Appartement Megève

Appartement T3/4 de 83 m² avec Terrasse et Vue Montagne — MegèveAlpes Office et César & Brutus vous proposent en exclusivité ce bel appartement T3/4 de 82,51 m² habitables, situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété bâtie en 1976. En bon état général, ce bien à l’ambiance chaleureuse offre tout le confort d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale à la montagne. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 33 m² comprenant un salon et un séjour convivial. La cuisine est indépendante mais son emplacement nous permet d’imaginer facilement une ouverture sur la pièce de vie.Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. La distribution des pièces laisse la possibilité de créer une troisième chambre.L’ensemble est agrémenté d’une spacieuse terrasse offrant un panorama d’exception sur les montagnes environnantes. La copropriété dispose de places de parking collectives et d’un jardin partagé.Les atouts du bien :Cadre & Vue : grande terrasse privative accessible depuis quasiment toutes les pièces de l’appartement et bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes. Beaux volumes : pièce de vie de 33 m² et cuisine indépendante aménagée. Confort : ouvertures PVC double vitrage et copropriété calme à taille humaine. Localisation et environnement : l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, de ses restaurants et des navettes d’accès aux pistes de ski. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce confortable appartement qui conviendra aussi bien à une première résidence principale qu’à l’acquisition d’un pied-à-terre au pays du Mont-Blanc.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d’Aoste – 74400 Chamonix-Mont-BlancContactez Simon DAL NEGRO :06 72 25 48 03 simon.dalnegro@cesaretbrutus.comRSAC : 822 037 888.Référence annonce : BG-10927Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/