Poste De Traite Historique Au Bord De L'eau À Fort Potentiel

Bienvenue chez Nordby Handelssted. La vente de l’entreprise, y compris de sa propriété à Nordbynesveien 96, offre une combinaison rare de patrimoine culturel, d’une activité touristique bien établie, de locaux commerciaux, d’un cadre riverain distinctif et d’un cadre de planification attrayant pour un développement futur.

Fondée en 1877, Nordby Handelssted s’est développée au fil des générations pour devenir un important centre local, abritant un magasin général, une station de débarquement de poissons, une escale pour navires à vapeur et des services postaux. Son histoire et son importance culturelle sont spécifiquement reconnues dans le plan du patrimoine culturel de la municipalité de Balsfjord. Aujourd’hui, l’établissement conserve le caractère d’un poste de traite traditionnel, alliant des bâtiments historiques à une utilisation contemporaine pour l’hébergement, les événements et le tourisme.

Situé directement sur le front de mer à Nordbyneset à Malangen, l’établissement comprend plusieurs bâtiments et des espaces extérieurs adaptés à l’activité. Les installations comprennent des salons et des salles à manger, des cuisines, des chambres, des salles de bains, des espaces extérieurs en bord de mer et un quai. Son cadre confère une forte identité maritime et constitue une base naturelle pour la pêche, la navigation de plaisance, les activités de plein air, les réceptions privées, les cours et les séjours en groupe.

Le plan de zonage détaillé de Nordby Handelssted est une caractéristique particulièrement intéressante. Le plan a été élaboré pour soutenir la viabilité commerciale à long terme du site grâce au développement d’un complexe touristique moderne, avec des possibilités d’augmentation de la capacité d’hébergement et des installations pour les cours et les conférences. Les dispositions permettent une couverture du site allant jusqu’à 45 % (BYA) et une hauteur maximale de faîtage de 7,5 mètres pour les nouveaux bâtiments. Le plan prévoit également des infrastructures maritimes, notamment des brise-lames, un port de plaisance, des installations d’amarrage, des quais, des terrasses en bois et des passerelles sur les digues. Veuillez vous référer à la carte de zonage détaillée ci-jointe.

Ce cadre de planification constitue un point de départ intéressant pour un opérateur qui souhaite poursuivre et développer son activité touristique. La capacité de développement restante et la mise en œuvre de tout nouveau projet doivent être évaluées par rapport aux bâtiments existants, aux désignations et dispositions relatives à l’utilisation des sols du plan, aux considérations relatives au patrimoine culturel et aux approbations nécessaires de la municipalité et des autres autorités compétentes.

La combinaison d’un historique commercial documenté, d’activités touristiques établies, d’un accès direct à la mer, d’une vaste collection de bâtiments et d’un plan de zonage dédié confère à la propriété des qualités qui seraient difficiles à reproduire ailleurs, ainsi que des opportunités intéressantes de développement ultérieur.

À propos de l’entreprise :
Nordby Handelssted AS (numéro d’organisation) [informations cachées]) est une société à responsabilité limitée norvégienne active dont les activités sont liées à la propriété. Ses objets sociaux comprennent le développement immobilier et la location, les services de restauration, l’hébergement, la location de bateaux et les activités connexes. Pour plus d’informations sur les affaires financières et sociales de la société, veuillez vous référer aux statuts, au certificat d’enregistrement, aux comptes annuels et aux autres documents de l’entreprise ci-joints.

Le capital social de la société est divisé en 140 actions d’une valeur nominale de 5 000 NOK chacune.
La société fait partie du groupe RØM Holding AS.

Chiffres financiers 2025 :
Perte nette pour l’année : 312 142 NOK
Capitaux propres totaux : 7 689 865 NOK
Fonds de roulement : 237 792 NOK