Meticulously Crafted Family Chalet In Megeve

En raison de la disponibilité limitée des terrains et des réglementations plus strictes suite aux nouvelles règles du PLU à Chamonix, les chalets d’Hestia sont parmi les derniers de leur genre. Dans une région où il est de plus en plus difficile de trouver des chalets neufs, Les Fermes d’Hestia se démarque véritablement. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces deux chalets familiaux exclusifs proposent des intérieurs spacieux, des jardins privés et des suites de bien-être complètes. Alors que les réglementations en matière d’urbanisme se durcissent dans la région d’Evasion Mont-Blanc, de telles opportunités diminuent rapidement. Le design intemporel combiné à leur rareté inégalée signifie qu’une fois ces chalets disparus, ils ne peuvent pas être remplacés. À propos de l’emplacementSitué dans un quartier résidentiel paisible, à seulement cinq minutes à pied du centre de Megève par un sentier forestier pittoresque, Les Fermes d’Hestia occupe un terrain surélevé rare qui offre une vue panoramique sur Le Jaillet. Sans visibilité directe sur la route et disposant de vastes jardins privés, il procure une véritable sensation de tranquillité, à quelques minutes seulement du cœur de la station. Le domaine skiable du Mont d’Arbois se trouve à seulement trois minutes en voiture, avec possibilité d’accès ski-in lorsque les conditions d’enneigement le permettent. Sur un marché où les terrains constructibles au centre sont quasiment inexistants, cet emplacement représente l’une des dernières opportunités d’acquérir un nouveau chalet spacieux si proche du village.À propos de la propriété Ce projet comprend deux chalets, le premier d’une superficie de 425 mètres carrés. Il comprend six chambres avec salle de bains privative, des plafonds cathédrale et un vaste salon décloisonné qui s’ouvre sur de généreuses terrasses offrant une vue imprenable sur Le Jaillet. La propriété dispose également d’un terrain privé de 667 mètres carrés avec un jardin paysager et un mazot traditionnel. Conçus avec un mélange d’architecture alpine traditionnelle et de caractéristiques contemporaines, les chalets disposent d’équipements exceptionnels, notamment une piscine, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des espaces de vie de style cathédrale avec des plafonds à double hauteur et de grandes fenêtres. Chaque propriété est située sur un vaste terrain privé, une rareté dans les Alpes, offrant des jardins privés et même un mazot, qui peut être transformé en spa, en salle de jeux pour enfants ou en espace de rangement. Potentiel d’investissement Situés dans un cadre surélevé rare à quelques minutes du centre de Megève, ces chalets de nouvelle construction offrent une opportunité d’investissement intéressante. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont exceptionnellement rares, situées si près du village et accessibles par un sentier forestier pittoresque ou une route directe. Situé sur une colline à plusieurs niveaux sans visibilité sur la route, chaque chalet bénéficie d’une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Au prix de 15 500€ le mètre carré (TVA incluse), cela représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié, de ses volumes intérieurs généreux et de ses spécifications haut de gamme. En tant que propriétés neuves, elles bénéficient de frais de notaire réduits de seulement 2 % et les acheteurs peuvent récupérer 20 % de TVA grâce à un programme de location, un avantage financier significatif sur un marché où la demande de résidences secondaires de luxe est constante. L’achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un attrait pour un style de vie à long terme et un potentiel de croissance du capitalATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l’achat à 360° depuis 2003 En plus d’organiser des visites de propriétés depuis nos bureaux des Alpes françaises et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d’achat : accès au programme de réduction de TVA de 20 %, recherche du meilleur prêt hypothécaire français à un taux bas et présentation de la meilleure société de gestion locative via notre service interne ou agences partenaires. Nous décodons également les documents et les contrats et faisons le lien entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l’achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/