireplace, and a modern kitchen of high aesthetic design. The first floor accommodates three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom,  lounge area and a laundry room while the top level is designed as a magnificent master suite complete with a walk-in dressing room, a large bathroom, and a private sitting area with a fireplace.

Due to the natural slope of the plot, the -1 level is as bright as a ground floor and features a lounge area currently configured as a fully equipped home gym, offering flexibility for use as an additional living room, playroom, or entertainment space, an additional bedroom, and a full bathroom, making it ideal for guests or staff. The property is supported by autonomous natural gas heating, air conditioning throughout, a 30 sq.m. closed parking space and spacious storage rooms. It is surrounded by beautifully landscaped, multi-level gardens that offer absolute privacy. 

This is a property of the highest standards, seamlessly combining construction excellence with comfort, making it a unique residential choice in the heart of the northern suburbs.Μια εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 450 τ.μ. διατίθεται προς πώληση σε μία από τις πιο ήσυχες αλλά και κεντρικές τοποθεσίες των Μελισσίων.

Η κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό ασανσέρ. Το επίπεδο της εισόδου διαθέτει έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής, ένα μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και μια μοντέρνα κουζίνα υψηλής αισθητικής. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, έναν χώρο καθιστικού και laundry room, ενώ το ανώτερο επίπεδο είναι σχεδιασμένο ως μια μεγαλοπρεπής master σουίτα, πλήρης με walk-in dressing room, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα ιδιωτικό καθιστικό με τζάκι.

Λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, το επίπεδο -1 είναι εξαιρετικά φωτεινό σαν ισόγειο και διαθέτει έναν χώρο καθιστικού, ο οποίος αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένος ως πλήρως εξοπλισμένο home gym. Ο χώρος αυτός προσφέρει ευελιξία για χρήση ως επιπλέον σαλόνι, playroom ή χώρος ψυχαγωγίας, ενώ περιλαμβάνει επίσης ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για φιλοξενούμενους ή προσωπικό. Το ακίνητο υποστηρίζεται από αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κλειστό χώρο στάθμευσης 30 τ.μ. και ευρύχωρες αποθήκες. Περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένους, πολυεπίπεδους κήπους που προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα.

Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει άψογα την κατασκευαστική αριστεία με την άνεση, αποτελώντας μια μοναδική οικιστική επιλογή στην καρδιά των βορείων προαστίων.

Melissia is a green semi-mountainous suburb located in the northeast of the Attica basin and extends to the southwest foot of Mount Penteli, 15 km from the center of Athens.

Unique Features: Its construction is characterized by modern apartment buildings and many beautiful houses that were built throughout the development of the suburb, in the last 60 years. The city balances among the various urban requirements and maintains its rural character, boasting a circular road design, while the main roads separate the area in the shopping center of Kato Melissia and the residential area of Panorama in the north, offering magnificent views across the Attica basin and the Saronic Gulf.
The neighborhoods are divided by streams and forest areas, offering great trekking routes throughout the green hills, enjoying the area’s superb microclimate, which played a major role in the city development at the dawn of the 20th century. The city has great sports facilities, and extensive health services, hosting some of the most important hospitals of Attica.
Lots of cafes, trendy restaurants, and bars set up a vibrant lifestyle scene for the city, offering great spots for leisure and quality time with friends and families alike.

Accessibility: The local market is very lively and sufficient, while the area is also served by the neighboring markets of Kifissia, Maroussi, Vrilissia and Halandri. It is 10 minutes distance from the metro stations of Doukissis Plakentias, Maroussi and Kifissia and just 25’ from the Athens airport and the port of Rafina.
Investment Dynamics: The area attracts real estate investors, offering good returns.Τα Μελίσσια είναι ένα πράσινο ημιορεινό προάστιο που βρίσκεται στα βορειοανατολικά του λεκανοπεδίου Αττικής και εκτείνεται έως το νοτιοδυτικό πόδι του όρους Πεντέλη, 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η δόμησή της χαρακτηρίζεται από σύγχρονες πολυκατοικίες και πολλά όμορφα σπίτια που χτίστηκαν κατά την ανάπτυξη του προαστίου, τα τελευταία 60 χρόνια.

Η πόλη ισορροπεί ανάμεσα στις διάφορες αστικές απαιτήσεις και διατηρεί τον αγροτικό της χαρακτήρα, διαθέτοντας κυκλικό σχεδιασμό οδικού δικτύου, ενώ οι κύριοι δρόμοι χωρίζουν την περιοχή στο εμπορικό κέντρο της Κάτω Μελίσσιας και την οικιστική περιοχή του Πανοράματος στα βόρεια, προσφέροντας υπέροχη θέα σε όλο το λεκανοπέδιο Αττικής και τον Σαρωνικό Κόλπο.

Οι γειτονιές χωρίζονται από ρέματα και δασικές εκτάσεις, προσφέροντας εξαιρετικές διαδρομές πεζοπορίας στους καταπράσινους λόφους, απολαμβάνοντας το εξαιρετικό μικροκλίμα της περιοχής, το οποίο έπαιξε σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της πόλης στις αρχές του 20ού αιώνα.

Η πόλη διαθέτει άρτιες αθλητικές εγκαταστάσεις και εκτεταμένες υπηρεσίες υγείας, φιλοξενώντας ορισμένα από τα σημαντικότερα νοσοκομεία της Αττικής.

Πολλά καφέ, μοντέρνα εστιατόρια και μπαρ συνθέτουν μια ζωντανή σκηνή τρόπου ζωής για την πόλη, προσφέροντας εξαιρετικά σημεία για χαλάρωση και ποιοτικό χρόνο με φίλους και οικογένειες.

Προσβασιμότητα: Η τοπική αγορά είναι πολύ ζωντανή και επαρκής, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από τις γειτονικές αγορές της Κηφισιάς, του Αμαρουσίου, των Βριλησσίων και του Χαλανδρίου. Απέχει 10 λεπτά από τους σταθμούς μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, Αμαρουσίου και Κηφισιάς και μόλις 25’ από το αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας.

Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή προσελκύει επενδυτές ακινήτων, προσφέροντας καλές αποδόσεις.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Green viewBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Green view