Ferme/Ranch/Plantation Mcallister états Unis

Située sur la rive nord du lac Ennis à McAllister, dans le Montana, cette propriété historique représente une occasion rare d’acquérir un peu plus de 2 700 acres et plus dans l’une des vallées les plus prisées du Montana. L’offre combine la façade du lac, la production agricole, les infrastructures équestres, le potentiel de conservation ou de développement et une composante commerciale pleinement opérationnelle. Affichage sur rendez-vous uniquement. Ranch en activité avec des éléments résidentiels, d’élevage et d’infrastructure en place, Lost Heart Ranch ancre l’ensemble de l’offre. Il est subdivisé en 45 parcelles légales, ce qui en fait un excellent candidat pour une servitude de conservation, un développement éventuel et une utilisation générationnelle. Comprend une résidence principale de 2 500 ± SF 4BD/3BA (1994), un atelier d’équipement de 2 400 ± SF avec résidence 2BD/1BA attenante (2004), une étable à bétail de 3 100 ± pieds carrés et 1 400 ± pieds de bord de lac. Une installation équestre rare et clé en main [information cachée] d’un hectare située au bord du lac, cette composante de l’offre comprend une maison de luxe de 6 344 pieds carrés et plus avec piscine, façade sur le lac et infrastructure équestre complète. L’atout commercial de cette propriété, le Lake Shore Lodge offre une base solide pour l’accueil, l’entreposage et l’accès au bord du lac avec un potentiel d’expansion. Comprend 42 emplacements pour camping-cars à service complet (50 ampères), un bureau/magasin et des bains publics avec buanderie, 3 cabines sèches et 3 chalets de location supplémentaires pour 4 saisons, des locaux pour le logement des employés, une marina avec 10 quais et une digue. 2 champs d’épuration et 7 réservoirs de stockage pouvant être agrandis. Excellent potentiel de génération de revenus ou de réaffectation de propriétés privées. Offrant des vues panoramiques dans toutes les directions (LonePeak à l’est, les montagnes Centennial au sud et les montagnes accidentées de Tobacco Root à l’ouest), la propriété présente une topopographie variée, notamment des pâturages productifs, des couloirs riverains et des coteaux couverts de genévriers. Composé de trois éléments principaux (Lost HeartRanch, Lake Shore Equestrian Estate et Lake Shore Lodge), cet établissement soutient l’élevage, les loisirs et la génération de revenus tout au long de l’année, le tout à quelques minutes d’Ennis et à moins d’une heure de Bozeman.